موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول          اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه  0200043 اجرایی  لها  قربانی با وکالت آقای رنجبر باموضوع تقسیم ترکه صادره از شعبه 4 حقوقی پلاک ثبتی 4709 فرعی از یک اصلی بخش 2 ثبتی را از طریق مزایده حضوری به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات وقیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است. 1- برابر مندرجات تصویرسند تک برگ ارایه شده شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی  4709 فرعی از یک اصلی واقع در بخش دو ثبتی شاهرود ثبت در صفحه 289 دفتر 86 به نام مرحوم محمد علی قربانی ثبت گردیده است.2-محل وقوع ملک  شاهرود، خیابان بعثت، کوچه 12، پلاک 16، در حال حاضر به صورت یک باب ساختمان مسکونی ویلایی است که با نمای دیوار بیرونی سیمان سفید و نمای داخلی بنا، سنگی و اسکلت آجری و سقف طاق ضربی در زمینی به مساحت حدود 220 متر مربع احداث گردیده، مطابق گواهی پایانکار به شماره 9036 مورخ 1373،5،26 طبقه همکف به مساحت 141 متر مربع دارای کاربری مسکونی، زیرزمین به مساحت 43 متر مربع دارای کاربری انبار مسکونی وساختمان مورد نظر دارای قدمتی حدود 30 سال می باشد.طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی یک اتاق خوابه با دسترسی از حیاط می باشد،حیاط دارای یک سرویس بهداشتی بوده ودیوارهاسیمانکاری شده،پوشش کف آپارتمان سیمانی، دیوارها گچی با قرنیز سنگی،سقف باگچ پوشش شده ، دیوارهای آشپزخانه، سرویس بهداشتی وحمام کاشی کاری شده وآشپزخانه دارای کابینت فلزی می باشد، درب ورودی و پنجره ها از جنس آلومینیوم ، درب اتاق ها چوبی و دارای یراق آلات می باشد. سیستم سرمایش وگرمایش به ترتیب کولر آبی وبخاری است. زیرزمین دارای کف موزاییکی است وسقف ودیوارهای آن با گچ پوشیده شده ودارای یک سرویس بهداشتی بوده، ملک موصوف دارای کلیه امتیازات وانشعابات آب، برق وگازشهری می باشد.3- حدود ثبتی ملک مطابق سند عبارت است از شمالاً: پی به پی به طول 10،00 متر به شماره 4695 فرعی، شرقاً: پی به پی به طول 22،00 متر به 4708 فرعی ، جنوباً پی است به طول 10،00 متر به خیابان به عرض 10 متر، غرباً: پی به پی به طول 22،00 متر به 4710 فرعی.4- ملک مذکور «مفروز» می باشد ومطابق سند موقوفه نمی باشد.5-در سند  حقوق خاصی برای اشخاص به غیر از مالک نسبت به این ملک در حال حاضر وجود ندارند. 6- ملک مذکور تحت پلاک ثبتی « چهار هزار و هفتصد ونه فرعی از یک اصلی مفروز ومجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور» واقع در بخش دو ثبتی شاهرود در اداره ثبت املاک و اسناد شهرستان شاهرود به ثبت رسیده است.7- بنا بر اظهارات انجام شده ملک فوق در ید ورثه مرحوم محمدعلی قربانی است وهمسر مرحوم در آن سکونت دارد ودر اجاره کسی قرار ندارد.8- با توجه به مساحت و ابعاد ملک، موقعیت محلی و مکانی، نوع کاربری،نوع مالکیت، قدمت، کیفیت مصالح مصرفی، عرض گذر موجود،ارزش معاملاتی املاک با شرایط مشابه در محدوده ملک و دیگر جهات مؤثر در قضیه و با توجه به شرایط موجود، ارزش شش دانگ عرصه واعیان ملک موصوف به انضمام امتیازات و انشعابات صرفنظر از اثبات هر گونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی به اشخاص ثالث حقیقی و حقوقی و بدون لحاظ هر گونه بدهی احتمالی به مراجع قانونی و شهرداری برابر مبلغ 25،000.000.000 (بیست وپنج میلیارد) ریال تعیین و اعلام می گردد.لذا طالبین میتوانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت ملاحظه اموال به این اجرا مراجعه نمایند مزایده از مبلغ کارشناسی آغاز شده وحضوری می باشد هر کس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب خواهد شد شرط شرکت در مزایده پرداخت به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی به حساب سپرده دادگستری میباشد  شخص برنده الباقی ثمن را حداکثر ظرف ده روز پس از برگزاری مزایده پرداخت نماید و پس از پرداخت کل مبلغ و جری تشریفات قانونی نسبت به نقل و انتقال اموال مربوطه اقدام خواهد شد هرگونه هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد چنانچه برنده مزایده در موعد مقرر الباقی ثمن مزایده را نپردازد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد مکان مزایده : دفتر اجرا احکام مدنی دادگستری شاهرود-زمان مزایده روز دو شنبه  مورخ1402/05/02 ساعت 10 الی 10/30 دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود- حیدری

شماره پرونده: 140149920000731764