موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول ) در خصوص پرونده اجرایی کلاسه فوق،مطروحه در اجرای احکام مدنی دادگستری  به خواسته مطالبه وجه با توجه به توقیف و مزایده شش دانگ  یک باب خانه پس از طی مراحل قانونی در مورخه 1402/05/07 از ساعت10 الی11 قبل از ظهر (از ساعت 10 الی 10/45 جهت واریز 10 درصد قیمت پایه کارشناسی و راس ساعت 11 برگزاری مزایده) در واحد اجرای احکام مدنی اسکو از طریق مزایده فروخته خواهد شد کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد کند برنده مزایده خواهد شد.و ده درصد مبلغ پیشنهادی نقدا" اخذ و برای مابقی مبلغ حداکثر یک ماه مهلت داده خواهد شد تا پرداخت گردد. در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید و یا ظرف مهلت مقرر اقدام به پرداخت مابقی قیمت تعیین در صورتجلسه مزایده ننماید،ده درصد ماخوذه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده ازاموال توقیفی بازدید به عمل آورند. آدرس ملک مورد مزایده:یکباب خانه به آدرس : شهرستان اسکو-شهر جدید سهند- فاز سه –آپارتمانهای احداثی در کد قطعه بشماره شناسایی 1322 MD105 - با کد پستی 5331965647 مشخصات مورد مزایده وفق نظریه کارشناس دادگستری (مورخه  1402/03/30-19:59): الف) حدود و مشخصات واحد: ششدانگ یکواحد آپارتمان مسکونی بعنوان قطعه نهم تفکیکی واقع در طبقه سوم سمت جنوبی تحت پلاک ثبتی32842 مفروزی از پلاک 12515 فرعی از از سنگ 32-اصلی واقع در شهر جدید سهند بخش 14-تبریز بمساحت 75/95 مترمربع بنام آقای محمد حسین محمد بیگلی فرزند خلیل ثبت و سند مالکیت آن بشماره چاپی 798185 بنامش صادر و تسلیم گردیده است و دارای تراس اختصاص قطعه نهم تفکیکی بمساحت 2/93 مترمربع و انباری قطعه اول تفکیکی بمساحت 3/25 مترمربع و پارکینگ قطعه دوم تفکیکی بمساحت 8/64 مترمربع می باشد که حدود و مشخصات واحد مزبور طبق سوابق ثبتی بدین شرح می باشد: شمالاً در پانزده قسمت که قسمت پنجم آن شرقی ، قسمت دوازدهم آن جنوبی ، قسمتهای سوم و هفتم و نهم و یازدهم و سیزدهم و چهاردهم آن غربی است اول بطول پانزده سانتی متر دیواریست به آپارتمان مسکونی قطعه هفتم دوم بطول 4/80متر درب ورود و دیواریست براهرو سوم بطول 1/96متر دیواریست براهرو چهارم بطول شصت و نه سانتی متر براه پله مشاعی پنجم بطول چهل سانتی مترششم بطول پنجاه سانتی متر هفتم بطول چهل سانتی متر هر سه دیواریست بداکت اشتراکی هشتم بطول 2/56 متر دیواریست براه پله مشاعی نهم بطول سی و هفت سانتی متر دیواریست براه پله دهم بطول پانزده سانتی متر یازدهم بطول 1/15 متر دوازدهم بطول پانزده سانتی متر هر سه دیواریست به داکت اشتراکی سیزدهم بطول نود و هشت سانتی متر دیواریست براه پله چهاردهم بطول ده سانتی متر پانزدهم بطول 3/40 هر دو دیواریست اشتراکی با واحد قطعه هشتم تفکیکی شرقاً بطول 8/25 متر جنوباً در پنج قسمت که قسمتهای سوم و چهارم آن شرقی است اول بطول 3/50 متر پنجره و دیواریست به محوطه مشاعی دوم بطول 2/55 متر سوم بطول 1/15 متر درب ورود و دیواریست به تراس چهارم بطول سی و یک سانتی متر دیواریست به محوطه اشتراکی پنجم بطول 6/05 متر پنجره و دیواریست به محوطه مشاعی غرباً بطول 5/15 متر دیواریست اشتراکی با واحد مسکونی قطعه هفتم. حدود تراس اختصاصی: تراس اختصاصی بشماره قطعه 9-تفکیکی بمساحت 2/93 متر مربع که شمالاً بطول 2/55متر درب ورود و دیواریست به آپارتمان قطعه نهم تفکیکی شرقاً بطول 1/15 متر نیم دیواریست به محوطه مشاعی جنوباً بطول 2/55 متر نیم دیواریست به محوطه مشاعی غرباً بطول 1/15 متر دیواریست به آپارتمان قطعه نهم تفکیکی. حدود انباری: انباری قطعه اول تفکیکی بمساحت 3/25 مترمربع که شمالاً بطول 2/05 متر دیواریست به منبع آب شرقاً بطول 1/58 متر جنوباً بطول 2/05 متر دیواریست اشتراکی با انباری قطعه دوم تفکیکی غرباً در دو قسمت اول بطول 1/53 متر درب ورود و دیواریست به پیلوت دوم بطول پنج سانتی متر دیواریست به منبع آب. حدود پارکینگ: پارکینگ قطعه دوم تفکیکی بمساحت 8/64 مترمربع که شمالاً بطول 4/80 متر خط فرضی است به محوطه مشاعی شرقاً بطول 1/80 متر خط فرضی است به محوطه مشاعی جنوباً بطول 4/80 متر خط فرضی است به محوطه مشاعی غرباً بطول 1/80 متر خط فرضی است به محوطه مشاعی . ب)ارزیابی آپارتمان : واحد مزبور در سمت جنوبی طبقه سوم واقع شده و واحدهای مزبور بصورت مسکن مهر و مالکیت مالکین در اعیانی بوده و در عرصه آنها مالکیت ندارد و بقدرالسهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن و سیستم گرمایشی واحد مزبور پکیچ و رادیاتور بوده و ساختمان فاقد امکانات آسانسور بوده و آشپزخانه واحد مزبور دارای کابینت می باشد و دارای امتیازات آب و برق و گاز مستقل می باشد که با این وصف ارزش هر مترمربع واحد مزبور با توجه به مراتب مزبور و چگونگی استقرار ملک نسبت به خیابانها و معابر عمومی و مراکز تجاری و مناطق مرغوب شهر و با منظور نمودن وضع و چگونگی استقرار آن در محل و مقدار مشرفیت آن بشارع اصلی و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی و همچنین با در نظر گرفتن امتیازات اختصاص آن اعم از آب-برق و گاز و انباری و پارکینگ آن ، ارزش هر مترمربع واحد مزبور را در تاریخ تحریر بدون در نظر گرفتن بدهی ها و دیون احتمالی به بانکها و ارگانهای دولتی و غیره بمبلغ 125/000/000 ریال (دوازده میلیون و پانصد هزار تومان) تعیین که با توجه بمساحت ششدانگ واحد مزبور طبق وضع محل (75/95 مترمربع) جمعاً بمبلغ 9/493/750/000 ( معادل نهصد و چهل و نه میلیون و سیصد و هفتاد و پنج هزار تومان ) ارزیابی و قیمت اعلام می گردد . توضیحات لازم: 1- بشرح سوابق ثبتی ششدانگ پلاک مزبور بموجب سند شماره 104717 مورخه 1395/06/31 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره 35-تبریز نزد بانک مسکن شعبه مرکزی تبریز در قید رهن می باشد که لازم است قبل از مزایده مبلغ بدهی و سند رهنی تعیین تکلیف گردد. 2- پلاک ثبتی فوق الذکر مربوط به واحد جنوبی طبقه سوم اختصاص یافته ولی از نظر تصرف ، نامبرده در واحد شمالی طبقه سوم متصرف می باشد و در واحد مزبور شخص دیگری سکونت دارد و در موقع تنظیم سند از نظر موقعیت واحدها اشتباهاً سند انتقال یافته است و با عنایت به مراتب فوق و توجه به اشتباه صورت گرفته در هنگام تنظیم سند موضوع مشمول بند یک بخشنامه شماره 7/33700 مورخ 1379/10/26 کانون سردفتران و دفتریاران تهران می باشد که چنانچه مالک هر دو واحد باهم توافق نمایند مطابق ردیف 20-مجموعه بخشنامه های ثبتی با تنظیم اقرارنامه اصلاحی بین خودشان نسبت به اشتباهات بعمل آمده به هنگام تنظیم سند انتقال امکانپذیر خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسکو- محمد حسن بهشتی

شماره پرونده: 9809984110900970