موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ( نوبت دوم) در پرونده کلاسه 0103162  اجرا ، در خصوص دستور فروش ملک مشاعی  علیه  1- خانم سعیده البرزی اوانکی  فرزند محرم علی  با عنایت به دستور فروش مال مشاعی صادره از شعبه 5 حقوقی دادگستری شهرستان قدس (ملکی) محکوم علیه به نام خانم سعیده البرزی اوانکی پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید . در تاریخ 1402/05/03   از ساعت09  الی 09/30 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس واقع در بلوار شهید کلهر جنب بهشت فاطمه (س) . اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و 10% کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) فی المجلس طی فیش سپرده یا چک تضمینی از خریدار و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد.   مشخصات ملک مشاعی طبق نظر کارشناسی ارائه شده در پرونده : ارزیابی و قیمت گذاری ملک مشاع   مدارک ابرازی خواهان  :   1- تصویر مبایعه  نامه شماره 229823/94/15/ق مورخه 3/7/1399  که بر مبنای آن آقای احمد کرمی ملایی چهار دانگ از شش دانگ یک واحد (ساختمان ویلایی پشت قواره به نشانی 24 متری بهاران-خیابان گلشن-پلاک 19) به مساحت حدودا 50 متر مربع  را به خانم مهین کرمی ملائی واگذار نموده و در این خصوص هیچ حقی ندارد.   2- تصویر صلح قطعی  شماره 365 که بر مبنای آن آقای علی کریمی چرنی یک باب ساختمان  پشت قواره به مساحت حدودا 50 متر مربع را در جنوب غربی سرخ حصار  با ابعاد 6.5 متر در 6.5 متر با کوچه اختصاصی به عرض 1.1 مترو به طول 10 متر را واگذار نموده به خانم عزیزه محمدی و ایشان نیز در ذیل صفحه دوم به آقای رضا محمدی واگذار نموده است. در ظهر سند آقای رضامحمدی ملک مذکور را واگذار نموده به آقای احمد کرمی ملائی و ایشان نیز دو دانگ از ملک مدکور را در تاریخ 17/6/1399 به خانم لیلا البرزی اوانکی واگدارنموده و در پایین صفحه آقای احمد کرمی ملائی  در تاریخ  3/7/1399 چهار دانگ از شش دانگ را به خانم مهین کرمی ملائی  واگذار نموده است.   مدارک ابرازی خوانده  :   1- تصویر مبایعه  نامه شماره 240832/94/15/ق مورخه 17/6/1399  که بر مبنای آن آقای احمد کرمی ملائی دو دانگ از شش دانگ یک واحد (ساختمان ویلایی پشت قواره دو طبقه )-از سند شماره 365  به مساحت 50 متر مربع  به نشانی 24 متری بهاران-خیابان گلشن-پلاک 19) را به خانم لیلا البرزی اوانکی واگذار نموده است.   2- تصویر صلح قطعی  شماره 365 که بر مبنای آن آقای علی کریمی چرنی یک باب ساختمان دو طبقه  پشت قواره به مساحت حدودا 50 متر مربع را در جنوب غربی سرخ حصار  با ابعاد 6.5 متر در 6.5 متر با کوچه اختصاصی به عرض 1.1 مترو به طول 10 متر را واگذار نموده به خانم عزیزه محمدی و ایشان نیز در ذیل صفحه دوم به آقای رضا محمدی واگذار نموده است.   در ظهر سند آقای رضامحمدی ملک مذکور را واگذار نموده به آقای احمد کرمی ملائی ایشان نیز دو دانگ از ملک مدکور را در تاریخ 17/6/1399 به خانم لیلا البرزی اوانکی واگدارنموده است.   وضعیت موجود و مشاهدات : وضعیت موجود به صورت یک ساختمان ویلایی قدیمی ساز  پشت قواره دو طبقه  می باشد که راه دسترسی ملک  به کوچه اصلی  بوسیله کوچه اختصاصی به عرض 1 متر و به طول 10 متر  می باشد . هر طبقه دارای زیربنایی به مساحت تقریبی 30 متر مربع می باشد و راه طبقه دوم به وسیله پله فلزی از داخل حیاط است (حیاط حدودا 10 متر مربعی با احتساب کوچه اختصاصی  حدود 20 متر مربع )  طبقه همکف دارای هال کوچک و یک آشپزخانه و یک سرویس می باشد.طبقه بالا  دارای یک اتاق کوچک و یک آشپزخانه و یک هال  و سرویس  حمام می باشد.   نتیجه کارشناسی :  باتوجه به موارد فوق الاشاره  ،بر اساس موقعیت جغرافیایی محل،عرض گذر،وکاربری-مساحت-معماری-کیفیت مصالح-لحاظ نمودن جمیع جهات  ارزش ریالی  شش دانگ  عرصه و اعیان پلاک مذکور در تاریخ اعلام نظریه مبلغ 5.800.000.000 ریال معادل  پانصد و هشتاد میلیو ن  تومان  (ارزش دو دانگ مشاع از شش دانگ  مبلغ یکصد و نود و سه میلیون وسیصد و سی وسه  هزار تومان  و ارزش چهار دانگ مشاع  مبلغ سیصد و هشتاد و شش  میلیون و ششصد و شصت و شش میلیون  تومان)تقویم و ارزیایی میگردد.این ارزیابی با فرض نداشتن معارض و بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی واحد مذکور به ادارات و ارگان های دولتی و شهرداری و اشخاص حقیقی یاحقوقی میباشد . ضمنا تعیین اصالت سند  خارج از صلاحیت اینجانب  می باشد. این ارزیابی در محدوده قرار کارشناسی بوده و دال بر احراز مالکیت نمی باشد.

شماره پرونده: 140191920007161237