موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام شعبه شش دادگاه حقوقی کرمانشاه در قبال پرونده اجرایی 0100636 صادره از شعبه 23 دادگاه حقوقی کرمانشاه مبنی بر دستور فروش ملک مشاع، له زینب هندی و سایرین باوکالت آقای محمدرضا شهبازیان و علیه طاهره ، منصوره ، عبدالجواد و زهره شهرت همگی متانت فرزند رضا در نظر دارد اموال غیر منقول موصوف زیر را مطابق ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات مال غیر منقول: یکباب ساختمان مسکونی مشاعی واقع در کرمانشاه- خیابان موید – سرچشمه – کوی مسجد قربی( حسین ابن علی) – کد پستی 6718634391 و 6718634394 با پلاک ثبتی 3717 بشماره ثبت 33040 دفتر 92/3 صفحه 152 بخش 3 کرمانشاه به متراژ حدودی عرصه 182 متر مربع ( مطابق کروکی اداره ثبت اسناد) میباشد. پلاک فوق در ضلع شرقی به کوچه 4 متری محدود و در سایر حدودات نیز به پلاک های مسکونی مجاور محدود است. طبق استعلام اخذ شده از شهرداری منطقه 4 کرمانشاه که در پرونده موجود میباشد ، پلاک فوق در بافت قدیمی شهر بوده و در حد شرق به عمق 3.38 متر دارای تعریض میباشد بطوریکه مساحت ملک پس از رعایت بر اصلاحی به میزان 31.51 متر مربع کاهش و عرصه باقیمانده به متراژ 148.49 متر مربع و عرض معبر نیز پس از رعایت عقب نشینی 10 متر میباشد . ضمنا" مطابق استعلام اخذ شده از شهرداری کاربری ملک فوق ، مسکونی با قابلیت تجاری است. ملک دارای اعیان قدیمی و مخروبه در دو قسمت شرقی و غربی با اسکلت خشتی و گلی و سقف تیرچوب و شیروانی جمعا" به مساحت 160 مترمربع میباشد.در هنگام بازدید که با حضور وکیل خواهان پرونده صورت گرفت مشاهده گردید که ملک بدلیل فرسوده بودن و قدمت زیاد ، خالی از سکنه است. ملک دارای نمای سیمانی و پنجره های چوبی قدیمی و امتیازات و انشعابات شهری میباشد. ب) ارزیابی: با توجه به توضیحات فوق ، ارزش گذاری شش دانگ ملک مورد بازدید با در نظر گرفتن قدمت ،کیفیت اعیانی، موقعیت محلی  و کاربری آن ، تعریض و عقب نسینی ملک و  سایر عوامل تاثیر گذار بشرح ذیل میباشد: ارزش عرصه باقیمانده پس از رعایت تعریض به مساحت 148.49 متر مربع ، از قرار هر متر مربع 140.000.000 ریال جمعا" به ارزش 20.788.600.000 ریال. ارزش اعیانی موجود جمعا" به متراژ 160 متر مربع از قرار هر متر مربع 3.000.000 ریال جمعا" به ارزش 480.000.000 ریال. ارزش امتیازات و انشعابات شهری بصورت مقطوع بمبلغ 140.000.000 ریال. لذا ارزش شش دانگ ملک مورد بازدید جمعا" بمبلغ 21.408.600.000 ریال (بیست و یک میلیارد و چهارصد و هشت میلیون و ششصد هزار ریال ) در تاریخ 1402/03/22 توسط کارشناس رسمی دادگستری برآورد و ارزیابی شده که به عنوان قیمت پایه می باشد. ارزیابی فوق با فرض نداشتن هرگونه منع قانونی ، ثبتی و حقوقی و نیز  نداشتن دیون و بدهی به اشخاص حقیقی ، حقوقی و  ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی و با فرض بلا معارض بودن ملک انجام گرفته است. و مزایده آن برای روز دوشنبه مورخ 1402/04/20 ساعت 10:30 صبح تعیین گردیده است. که در محل دفتر شعبه ششم اجرای احکام حقوقی کرمانشاه واقع در چهار راه بسیج بلوار بنت الهدی دادگستری کل استان طبقه همکف برگزار میگردد. طالبین و خریداران میتوانند 5 روز قبل از موعد مقرر جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از اموال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند و در روز و ساعت مقرر جهت شرکت در مزایده در اجرای احکام شعبه 6حقوقی حاضر شوند ، لازم به ذکر است کلیه شرکت کنندگان ملزمند قبلا 10 در صد قیمت کارشناسی شده را با اخذ شناسه پرداخت از شعبه6 اجرای احکام حقوقی به حساب سپرده دادگستری به شماره 2171293752003 واریز و فیش آن را ارائه و در روز و ساعت مقرر با به همراه داشتن کارت بانک ملی (ملی کارت) و کارت شناسایی ملی جهت شرکت در مزایده در شعبه 6 اجرای احکام حقوقی کرمانشاه حاضر شوند و مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده شروع و هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید و مابه تقاوت قیمت کارشناسی شده و بالاترین بهای پیشنهادی را نیز فی المجلس به عنوان سپرده تودیع نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و باقیمانده آن را حد اکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب مزبور واریز نماید در صورت عدم پرداخت باقی‌مانده بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکرپس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. دادورز شعبه 6 اجرای احکام حقوقی کرمانشاه - عمادی وفا

شماره پرونده: 140150920000608679