موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا ( آگهی مزایده دستور فروش نوبت اول ) در راستای اجرای پرونده کلاسه 961362 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست آقای محمد رحیمی و غیره به طرفیت آقای حبیب رحیمی و غیره مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه 9309972810800371 صادره از شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ 1402/05/02 روز دوشنبه راس ساعت 9 صبح در محل خیابان دروزاه رشت - خیابان شهید باهنر - خیابان عدلیه - مجتمع حقوقی (دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اتاق مزایده اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند . مشخصات مال مورد مزایده: 1- مشخصات ملک: مطابق با سندمالکیت به نام حبیب اله رحیمی عرصه و اعیان خانه برابر 10 سهم مشاع  از 11 سهم به شماره ثبت 654771 ب/98 به شماره - فرعی از 1491 اصلی  بخش 3 قزوین ، به آدرس قزوین، خیابان تهران قدیم انتهای کوچه پیر حصار ، کوچه اما زاده علی، کوچه شهید شالی پلاک 2113 و کد پستی مطابق سند مالکیت 3418693361 واقع شده و مساحت عرصه و اعیان ملک فوق مطابق سند مالکیت 140.62 متر مربع است.  2-  مشخصات پلاک مورد نظر: ساختمان یک طبقه همکف ، با نمای سیمانی کاملا قدیمی و بنای کلنگی و سقف شیروانی می باشد.البته بخشی از انتهای حیاط نیز دارای بنای قدیمی با همین مشخصات می باشد. به علت فرسوده بودن بنا فاقد ارزش مالی است. حق امتیاز انشعابات آب و گاز و برق ، و بدون آسانسور و بدون پارکینگ است. طبق اظهار با توجه به موقعیت پلاک های همجوار و شرایط ساخت منطقه ، ملک مذکور، دارای عقب نشینی  می باشد. 3- ارزیابی ملک: به نظر اینجانبان با در نظر گرفتن موقعیت ، قدمت، دسترسی ها، کیفیت ساخت، بدون اطلاع و احتساب کلیه دیون و تعهدات و بازداشت های احتمالی که ممکن است وجود داشته باشد و با احتساب انشعابات ، ارزش شش دانگ پلاک فوق الذکر  برابر با 32.000.000.000ریال برابر  سه میلیارد و دویست میلیون تومان می باشد.  4- لازم به ذکر است مطابق اظهار این منطقه به دلیل قرار گرفتن در بافت میراث فرهنگی دارای محدودیت های ارتفاعی می باشد که ممکن است روی تعداد طبقات تاثیر گذار شده و حتی موجب کاهش آن گردد. بنابراین می بایست سازمان میراث فرهنگی و صنایع دستی در مورد آن اظهار نظر نمایند تا در صورت کاهش تعداد طبقات تا تنزل چشمگیر قیمت در ارزیابی اعمال گردد. شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشند. ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد.  شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی به صورت چک بانکی تضمین شده اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.               دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  - محمد احمدی

شماره پرونده: 9209982810800078