موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول  ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200275  ج م 5  له: حسن ایمانی  و علیه : شاهین دهقانی  و به محکومیت  مبلغ 1/901/260/000 ریال از بابت محکوم به و مبلغ 95/063/000  ریال از بابت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت ، بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه پلاک  ثبتی 481  فرعی از 2028 اصلی واقع در بخش 10 تبریز متعلق به شخص ثالث آقای ابوالفضل اسلام پناه منور  با معرفی خود ایشان توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی ، که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1402/04/25 روزیکشنبه  ازساعت 9 الی 10 صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - نرسیده به میدان آذربایجان طبقه دوم مجتمع قضائی شهید قاضی طباطبایی  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناس: موضوع کارشناسی ارزیابی قیمت ملک به شماره پلاک ثبتی 481 فرعی از 2028 اصلی واقع در بخش 10 حوزه ثبتی تبریز . شرح اقدامات اینجانب پس از دریافت ابلاغیه و اطلاع از موضوع کارشناسی به محل استقرار پلاک ثبتی مذکور به نشانی : شهرستان تبریز – جاده تبریز صوفیان –اول جاده سهلان-جنب کارخانه شیار ماکارون- پلاک 1 مراجعه نموده و از ملک مورد نظر معاینات و بررسی های لازم به عمل آمد . محل مورد بازدید بر اساس مشخصات مندرج در سند مالکیت ، مساحت عرصه آن برابر 1164.13 متر مربع می باشد و بعد از عقب کشی و پس از رعایت بر اصلاحی 1107.13 مترمربع می باشد. ملک مذکور دارای گواهی عدم خلافی به شماره 3712089 مورخه 1397.02.10 از شهرداری منطقه 6 می باشد. بر اساس این گواهی اعیانی های احداثی به شرح زیر می باشد: طبقه همکف شامل 644 متمربع سردخانه و 92.9 مترمربع انباری و 72.8 مترمربع دفتر کار و 10 مترمربع بالکن روباز می باشد. طبقه اول شامل 644 مترمربع انباری و 25.5 مترمربع موتورخانه می باشد. کل مساحت اعیانی ملک 1489.2 مترمربع در دو طبقه با اسکلت فلزی و سقف خرپایی می باشد. بر اساس همین گواهی ملک فوق در کاربری فضای سبز احداث شده است. همچنین ملک دارای پروانه بهره برداری  به شماره 56148 مورخه 1395.10.07 برای ذخیره سازی و نگهداری مواد غذایی دو مداره از سوی اداره صنعت و معدن و تجارت می باشد. همچنین دارای پروانه بهره برداری  به شماره 343039242 مورخه 397.11.27  برای صنایع تبدیلی کشاورزی  از سوی اداره جهاد کشاورزی می باشد. ساختمان مذکور دارای تجهیزات بسیار زیادی می باشد که در ارزیابی کل، ارزش تجعیزات لحاظ نگردیده است و همکاری از کارشناسان با صلاحیت تحهیزات کارخانه ای می بایستی  در این خصوص اظهار نظر نمایند. ارزیابی قیمت ملک با توجه به مساحت و شکل هندسی ملک و با دقت نظر در موقعیت محل و نحوه استقرار ملک نسبت به محله ها ، معابر و مناطق مختلف شهر و با عنایت به عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و نزدیکی به امکانات شهری و شرایط نورگیری و چشم انداز محل و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش امکانات و ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و مقدار عرضه و تقاضا در بازار املاک و مستغلات و میزان مرغوبیت و بهره دهی ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به عنوان قیمت پایه شروع مزایده نموده است.   ارزش عرصه به مبلغ 80.000.000.000 ریال ارزش اعیانی ها به مبلغ 60.000.000.000 ریال در نهایت ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان برابر 140.000.000.000 ریال معادل چهارده میلیارد تومان برآورد می گردد. جهت اتخاذ تصمیم تقدیم مقام محترم قضایی می گردد . ( از ملک مورد مزایده به اندازه محکوم به و متفرعات آن وفق مقررات به خریدار واگذار خواهد شد. و تحویل ملک مورد مزایده به برنده مزایده به عهده اجرای احکام نمی باشد) دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- میلاد حسن پور

شماره پرونده: 140230920000322592