موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت سوم در پرونده کلاسه 0101903 / 1 /  اجرای احکام مدنی له حشمت اله ، مهرداد ، رضا ، زهرا ، زینب و سلطنت همگی توانا علیه زرین تاج ، مریم ، فاطمه ، معصومه ، طلعت ، حسین ، پری و پروین همگی توانا  به موجب دادنامه ارسالی از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی قائمشهر ، حکم فروش یک قطعه ملک با مشخصات پیش گفته( پلاک ثبتی 19.1177 اصلی بخش 16 ثبت قائم شهر ) و مساحت کلی 561.75 متر مربع پس از ارزیابی آن در مرحله اجرا و از طریق عادی و در صورت تمایل وراث فروش از طریق مزایده  و پرداخت مبلغ 1.800.000 ریال بابت هزینه اجرا در حق دولت  ، در این اجرا پلاک ثبتی فوق به نشانی : قائمشهر -پشت راه آهن-کوچه آزادی ( خیابان زیرآب ) پلاک 7 کد پستی33719-47648 به شرح زیر کارشناسی گردیده است: شرح وضعیت و مشخصات: رقبه تعرفه شده ششدانگ عرصه و اعیان دو قطعه از ملک خانه سرا میباشد. قطعه اول از ششدانگ اعیانی یک باب خانه به شماره 103 فرعی واقع در اراضی قریه مجاور محله پلاک 23 اصلی بخش 16 شهرستان شاهی با حق آبچک به ملک شماره 624 و 625 انتقالی قطعی از آقای احمد توانا و خانم شاه پسند توانا انتقال قهری مرحوم حسن توانا به آقای محمد توانا ثبت گردید. حدود اربعه پلاک فوق در ضلع غرب ... قید شده با طبیعت مطابقت ندارد لذا پس از اصلاحیه مورخ 1351/11/28 در ملاحظات برگ استخراج و پیش نویس سند مالکیت برابر دستور شماره 3124.3 مورخ 1351/7/12 نظارت اداره کل ثبت و صورت مجلس تنظیمی شماره پلاک مورد ثبت متن از شماره 103 فرعی از 23 اصلی به پلاک 1177 فرعی از 19 اصلی  تبدیل که مساحت این قسمت270 مترمربع با حدود اربعه به شرح ذیل میباشد. شمالاً بطولهای 17.60 و 3.25 متر در دو جزء به کوچه پشت راه آهن - شرقاً در دو جزء بطولهای 3.40 و  14.20 متر دیواریست به باقیمانده اراضی کوچکسرا متصرفی اصغر افروخته – جنوباً و غرباً بطولهای 12.60 متر و 13.20 متر  به پلاک شماره 1176 فرعی حد فاصل حدود اربعه پی دیواریست به ... میباشد. قطعه دوم: پلاک 1176 فرعی از 19 اصلی به مساحت 330 متر مربع دارای حدود اربعه حسب اظهارات خواهان قطعه دوم از املاک بنیاد علوی که در تصرف مرحوم محمد توانا بود. ملک دارای یک باب ساختمان مسکونی دو طبقه که طبقه اول کف کرسیدار مساحت هر طبقه حدود120 متر مربع با مصالح بنایی طبقه اول ( کف کرسی ) در حال سکونت میباشند و طبقه دوم اسکلت آهنی با پوشش سقف نهایی ایرانیت، عملیات دیگر انجام نشده است، سقف اول تیر آهن با طاق ضربی، نمای اربعه در حد سقف کاری، قدمت ساختمان حدود 45 سال میباشد . در زمان بازدید ملاحظه شد دو قطعه ( پلاک فوق )در طبیعت تجمیع شده است. نقشه برداری از وضع موجود به مساحت 561.80 متر مربع با حدود اربعه: شمالاً به طولهای 19.05 و 2.93 متر درب و دیواریست به گذر عام، شرقاً در چهار جزء اول بطول 1.87 متر به گذر عام دوم بطول 2.70 متر دوم بطول 11.741 متر و چهارم بطول 32.77 متر همگی به ملک مجاور، جنوباً بطول 7.52 متر به ملک مجاور، غرباً بطول 35.07 متر به ملک مجاور.  نظریه کارشناسی :  کارشناس رسمی دادگستری با شرح و توصیف ارائه شده در سطور بالا و با توجه به مساحت موجود( وضعیت موجود) ملک بین وراث قابل تقسیم نمیباشد، لذا ارزیابی آن با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای، نحوه استقرار، حدود ابعاد، شکل و قواره هندسی، وضعیت( ساخت) اعیانی، با توجه به جمیع جهات و پارامتر های ذیمدخل  ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان وضع موجود بدون در نظر گرفتن هرنوع بدهی (حقیقی،حقوقی )،بازداشتی را بمبلغ 51.000.000.000 ریال ( پنج میلیارد و یکصد میلیون تومان) ارزیابی نموده است .                                                    این اجرا در نظر دارد پلاک ثبتی فوق را از طریق مزایده حضوری از ساعت 8 الی 9 صبح روز دو شنبه مورخ 1402/04/26  در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری  

شماره پرونده: 140147920000876335