موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگـهی مـزایـده مورد مزایده: ملک (مغازه) واقع در شهر همدان،بلوار بدیع الزمان،جنب گاراژ سفیدآبی در پرونده کلاسه 0000229 –شعبه 5 اجرای احکام مدنی محکوم له: 1-آرش میرزائی 2-حسن میرزائی محکوم علیه: 1-امیر زربخت 2-- حسین بختیاری محکوم به: به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 9909978111800949 محکوم علیه محکوم است به  بالمناصفه به پرداخت مبلغ 9/623/014/067 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 5/635/000 ریال بابت هزینه دادرسی که مابه التفاوت آن پس از صدور حکم در اجرای بند 14 ماده 3 قانون نحوه وصول برخی از درآمدهای دولت و معرفی آن در موارد توسط دفتر محاسبه و از خواهان اخذ و در حق دولت جمهوری اسلامی ایران وصول می گردد و سپس توسط اجرای احکام مدنی از خواندگان اخذ و در حق خواهان ردیف اول ( ارش میرزائی ) وصول می شود و اجرای دادنامه نیز نسبت به خواسته ای که هزینه دادرسی نسبت به آن منوط به اظهارنظر کارشناسی شده مازاد بر آنچه که هزینه دادرسی نسبت به آن تودیع شده است منوط به تودیع مابه التفاوت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 3/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل به میزان 60 درصد مرحله بدوی و نیز خسارت تأخیر تأدیه بر مبنای نرخ تورم از تاریخ تقدیم دادخواست (1398/5/28) تا زمان اجرای کامل دادنامه که توسط اجرای احکام مدنی محاسبه و وصول خواهد شد در حق خواهان ردیف اول ( ارش میرزائی ) مشخصات مورد مزایده: X=272971/93 و Y=3854988/79 X=272979/62 و Y=3854986/10 X=272967/50 و Y=3854975/67 X=272975/30 و Y=3854973/19 خواهشمند است دستور فرمایید به منظور تعیین ارزش سرقفلی ملک مشاعی متنازع فیه،موارد ذیل از شهرداری محترم همدان استعلام گردد: الف): تعریض و یا عدم تعریض مغازه های مورد بازدید. ب): داشتن و یا فقدان سابقه تجاری مغازه های مورد بازدید و بالکنهای احداثی در آنها.محل وقوع ملک مورد تنازع واقع در شهر همدان،بلوار بدیع الزمان،جنب گاراژ سفیدآبی بازدید نمودیم.محل موصوف حسب وضعیت موجود آن در هنگام بازدید عبارت است از ششدانگ سرقفلی دو باب مغازه( با عنوان تراشکاری ارگ که از داخل به هم راه داشته) و مساحت مفید هر باب حدودا 42 مترمربع( هر باب دارای عرض دهانه حدودا 4 متر و بالکن مجزا به مساحت مفید حدودا 11 مترمربع، ارتفاع کف تا زیر سقف حدودا 4/10 متر و دارای کرکره برقی) بوده و بنا به اظهارات احدی از خواهان ها( آقای حسن میرزایی)، دارای امتیاز گاز، برق و چاه آب میباشند.لازم به ذکر است در زمان بازدید از محل، مغازه ها غیر فعال بوده و حسب نامه شماره 14020127331561 مورخ 1402/01/27 شهرداری محترم منظقه سه همدان،فاقد پرونده در نوسازی و کسب و پیشه و فاقد پروانه و پایانکار ساختمانی میباشد و ملک مورد بازدید بر اساس نقشه طرح تفضیلی مصوب سال 85 با رعایت معبر 85 متری باقیمانده(قسمت اعظمی از ملک) در کاربری فضای سبز قرار دارد.با عنایت به موارد مطروحه فوق الذکر و در نظرگیری عوامل دخیل در ارزیابی (از جمله موقعیت و نحوه استقرار،محل،ابعاد و مساحت،کیفیت ساخت، دسترسی،تعریض،مشاعی بودن،فقدان سابقه تجاری،کاربری و دیگر عوامل مرتبط با موضوع) و وضعبه نظر اینجانبان ارزش دو دانگ سرقفلی مجموع دو باب مغازه موصوف با احتساب امتیازات آن بر اساس ارزش روز و بدون در نظرگیری هرگونه تعهدات،بدهی،جرائم و دیون احتمالی به مراجع ذیربط و اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض بلامعارض بودن و نداشتن منعی برای نقل و انتقال به مبلغ 14/250/000/000 ریال(معادل یک میلیارد و چهارصد و بیست و پنج میلیون تومان تمام) برآورد و اعلام نظر میگردد. پیرو نامه شماره 14020306344723 مورخ 1402/03/06 مدیر محترم شهرداری منطقه سه همدان در خصوص ملک مورد بازدید واقع در شهر همدان،بلوار بدیع الزمان،جنب گاراژ سفیدآبی (مبنی بر آنکه ملک متنازع فیه فاقد پرونده در نوسازی و کسب و پیشه و فاقد پروانه و پایانکار ساختمانی بوده و بر اساس نقشه طرح تفصیلی مصوب سال 85 با رعایت معبر 85 متری باقیمانده بر اساس نقشه برداری ارائه شده توسط متقاضی به میزان 21/55 مترمربع در کاربری فضای سبز و 76/64 مترمربع در مسیر معبر قرار دارد) به استحضار میرساند ارزیابی انجام شده توسط اینجانبان در نظریه کارشناسی فوق الذکر در حال حاضر به قوت خود باقی است. لازم به ذکر است اعداد اعلامی از سوی شهرداری( طبق نامه صدرالاشاره) بر اساس کروکی ابرازی از سوی متقاضی بوده و مساحت کل ملک را شامل میگردد،لیکن طبق قانون سرقفلی صرفا شامل مساحت خالص و مفید میگردد و از آنجا که طرح موجود بر روی عرصه و اعیان تعریف گردیده،لذا ارزش سرقفلی به قوت خود باقی بوده و بهای عادله عرصه توسط شهرداری صرفا به مالک پرداخت خواهد شد. لذا این اجراء بتاریخ 1402/05/02ساعت 9:30 الی 10 صبح در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید .مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکور با هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است .برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز وفیش آنرا به دفتر مزایده تحویل نماید. متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده بانکی در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720  که مبلغ آن میبایست  10 درصد مبلغ کارشناسی باشد وحتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده  باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح  ir060100004065012907731011  می باشد. دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان-صادق سلگی یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل

شماره پرونده: 9809988112700117