موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی                                                      آگهی مزایده   نظر به اینکه حسب  اجرائیه صادره از شعبه اول حقوقی دادگاه عمومی بخش شریف آبادمحکوم علیه آقای سیدرسول هاشمی   به پرداخت 80  عدد  سکه تمام بهار آزادی به انضمام هزینه سفر حج عمره  در حق محکوم لها خانم مریم شارکی  و نیم عشر دولتی  در حق دولت محکوم گردیده است ومحکوم لها جهت استیفای محکوم به مال متعلق به محکوم علیه ( 3 دانگ از پلاک ثبتی 1309 فرعی از 136 اصلی )  معرفی و توقیف و حسب نظریه کارشناس به شرح : محل مورد کارشناسی واقع در شریف آباد- بیست متری قدوسی- پشت کتابخانه- کوچه فردوسی 3 - پلاک 13 - سمت غربی طبقه دوم- واحد6 1-1- تصویر سند مالکیت: نوع سند: تک برگی ( کاداستری ). شماره سریال: 379518 سری الف سال 91. مرجع صدور: اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تهران- اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان پاکدشت. تاریخ: 1391/10/10. مالک: سید رسول هاشمی فرزند مجید. نوع و میزان مالکیت: سه دانگ مشاع از شش دانگ. شماره ملک: 1309 فرعی از 136 اصلی. مفروز و مجزی شده از: 1951 فرعی از اصلی مذکور. قطعه: 4 تفکیکی. بخش ثبتی: بهنام سوخته. ناحیه: ندارد. مساحت: 69/05 مترمربع که 2/47 مترمربع آن بالکن است و 10/53 مترمربع آن پیشرفته به فضای حیاط مشاعی می باشد. محل وقوع: سمت غربی طبقه دوم. شماره دفتر املاک: 60. صفحه: 109. شماره ثبت ملک: 8202. نوع ملک: طلق. وضعیت خاص: عرصه و اعیان. کاربری: آپارتمان مسکونی. پارکینگ: قطعه پنجم به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی همکف. حدود اربعه: طبق متن مندرج در سند مالکیت مرقوم. 2- وضعیت و مشخصات موجود ملک مورد تعرفه به صورت اجمالی: 1-2- عرصه مشاعی: مساحت: حدود 320 مترمربع. سهم مورد مالکیت: ملک مورد کارشناسی دارای قدرالسهم از عرصه طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی ان می باشد. 2-2- اعیان: 1-2-2- یک دستگاه آپارتمان : نوع بهره برداری: مسکونی. محل وقوع: سمت غربی طبقه دوم. مساحت: حدود 69/05 مترمربع طبق سند مالکیت. مشخصات معماری داخلی: شامل دو اتاق خواب و سالن پذیرایی و آشپزخانه اپن همراه با کابینت زمینی و دیواری و سرویس بهداشتی و حمام و بالکن. مصالح کف: سرامیک. نوع آیفون: تصویری. نوع اسکلت: بتنی. مصالح نما: سنگ. قدمت بنا: بیش از 12 سال. سیستم گرمایش: بخاری گازی. سیستم سرمایش: کولر آبی. آسانسور: دارای یک دستگاه آسانسور مشاع. 2-2-2- امتیازات و انشعابات: آب و برق و گاز. 3-2-2- پارکینگ: قطعه پنجم به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی همکف. 4-2-2- مشاعات و مشترکات: دارای قدرالسهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن. با عنایت به مشخصات فیزیکی قابل رؤیت و صرفنظر از احراز اصالت و اثبات مالکیت و صرفنظر از مبالغ ترهین و انتساب آن در هر بخش و به هر شخص حقیقی یا حقوقی و نیز احتمال هرگونه مغایرتها در اسناد و وضعیت ثبتی و بعضا هرگونه عملیات فیزیکی در اقلام اجرایی و غیره که متصور باشد اعم از جزئی یا کلی که توسط مالک و یا تعرفه کننده به رؤیت کارشناس نرسد، مسؤلیت کامل جمیع مسائل حقوقی و کیفری متصوره در هر بخش در تمام موارد فوق و همچنین مسائل خلاف واقع در هر قسمت و در هر مقطع زمانی از جمله تعرفه نادرست ملک از لحاظ محل وقوع و وجود مدارک مغایر و جدید که پیش آید فقط با مالک متن سند یا متقاضی میباشد و دراینصورت حق تنظیم و ارائه نظریه اصلاحی یا تکمیلی پیرو این نظریه برای اینجانب در هر زمانی محفوظ خواهد ماند، النهایه با توجه به مشخصات و مطالعات و معاینات فنی و بررسیهای به عمل آمده و موقعیت و کاربری ملک و بافت منطقه و عمر بنا، ارزش کل سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد اشاره، تحت پلاک ثبتی 136/1309، با در نظر گرفتن کلیه حقوق متصوره، به همراه متعلقات و منضمات و ملحقات و ملزومات و امتیازات و انشعابات آن، بدون احتساب هر گونه بدهی و بازداشتی و منع قانونی و فارغ از عقب نشینی های احتمالی و صرفنظر از وضعیت تصرف و مالکیت آن و با فرض بلامعارض بودن و عدم قرارگیری در طرح های نهادها و در صورت اصالت اسناد و تعرفه صحیح، در زمان انجام بازدید، به نظر اینجانب، جمعا مبلغ سه میلیارد و هفتصد میلیون ریال معادل 370/000/000 تومان تعیین ، قیمت گذاری گردیده است قیمت گذاری و نظریه مزبور مصون از اعتراض باقی مانده و قطعی گردیده است بدینوسیله ملک تعرفه شده با جواز حاصله از قاضی محترم اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شریف آباد و با رعایت مواد صدوسیزده  به بعد از فصل سوم قانون اجرای احکام مدنی مصوب یکم آبان هزارو سیصدو پنجاه و شش  در ساعت 9:00 صبح مورخ 1402/04/17 در واحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شریف آباد به مزایده گذاشته خواهد شد بدیهی است مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. طالبین میتوانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی مدیر اجرا از مورد مزایده بازدید نمایند.ضمنا چنانچه تاریخ مزایده با روز تعطیل تقارن پیدا کند روز بعد از تعطیل روز مزایده خواهد بود. درصورتی که دادورز پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد برنده مزایده باید 10 درصد بها را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید البته حداکثر مهلت وعده از یک ماه تجاوز نخواهد کرد چناچه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.  

شماره پرونده: 9809987854200225