موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0200126 / 1 /  اجرای احکام مدنی له مریم فلاحیان علی آبادی علیه رضیه حسنی جمنانی ، زینب حسنی جمنانی ، فاطمه حسنی جمنانی ، رضا حسینی نیا ، آتنا حسینی نیا ، لیلا حسینی نیا ، آرزو حسینی نیا ، منصوره حسینی نیا ، اسمعیل حسینی نیا ، رقیه حسینی نیا ،  به موجب دادنامه صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی و حقوقی قائمشهر  ، حکم به فروش کل ملک و پرداخت قیمت 800 مترمربع ، در زمان اجرای حکم وانجام کارشناسی در مرحله اجرا ( منصرف از ارزیابی آن توسط کارشناس منتخب این دادگاه ) و پرداخت 7.346.250 ریال هزینه دادرسی و 5.700.000 ریال  حق الوکاله وکیل و مبلغ 25.000.000 ریال  دستمزد کارشناس در حق محکوم له و نیم عشر دولتی طبق تعرفه صادر گردید  ، در این اجرا ملک فوق به نشانی : قائم شهر ، آیش شالیزاری روستای جمنان  منطقه معروف به  جمنان دشت به شرح زیر کارشناسی گردیده است: حدود و مشخصات ملک:  عرصه تعرفه شده یک قطعه زمین زراعی  - شالیزاری  در محدده مکانی فوق الذکر در آیش زراعی جمنان دشت  واقع می باشد که برابر  نقشه و نظریه کارشناس  ارائه شده از پرونده ،  ملک دارای مساحت 7500 متر مربع می باشد . حدود اربعه ملک مذکور  برابر نعرفه و نقشه ارائه شده  از شمال به  دیوار خانه سرای اشخاص  از جنوب به شالیزاری آقای ابراهیم چاشنی دل  از شرق به شالیزاری آقای علی آهنگران  از غرب به کوچه عام بین مزارع  منطقه  محدود می گردد . عرصه ملک مورثی مرحوم ابراهیم حسینی جمنانی می باشد که بصورت مورثی در اختیار ورثه قرار گرفته و در زمان بازدید بصورت قطعه زمین  زراعی و تحت کشت شالی ( توسط نصفه کار )  می باشد . ملک فاقد هرگونه اعیانی و تاسیسات و مستحدثه واقع می باشد .موقعیت نقطه میانی ملک Y=4035210  x= 667835  . تامین آب زمین هم دارای حقبابه از طریق رود تلار و نیز از چاه آب مشترک واقع در کناره جاده مجاور می باشد .                            برابر مفاد حکم دادگاه مرحوم علی اکبر حسینی نیا درزمان حیات خویش برابر صلح نامه عادی مورخ 1395 میزان 800 متر از زمین شالیزاری خویش را به خانم همسرش  مریم فلاحیان  (محکوم له پرونده ) صلح می نماید که برابر قرار دادگاه میزان مبلغ آن عرصه  می بایست از کل قیمت فروش زمین و از سهم نامبرده تعیین شود .   برابر کروکی و نقشه و  استعلام  اخذ شده از حوزه فنی شهرداری که  ارائه و اشاره گردیده ، ملک خارج از مسیر تعریض کمربندی شرقی و کاربری ملک زراعی در محدوده شهری واقع می باشد .   کارشناس رسمی دادگستری ارزش پایه ملک مذکور را با توجه به موارد فوق الذکر و  با توجه به شرایط محیطی و موقعیت مکانی  وقوع د ر منطقه و شکل و قواره زمین و وضعیت بهره برداری موجود و قابلیت کاربری (  استعلام ارائه شده از شهرداری ) و بهره برداری زراعتی و شالیزاری موجوجود ، بدون در نظرگرفتن هر گونه تعهدات و دیون احتمالی ، بقرار متر مربع  1.500.0000 هزار تومان ، برای کل ملک بمساحت 7500  مترمربع جمعا به مبلغ  11.250.000.000 ( یازده میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان ) تعیین که قیمت  میزان 800 متر عرصه خواهان از کل مبلغ ملک مذکور  بمبلغ 1.200.000.000 تومان می باشد . این اجرا در نظر دارد  ملک  فوق را از طریق مزایده حضوری از ساعت 8  الی 9  صبح روز سه شنبه  مورخ  1402/04/25 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند .  مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری  

شماره پرونده: 140147920001059913