موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول (نوبت اول) شماره پرونده اجرایی کلاسه 0000671 شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل مطروحه  مابین محکوم لها  خانم شهلا فیض اللهی فرزند مجید بطرفیت  محکوم علیه آقای منصور دادور فرزند نوروز مبنی بر مطالبه مهریه ( بموجب درخواست اجرای حکم مربوطه به  شماره دادنامه  9809970404100966 محکوم علیه محکوم است به پرداخت دوازده عدد سکه ی طلای تمام بهار آزادی و مبلغ 500/000/000 ریال وجه نقد به نرخ شاخص روز از بابت اصل خواسته و مبلغ 32/486/000 ریال از بابت هزینه ی دادرسی و مبلغ 300/000 ریال از بابت حق الوکاله ی وکیل در حق محکوم لها و با توجه به احراز اعسار موقت خواهان از پرداخت هزینه دادرسی ، در زمان اجرای حکم هزینه مذکور از نامبرده دریافت خواهد شد و همچنین پرداخت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت که پس از اجرای حکم توسط واحد اجرا محاسبه و اخذ خواهد شد.) * مزایده و توصیف اجمالی آن: فروش  مقدار دو سهم مشاع  محکوم علیه آقای  منصور دادور فرزند نوروز از 66 سهم عرصه و اعیان (به استثنای دو فقره ثمنیه اعیانی که اولی متعلق به خانم رویا بقال اردبیلی و دومی متعلق به خانم  آتکه آقائی  ) از ششدانگ مغازه  در دودهنه  به پلاک ثبتی 6 فرعی از 2941 اصلی واقع در بخش یک اردبیل که مغازه اولی به مساحت  عرصه و اعیان 9/87 متر مربع و مغازه دومی به مساحت عرصه و اعیان 7/25 متر مربع که بصورت غیر ثبتی تفکیک گردیده به آدرس  اردبیل-محله پیر عبدالملک ، جنب چوب فروشان بر خیابان اصلی می باشد  که بشرح ذیل توسط کارشناس محترم دادگستری ارزیابی  وبرآورد قیمت شده است  * نظریه کارشناسی:احتراماً در اجرای  ابلاغیه بشماره 0000671 مورخه 1402/17/17 در خصوص درخواست خانم شهلا فیض الهی به طرفیت آقای منصور دادور وارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 6  فرعی از2941 اصلی واقع در بخش یک اردبیل اینجانب پس ازحضور در آن شعبه محترم ومطالعه پرونده با هماهنگی قبلی با خواهان و در معیت و راهنمائی پدر ایشان به محل وقوع پلاک ثبتی مرقوم عزیمت نموده واز آن بازدید و باتطبیق سند مالکیت بامحل وبراساس بررسی به عمل آمده ودر پاسخ به سوالات مطروحه آن مقام محترم قضائی مراتب ذیل  به استحضار اعلام می گردد : 1- ملک بازداشتی و معرفی شده از ناحیه خواهان  سهمی آقای منصور دادور فرزند : نوروز  به مقدار دو سهم مشاع از 66 سهم عرصه و اعیان (به استثنای دو فقره ثمنیه اعیانی که اولی متعلق به خانم رویا بقال اردبیلی و دومی متعلق به خانم  آتکه آقائی  ) از ششدانگ مغازه در در دودهنه  به پلاک ثبتی 6 فرعی از 2941 اصلی واقع در بخش یک اردبیل که مغازه اولی به مساحت  عرصه و اعیان 9/87 متر مربع و مغازه دومی به مساحت عرصه و اعیان 7/25 متر مربع که بصورت غیر ثبتی تفکیک گردیده و دارای طبقه فوقانی در بالای مغازه ها بصورت مخروبه بوده و کف و دیوارهای داخلی مغازه ها بازسازی شده وبا پوشش سنگی و سرامیکی مغازه اولی بصورت قصابی و مغازه دومی بصورت مرغ فروشی مورد بهره برداری قرار می گیرد. 2- آدرس ملک : محله پیر عبدالملک ، جنب چوب فروشان بر خیابان اصلی می باشد . 3- سهم مشاعی توقیفی بنام آقای منصور دادور فرزند : نوروز بشرح صدرالاشاره  ثبت شده  ودارای سند مالکیت به شماره چاپی  184146 سری الف  می باشد . 4- هر دو مغازه در تصرف اشخاص غیر می باشد بدین شرح که مغازه اولی در تصرف فرهاد اله بخش و مغازه دومی در تصرف احمد حسینی مقدم می باشد و با ارائه سند اجاره 38530-54/3/15 دفتر خانه 21 اردبیل و مبایعه نامه عادی ادعای مالکیت بر مغازه های مذکور نمودند که با بررسی های بعمل آمده و  در صورت تائید اصالت مبایعه  نامه ها و مدارک ارائه شده که خارج از صلاحیت اینجانب می باشد معلوم شد که  به سرقفلی مغازه ها شامل بوده و البته هر گونه تصمیم گیری دراین رابطه در شان مقام محترم قضایی می باشد. . 5- حقوق ارتفاقی ندارد و سابقه رهن مشاهده نگردید . 7- قیمت ششدانگ عرصه و اعیان با در نظر گرفتن بهره دهی و اشتهار و دسترسی به معابر اصلی و بدون در نظر گرفتن هر گونه عوارض و بدهی های احتمالی  به مبلغ  000/000/000/ 120 ریال ( معادل دوازده میلیارد تومان  ) بر آورد و ارزیابی می گردد که با در نظر گرفتن مبلغ مرقوم ، سهم مشاعی توقیفی بنام آقای منصور دادور فرزند : نوروز به مبلغ 640/000/000 /3 ریال ( معادل سیصدو شصت و چهار میلیون تومان  ) می باشد. 8- قیمت املاک متراژ پائین تر در این محل و اطراف آن هر متری حدود هشتصد میلیون تومان می باشد - لازم به ذکر است  دادگاه هیچ تعهدی در خصوص تحویل وخلع ید ملک مورد مزایده را ندارد  وملک  مورد مزایده بشرح فوق مشاعی می باشد  وفقط سهم محکوم علیه  بصورت مشاعی بفروش خواهد رفت - بنابر این در اجرای  مواد 114  و138 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش ملک توقیفی یادشده در  مورخه 1402/04/20 روز سه شنبه از ساعت 09:30 الی 10صبح با حضور نماینده  دادستان محترم دادسرای عمومی وانقلاب اردبیل  با رعایت (ماده125 قانون اجرای احام مدنی ) برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه (ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس) به شماره حساب  و شناسه اعلامی اجرای احکام خانواده اردبیل بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین شده بانکی (صرفاً از بانک ملی ایران) در وجه اجرای احکام  دادگاه های خانواده  اردبیل در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت  داده خواهد شد. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل واقع در اردبیل – میدان بسیج-جنب ساختمان دادگستری کل استان ردبیل-مجتمع دادگاه های خانواده- طبقه همکف -شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند  مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی ظرف یک ماه نسبت به پرداخت بقیه بهای ملک فوق اقدام نماید  در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد. ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.خریداران می توانند پنج روز قبل از مزایده با همکاری اجرای احکام  خانواده اردبیل از مورد مزایده بازدید نمایند.         مدیر اجرای احکام دادگاه های خانواده اردبیل - داور سرداری 

شماره پرونده: 9809980404100996