موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اول در پرونده کلاسه 9900336 این اجرا  با موضوع تقسیم ترکه مرحوم فاطمه عابد در حق ورثه وی و  در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار-ارزیابی 4قسمت مشاع از 128 قسمت 5سهم  مشاع از 12 سهم ششدانگ مزرعه گاوترنا پلاک 5 اصلی بخش 7 چناران اعلام نماید. ) پس ازمطالعه پرونده مطروحه در معیت خواهان در مورخ 1402.2.15به محل مورد خواسته  مراجعه پس از معاینات  محلی و بررسی های لازم لایحه  کارشناسی به  شرح  ذیل به حضور ارسال می گردد.مستندات قانونی و حقوقی پرونده :-اجرائیه شماره 9910437795800148مورخ99.8.17 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی گلبهار در خصوص رای تصحیحی دادنامه شماره 990997795800460 در خصوص تقسیم سهم الارث 4قسمت مشاع از 128 قسمت 5سهم مشاع از 12 شهم ششدانگ مزرعه گاوترنا پلاک 5 اصضلی بخش 7 چناران. -سند صلح قطعی صفحه 93 سردفتر اصلاحات ارضی تحت شماره 5446 دفتر اسناد رسمی شماره 57 مشهد مورخ 1341.11.24مصالح وزارت کشاورزی ماده 15 قانون اصلاحات ارضی مورخ 40.10.19 متصالح علی محمدی ناوخ ش ش2 موالید مورد مصالح چهار قسمت مشاع از 128 قسمت 5 سهم مشاع ار مدار 12 سهم ششدانگ مزرعه گاوترنا پلاک 5 اصلی بخش 7 مشهد دهستان چناران با حقابه معمول از قنات گاوترنو.موقعیت جغرافیایی محل:قطعه ای ازملک موردخواسته واقع در شرق  شهرستان گلبهار ، اتوبان مشهد –چناران -  روبروی روستای به آباد- جاده گلمکان – نرسیده به روستای گاوترنا-خیابان بهارستان – آخرین خیابان  سمت چپ –خیابان بن بست –انهای خیابان  از اراضی  گاوترنا-، پلاک  5 اصلی  بخش7  چناران می باشد. تصویر ماهواره ای از موقعیت  زمین  نسبت به اتوبان مشهد چناران و روستای گاوترنا و جاده گلمکان و املاک مجاور  و خیابان  های اطراف پیوست می باشد.اقدامات کارشناسی:1-  مطالعه پرونده و هماهنگی و بازدید از محل و دریافت اسناد و استماع اظهارات خواهان و تحقیقات محلی 2- بررسی مدارک ابرازی. 3-  معاینه محل  ،تعرفه زمین توسط خواهان، برداشت نقاط یوتی ام محل زمین تعرفه شده با دستگاه جی پی اس، بررسی وضعیت تصرفی اراضی و تعیین موقعیت زمین و ارزیابی آن. مشاهدات و بررسی های کارشناسی:ملک مورد خواسته توسط خواهان تعرفه گردیدکه مشاهدات به شرح ذیل است: مساحت اراضی پلاک 5 اصلی موسوم به گاوترنا  حدود 1000 هکتار می باشد که فی مابین 33 زارع اصلاحات ارضی در دو مرحله واگذار شده است .ششدانگ پلاک فوق 12 سهم می باشد که یک دانگ آن موقوفه آستانقدس رضوی می باشد. مساحت سند صلح قطعی صفحه 93 سردفتر اصلاحات ارضی تحت شماره5446  به مقدارچهار قسمت مشاع از 128 قسمت 5 سهم مشاع ار مدار 12 سهم ششدانگ حدود 12 هکتار بوده  که در قطعات مختلف جانمایی گردیده  و طبق اظهارات خواهان توسط مرحوم مورث واگذار به غیر شده است. قطعه ای  از ملک موصوف که توسط خواهان تعرفه گردیدمعروف به زمین علی مردان(مرحوم مورث) به مساحت حدود 12000متر مربع بوده که بخش عمده از آن طبق اظهارات خواهان توسط مرحوم مورث واگذار به غیر شده و  بر اساس  اظهارات خواهان  تعداد سه قطع تعرفه شده از این زمین  که اکنون در تصرف آقای جهانی (حدود2600  متر مربع )و آقای فخر دربان ( حدود500  متر مربع) و خانم فاطمه جلال نیا(حدود 600 متر مربع) می باشد توسط مرحوم مورث واگذار نشده و توسط احدی از ورثه بنام محمد محمدی فروخته شده است  و در زمان بازدید باغ ویلایی مشاهده شد.نظریه نهایی:    با  عنایت  به موقعیت  کلی ملک وتحقیقات محلی، وضعیت توپوگرافی اراضی ، بررسی و پیمایش محدوده اراضی، بافت خاک اراضی سبک  ،  فاصله با جاده های ارتباطی شهر وروستا، ارزیابی عرصه ملک براساس اسناد ومدارک ارائه  شده  به شرح ذیل است:  ارزش روز سه قطعه تعرفه شده به مساحت حدود 3700متر مربع  ، با لحاظ  قیمت عرف محل  برابر: / 000/39/500/000ریال و معادل سه میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی می گردد. . مقرر گردیده در مورخه  1402/04/27 از ساعت 10:30 الی 11:15در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده محترم دادستانی گلبهار به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی                          

شماره پرونده: 9809987795800142