موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول درخصوص پرونده کلاسه  0100246 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه و در راستای اجرای مفاد نیابت از اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان در ارتباط با اجرائیه صادره از شعبه اول محکوم علیه آقای زین العابدین پوراصغر متعلق محلگی فرزند محمدحسین محکوم به پرداخت تعداد 611 قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی بابت الباقی مهریه در حق محکوم لها خانم مریم رسولی مهر فرزند حسن با وکالت آقای نادر محمدی و همچنین هزینه اجرائی ( نیم عشر ) طبق تعرفه در حق صندوق دولت گردیده است ؛ نظر به اعلام وکیل محکوم لها در راستای وصول محکوم به و معرفی اموال که مورث محکوم علیه آقای محمدحسین پوراصغرمتعلق محلگی فرزند علی اصغر فوت نموده و حین الفوت دارای اموالی از قبیل : 1- دو باب مغازه واقع در جاده رودبنه ، بعد از مسجد دوبرادران 2- دو باب منزل مسکونی واقع در روستای متعلق محله 3- زمین مزروعی به مساحت حدود 3000 مترمربع واقع در روستای متعلق محله بوده که تقاضای توقیف و فروش قدرالسهم محکوم علیه از اموال پدری را نموده که پس از بررسی و توقیف بشرح صورتجلسه شماره 418 مورخ 1401.11.24 پاسگاه رودبنه ، به کارشناس ارجاع و پس از وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن ، این اجرا بنا به درخواست مرجع محترم معطی نیابت اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات املاک و ارزش ریالی ) 1 و 2- دو خانه مسکونی مشتمل بر محوطه رودبنه – روستای متعلق محله  – کوچه امام حسین - موقعیت جغرافیایی4122350  y =    ، 414208 x =  : طبق مشاهدات ملک مورد تعرفه عبارت از یک قطعه زمین نیمه محصور با دیوار بلوکی و پایه های چوبی و . . .  به مساحت 2206 مترمربع (مطابق با پلان نقشه برداری شده مضبوط در پرونده ) مشتمل بر یک خانه دو طبقه بازسازی شده واقع در میانه ، یک خانه  مسکونی واقع در غرب و دو انباری واقع در شمال و جنوب غربی می باشد حدود اربعه ملک شمالا به نهر آب ، شرقا به ملک کریمی ، جنوبا اول به ملک وراث حسن پوراصغر دوم به کوچه خاکی و غربا اول به کوچه خاکی و دوم به ملک حاج آقا رفیعی محدود و متصل می باشد بنا به مندرجات نامه شماره 6/485 مورخ 1402/3/17 صادره از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان لاهیجان کاربری زمین ارائه شده شامل شالیزار به مساحت 76/53 مترمربع و باغ به مساحت 51/43 مترمربع و مسکونی به مساحت 1990/72 مترمربع و حریم کوچه 87/32 مترمربع می باشد. در زمان بازدید در تصرف وراث محمدحسین پوراصغر بود. ارزش دو خانه مسکونی مشتمل بر محوطه  بمبلغ54،000،000،000 ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد میلیون تومان تقویم و قیمت پایه کارشناسی اعلام می گردد. 3 – مغازه واقع در رودبنه – حاج سلیم محله – روبروی خیابان گلستان – پلاک 299 – کدپستی 45466- 44141 : عبارت از یک باب مغازه یک طبقه به مساحت 26/85 مترمربع (مطابق با پلان نقشه برداری شده مضبوط در پرونده ) با دهانه بسمت شرق بطول 3/43 متر دارای درب و شیشه بند فلزی و کرکره حلبی متصل به حاشیه جاده رودبنه – لاهیجان کف موزائیک ، دیوار سرامیک می باشد که در زمان بازدید کسب تعمیرگاه (متعلق به مستاجر وراث  محمدحسین پوراصغر ) در آن دایر بود بنا به مندرجات نامه شماره 6/485 مورخ 1402/3/17 صادره از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان لاهیجان واقع در حریم جاده 45 متری می باشد ارزش مغازه (اعم از ارزش مالکیت و ارزش سرقفلی) بمبلغ8،300،000،000 ریال معادل هشتصد و سی میلیون تومان تقویم و بعنوان قیمت پایه کارشناسی اعلام می گردد. 4 – مغازه واقع در رودبنه – حاج سلیم محله – روبروی خیابان گلستان – پلاک 303 – کدپستی 45464-44141  : عبارت از یک باب مغازه یک طبقه به مساحت 28/81 مترمربع (مطابق با پلان نقشه برداری شده مضبوط در پرونده ) با دهانه بسمت شرق بطول 4/98 متر دارای کرکره حلبی متصل به حاشیه جاده رودبنه – لاهیجان کف لیسه ای ، دیوار اندود سیمانی ، سقف کمپارس می باشد که در زمان بازدید کسب تعمیرگاه خودرو (متعلق به مستاجر وراث محمدحسین پوراصغر ) در آن دایر بود بنا به مندرجات نامه شماره 6/485 مورخ 1402/3/17 صادره از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان لاهیجان واقع در حریم جاده 45 متری می باشد.ارزش مغازه (اعم از ارزش مالکیت و ارزش سرقفلی)  بمبلغ8،650،000،000 ریال معادل هشتصد و شصت و پنج میلیون تومان تقویم و بعنوان قیمت پایه کارشناسی اعلام می گردد. 5 – شالیزار واقع در رودبنه – روستای متعلق محله  – کوچه امام حسین - موقعیت جغرافیایی4122880 y = ، 414680 x =  :  طبق مشاهدات ملک مورد تعرفه عبارت از یک قطعه شالیزار بمساحت حدود 2980 مترمربع (در صورت نیاز به تعیین مساحت دقیق تر انجام مساحی توسط نقشه بردار ذیصلاح الزامی می باشد) که در آن طرح تجهیز و نوسازی شالیزار ها اجرا شده است می باشد حدود اربعه شالیزار بنا به اظهارات شمالا به حریم زهکش ، شرقا اول به شالیزار علی قنبردوست دوم به شالیزار وراث مرحوم محمدحسین پوراصغر ، جنوبا به شالیزار احمد سیرتی و غربا به خندق آبرسان و ورای آن جاده بین مزارع محدود و متصل می باشد بنا به اظهارات خواهان در تصرف وراث محمدحسین پوراصغر می باشد.ارزش ششدانگ شالیزار  بمبلغ3،750،000،000 ریال معادل سیصد و هفتاد و پنج میلیون تومان تقویم و بعنوان قیمت پایه کارشناسی اعلام می گردد. لازم بذکر است از املاک فوق به میزان سهم الارث محکوم علیه و به صورت مشاعی در جلسه مزایده به فروش خواهد رسید. ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف املاک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز  یکشنبه مورخه 1402.04.25 از ساعت 7 الی 8 در محل دفتر اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه با حضور نماینده محترم قائم مقام دادستان حوزه قضائی بخش رودبنه از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند با همراه داشتن اصل کارت ملی و کارت بانکی ( حتی الامکان حساب نزد بانک ملی باشد ) به این اجرا مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم لهما یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از املاک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد.  اخذ نوبت الکترونیک جهت شرکت در جلسه مزایده الزامی است.                     مدیر اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - رحمان جوادنیاشلمانی
  استان گیلان - لاهیجان - بخش رودبنه – انتهای بلوار دکتر حشمت – حوزه قضائی بخش رودبنه - تلفن: 01342442112 - وب سایت www.dadgil.ir - کانال اطلاع رسانی dadgil@

شماره پرونده: 9909981410100012