موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت : اول                                                                تاریخ انتشار: 1402/04/05            حسب اجرائیه صادره درخصوص پرونده اجرایی شماره 0100991 - اجرا  مربوط به محکوم له خدایار یاراحمدی وغیره به طرفیت  شهریار بیان و غیره  به خواسته الزام بفروش ملک مشاع  باتوجه به تقاضای ذینفع ومطابق نظریه کارشناسی، شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بروجرد درنظر دارد ازطریق مزایده حضوری اقدام به فروش بامشخصات ذیل نماید. طالبین می توانند حداقل پنج روز قبل از مزایده باهماهنگی اجرای احکام بازدید نموده درصورت تمایل به شرکت در مزایده لازم است حداقل ده درصد قیمت پیشنهادی خود را بصورت وجه نقد همراه داشته باشند تادرصورت ارائه بالاترین قیمت وجه مذکور به حساب  سپرده دادگستری  واریز گردد و مابقی ثمن مورد مزایده نیز می بایست حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مذکور پرداخت گردد درغیر اینصورت مبلغ ده درصد سپرده شده قبلی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط شده و مزایده نیز باطل خواهد شد . مورد مزایده: یک ساختمان دو طبقه تجاری مسکونی  با پلاک ثبتی  16 فرعی از  4100 اصلی واقع در بخش دو حوزه ثبتی بروجرد به نشانی بروجرد خیابان امام حسین نبش کوچه تابان پلاک 31 و33و35و37و39                  - عرصه ای به مساحت 96/31  مترمربع طبق پایانکار ملک  می باشد. - طبقه همکف ملک پنج باب مغازه تجاری و طبقه اول مسکونی می باشد که هم اکنون به عنوان قهوه خانه در تصرف مستاجر است . - ملک دارای بر 20/15  متر به خیابان امام حسین و بر 1/88 متر به کوچه 7/56 متری می باشد . مشخصات ملک عبارتند از سازه نیمه اسکلت فلزی سقف طاق ضربی با تیرآهن  راه دسترسی راه پله و نمای بیرونی سنگ ابری کف مسکونی موزاییک  سیستم  گرمایشی بخاری گازی ملک یک سری انشعابات آب و برق و گاز می باشد .   شرح کارشناسی =  با توجه  به اینکه قسمتهای تجاری و مسکونی دارای یک سند بوده و سند تفکیکی ندارند  طبق قیمت عرف تجاری و مسکونی منطقه و لحاظ نمودن - قدمت - نحوه ساخت - نوع کاربری و متعلقات ملک - بر اساس اندازه سند و پایانکار - ارزش تجاری های همکف  و مسکونی طبقه اول - راه پله و خرپشته به عنوان مشاعات می باشد  به شرح ذیل محاسبه میگردد . - ارزش قسمت مسکونی با متراژ 96/31 مترمربع فی هر متر مربع 190000000 ریال معادل 18298900000ریال. - ارزش تجاری و سرقفلی 4 باب مغازه با متراژ 87/31 مترمربع فی 740000000ریال معادل 64609400000ریال. نتیجه کارشناسی : با توجه جدول محاسبات  ارزش کل تجاری ملک مذکور به مبلغ  64609400000  و ارزش کل واحد مسکونی طبقه اول  18298900000 تعیین و برآورد میگردد.   ارزش تعیین شده جهت ملک مذکور بدون لحاظ نمودن کلیه بدهکاری های احتمالی ملک به شهرداری ، دارایی ، بانک و دیگر ادارات می باشد .   مکان مزایده : شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بروجرد زمان مزایده:  1402/04/25 ساعت 10 مدیر اجرای احکام شعبه اول مدنی دادگستری بروجرد محمدرضا کوشکی      

شماره پرونده: 140136920001595309