موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول و غیر منقول            به موجب پرونده کلاسه 0102699/09/02  محکوم لهم خانم لاله میر غروی فرزند حسن با وکالت اقایان ابراهیم میر غروی و جواد قربانی محکوم علیهم 1- فاطمه میر غروی و زهرا مهدی پور   خواسته تقسیم ترکه )  ارزیابی پلاک ثبتی شماره  11/ 1819  ( ساختمان شماره یک ) :الف : مکان تعرفه شده عبارتست از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در ضلع شرقی طبقه اول بمساحت  88 / 75  مترمربع که مقدار 12/ 3  مترمربع از آن در حد جنوب بصورت تراس میباشد ، و داکت مشاعی بمساحت 45/ 0  مترمربع محاط در آپارتمان مورد ثبت است ، قطعه دوم تفکیکی بانضمام ششدانگ یکباب انباری در طبقه همکف بمساحت 45/ 2 مترمربع قطعه 15 تفکیکی بانضمام ششدانگ یکباب پارکینگ به مساحت  35/ 12  مترمربع در طبقه همکف قطعه 23 تفکیکی ، بشماره پلاک 11 / 1819  کلا مجزی شده از پلاک  2/ 1819 باقیمانده بخش دو رشت با حق استقاده مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها با قید به اینکه کف آپارتمان با قسمتی از سقف طبقه تحتانی و سقف آن با کف قطعه چهارم  مشترک است و با حق عبور از کلیه پارکینگها و با قید بر اینکه کف انباری و پارکینگ مشمول قانون تملک آپارتمانها و سقف آنها با قسمتی از کف طبقه فوقانی مشترک است ، با حق عبور از پارکینگ قطعه 21 تفکیکی و با حق عبور از دروازه شمال شرقی ، انتقالی برابر سند قطعی 4994  مورخ  1/ 2/ 1388  دفتر یکصد و هفتاد رشت . که حقوق ارتفاقی آن حق عبور کلیه مالکین آپارتمانها از پارکینگ مورد ثبت گواهی می شود . پلاک فوق بشماره ثبت 13754 ، دفتر 185/ 2  ، صفحه 185 و شماره دفترچه مالکیت 0582056  سری 87 / الف به مالکیت  آقای حسن میرغروی میباشد . حدود و مشخصات آپارتمان مندرج در صفحه جهارم سند مالکیت در جهات اربعه با وضعیت موجود مطابقت دارد . این آپارتمان دارای مختصات   4126589  Y=    ،    372886 X=  (  39 S )    به آدرس رشت – دانای علی – بیستون – کوچه انعام – بن بست چهارم – ساختمان شهرزاد طبقه اول واحد 2 ( شرقی ) از ساختمان 4 طبقه ، 8 واحدی با قدمت حدود 13 سال  میباشد ، دارای  اسکلت بتنی ، آسانسور ، هال و پذیرایی ، دو اتاق ، آشپزخانه اوپن ، سرویس بهداشتی ، حمام ، نما سنگ ، کابینت   mdf ،   کف سرامیک ، شومینه و کمد دیواری ، سقف کناف ، دارای  آب مشترک  و برق مستقل و گاز مشترک  می باشد ، داخلی  این ساختمان  بازسازی شده میباشد .   خانم زهرا مهدی پور درویش اظهار نمودند که کلیه بازسازی داخلی از قبیل کاغذ دیواری ، کابینت  های گلاس ، شیرآلات ، لوله کشی ، درب ورودی و کمد دیواری و سرویس و اتاقها و شومینه و غیره را با هزینه شخصی خود درست کرده اند . ارزیابی انجام شده بر اساس قیمت وضع موجود و بازسازی شده ملک برآورد گردیده است . ب : باتوجه به بررسیهای بعمل آمده و توضیحات داده شده و در نظر گرفتن  موقعیت مکانی ، نوع مصالح و قدمت بنا ، کاربری و سایر عوامل موثر ،  قیمت عادله و به نرخ روز  ششدانگ پلاک ثبتی  11/ 1819  ( ساختمان شماره یک ) با در نظر گرفتن قدرالسهم عرصه ومشاعات و امتیازات در وضع بازسازی شده موجود ، مجموعا" به مبلغ                  000/ 000/ 000/ 18  ریال ( هجده  میلیارد ریال )  تعیین میگردد . 2 )  مشخصات پلاک ثبتی شماره 367/ 2323  ( ساختمان شماره دو ) : الف :  مکان تعرفه شده عبارتست ازعرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) ، بشماره 367             ( سیصد و شصت و هفت  )  فرعی از دو هزار و سیصد و بیست و سه فرعی  اصلی  قطعه دو تفکیکی مفروز ومجزی شده از  سیصد و هفتاد و چهار  فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک ناحیه یک رشت استان گیلان ،  بمساحت  60/ 98  متر مربع واقع در سمت جنوبی  طبقه یک که 04/ 3  مترمربع از آن بالکن پیشرفتگی است ،  بانضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی بمساحت 12/44 مترمربع واقع در همکف ، بانضمام انباری قطعه هفت تفکیکی بمساحت 59/ 2  مترمربع  واقع در همکف با قدر سهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکا ت طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ، شماره دفترچه مالکیت  910358   94/ د  به مالکیت حسن میرغروی میباشد و حدود و مشخصات آپارتمان با حدود قید شده در سند مالکیت مطابقت دارد ،  حقوق ارتفاقی ملک : بر طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن  می باشد . این آپارتمان دارای مختصات  4126773  Y=    ،    373198 X=  (  39 S )   به آدرس رشت – خیابان طالقانی –  کوچه شهید عادلی – کوچه دهم – پلاک 15 ،  طبقه اول واحد 2  از ساختمان 4 طبقه  8 واحدی با قدمت حدود 10 سال میباشد ، دارای  اسکلت بتنی ، آسانسور ، هال و پذیرایی ، دو اتاق ، آشپزخانه اوپن ، سرویس بهداشتی ، حمام ، نما سنگ ، کابینت   mdf ،  کف سرامیک ، شومینه و کمد دیواری ،  سقف کناف ، دارای آب مشترک و برق و گاز مستقل می باشد . ب : باتوجه به بررسیهای بعمل آمده و توضیحات داده شده و در نظر گرفتن  موقعیت مکانی ، نوع مصالح و قدمت بنا ، کاربری و سایر عوامل موثر ،  قیمت عادله و به نرخ روز  ششدانگ پلاک ثبتی شماره  367/ 2323  ( ساختمان شماره دو ) با در نظر گرفتن قدرالسهم عرصه و مشاعات و امتیازات مجموعا" به مبلغ   000/ 000/ 000/ 26   ریال       (  بیست و شش میلیارد ریال )  تعیین میگردد . 3 )  مشخصات پلاک ثبتی شماره  2400/25   ( ساختمان شماره سه ) : الف :  ملک فوق عبارتست از سه دانگ یک قطعه زمین بیاض بشماره 25 فرعی  و 2400  اصلی مجزی شده از شماره 2400  واقع در کوی بیستون ، بخش دو رشت ، با حدود مشخصات برابر صورتمجلس تفکیکی شمالا خندق مشترک بطول 14 متر به زمین شماره سی و یک و دوهزارو چهارصد ، شرقا خندق مشترک بطول چهارده متر و نیم بزمین بیست و شش و دو هزارو چهارصد ، جنوبا خندق است بطول 14 متر بکوچه  عام ، غربا خندق مشترک بطول چهارده متر و پنجاه سانتیمتر به زمین شماره بیست و چهار و دو هزارو چهارصد می باشد که بعلت ساخت و ساز و از بین رفتن حدود و مشخصات طبیعی قابل مطابقت نمی باشد ولی از نظر ابعادی تا حدودی مطابقت دارد . این ملک از سمت کوچه با توجه به ساخت و ساز موجود دو طرف حدود 2 متر بمساحت تقریبی 28  مترمربع عقب نشینی دارد ( برای تعیین عقب نشینی دقیق مسیبایست از شهرداری استعلام گردد )  . مساحت عرصه بدون عقب نشینی حدود 203  مترمربع میباشد ، پلاک فوق بشماره ثبت 859 ، دفتر 12/ 2  متمم ، صفحه 549  و شماره دفترچه مالکیت 618121   به مالکیت  آقای حسن میرغروی میباشد. در داخل این پلاک  یکدستگاه ساختمان کلنگی 2 طبقه با قدمت حدود 35 سال غیر قابل سکونت وجود دارد ، دارای اسکلت فلزی ، سقف شیروانی ، بمساحت همکف  119  مترمربع شامل هال و پذیرایی و تراس و آشپزخانه ، دو اتاق ، سرویس بهداشتی و طبقه اول 119 مترمربع با راه مجزی و فضای معماری همانند طبقه هم کف ، مجموعا 238  مترمربع ، به آدرس رشت – خیابان طالقانی – کوچه نوری – کوچه چهارم – پلاک 7  با کدپستی 4154884916  و موقعیت جغرافیایی   4126749 Y=   ،  373340 X=  (  39 S )   با دیوار حیاط و نرده فلزی روی آن و دو درب فلزی دولنگه و نفر رو مشاهده گردید .   ب :  باتوجه به بررسیهای بعمل آمده و توضیحات داده شده و در نظر گرفتن  موقعیت مکانی ، نوع مصالح و قدمت بنا ، کاربری و سایر عوامل موثر ،  قیمت عادله و به نرخ روز  ششدانگ پلاک ثبتی شماره  25/ 2400  ( ساختمان شماره سه ) با کسر عقب نشینی تقریبی عرصه و امتیازات مجموعا" به مبلغ  000/ 000/ 000/ 35 ریال  ( هفتاد  میلیارد ریال )  تعیین میگردد .  4 )  مشخصات ساختمان نسقی تولم شهر ( ساختمان شماره چهار ) : ملک تعرفه شده به آدرس تولم شهر- بازارجمعه – خیابان بسیج – کوچه استاد معین –  با موقعیت جغرافیایی    4126408 Y=   ،  356010 X=    (  39 S ) عبارتست از یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم از یک ساختمان 4 طبقه هفت واحدی ، بمساحت حدود  75  مترمربع میباشد ، دارای دو اتاق ، یک کمد دیواری  ، هال و پذیرایی ، آشپزخانه اوپن ، کابینت  mdf  بالا و پایین ، سرویس بهداشتی و سقف کاذب از نوع پرسینا  ، کف سرامیک ، دربها چوبی ، پنجره ها آلومینیومی ، نمای بیرون سنگ ، و سقف آخر شیروانی از نوع حلب ، آب مشترک ، گاز و برق مجزی و فاقد آسانسور میباشد . (  بنا به اظهار محکوم علیه این ملک دارای پارکینگ و انباری میباشد همچنین اظهار داشتند سند آن آماده ست که مبلغ دوازده میلیون تومان به سازنده بدهکار میباشند که در صورت تسویه حساب سند آن منتقل میگردد ) . پروانه ساخت و مدارک مالکیتی در خصوص این آپارتمان ارائه نگردید و به اصطلاح نسق ساز با قدمت حدود 6 سال میباشد . ب : باتوجه به بررسیهای بعمل آمده و توضیحات داده شده و در نظر گرفتن  موقعیت مکانی ، نوع مصالح و قدمت بنا ، کاربری ، نسق ساز بودن و سایر عوامل موثر ،  قیمت عادله و به نرخ روز  ششدانگ ساختمان نسقی تولم شهر    ( ساختمان شماره چهار ) با در نظر گرفتن قدرالسهم عرصه و مشاعات و امتیازات مجموعا" به مبلغ                     000/ 000/ 000/ 10   ریال  (  ده  میلیارد ریال )  تعیین میگردد . خلاصه ارزیابی ساختمانهای شماره 1 الی 4  بشرح ذیل میباشد . 1 - پلاک ثبتی شماره  11/ 1819     ( ساختمان شماره یک )      به مبلغ 000/ 000/ 000/ 18  ریال  .            2 - پلاک ثبتی شماره 367/ 2323  ( ساختمان شماره دو )  به مبلغ   000/ 000/ 000/ 26   ریال . 3 - پلاک ثبتی شماره  2400/25   ( ساختمان شماره سه )  به مبلغ    000/ 000/ 000/ 70   ریال  . 4 -  ساختمان نسقی تولم شهر  ( ساختمان شماره چهار )     به مبلغ   000/ 000/ 000/ 10   ریال  . 5- شماره انتظامی: 46-775 د 51 سواری پژو 405 GLX-XU7    نوع - سیستم - تیپ 1395- خاکستری متالیک    مدل - رنگ 156555    کیلومتر فابریک: + NAAM01CE7GK403530 +    شماره شاسی: فابریک: + 124 K0803459 +    شماره موتور: بترتیب : دو محور – چهار چرخ – چهارسیلندر    تعدادمحور- چرخ - سیلندر:   6 ماه    بیمه بنزین    نوع سوخت مطلوب در حد مدل    وضعیت ظاهری وقطعات تعویضی و تعمیری خودرو: 50 درصد آج در سطح اتکا    وضعیت لاستیک وضعیت فنی خود رو : با عنایت به تطابق اسناد مسلم الصدور با ارکان فنی و فابریک بودن شماره های حک مو تور و حک شاسی و اسکلت اتاق ،اصالت اتو مبیل مورد تائید است .وضعیت بدنه خودرو : اتومبیل در لحظه بازدید فاقد رنگ شدگی بوده است . وضعیت موتور خودرو: موتور اتو مبیل در لحظه بازدید روشن ، فاقد عیب و نقص فنی و آماده به کارارزیابی گردیده است. وضعیت دستگاه انتقال نیرو : گیر بکس در لحظه بازدید ، فاقد عیب و نقص فنی آماده بکار ارزیابی گردیده است. قابلیت شماره گذاری: قابلیت و اگذاری به غیر و شماره گذاری مجدد را دارا می باشد. لذا قیمت متعارف به نرخ معمول بازار روز این خودرو ( بدون احتساب هزینه های جاری دولتی و خلافی خودرو و.......)چنین تعیین و ارزیابی میگردد  قیمت پایه کارشناسی : 3.000.000.000 ریال معادل سیصد میلیون تومان 6- از یکدستگاه اتومبیل سواری پژو 405 GLX بشماره انتظامی 46-849 د 22  مدل 1395  ، ضمن مطابقت اسناد مسلم الصدور با ارکان اصلی از حیث ارزشگذاری بازدید فنی معمول و به شرح آتی به اعلام نظریه کارشناسی مبادرت مینماید. شماره انتظامی: 46- 849 د22 سواری پژو 405 GLX-XU7      نوع -  سیستم -  تیپ 1395- خاکستری متالیک    مدل  - رنگ ----------    کیلومتر فابریک: +  NAAM01CE6GK424515 +    شماره شاسی: فابریک: + 124 K0890079  +    شماره موتور: بترتیب : دو محور – چهار چرخ – چهارسیلندر      تعدادمحور- چرخ - سیلندر:   فاقد    بیمه بنزین    نوع سوخت مطلوب  در حد مدل    وضعیت ظاهری وقطعات تعویضی و تعمیری خودرو: سه حلقه 30  درصد آج در سطح اتکا و یک حلقه صاف    وضعیت لاستیک وضعیت فنی خود رو : با عنایت به تطابق اسناد مسلم الصدور با ارکان  فنی و فابریک بودن  شماره های حک مو تور و  حک  شاسی و اسکلت اتاق  ،اصالت اتو مبیل مورد تائید  است . وضعیت بدنه خودرو :  اتومبیل در لحظه بازدید ازقسمت کاپوت جلو دارای خوردگی بوده است . وضعیت موتور خودرو: موتور اتو مبیل در لحظه بازدید روشن ، فاقد عیب و نقص فنی و آماده به کارارزیابی گردیده است. وضعیت دستگاه انتقال نیرو : گیر بکس  در لحظه بازدید ، فاقد عیب و نقص فنی آماده بکار ارزیابی گردیده است. قابلیت شماره گذاری: قابلیت و اگذاری به غیر و شماره گذاری مجدد را دارا می باشد.لذا  قیمت متعارف به نرخ معمول بازار روز این خودرو ( بدون احتساب  هزینه های جاری دولتی و خلافی خودرو و.......)چنین  تعیین  و  ارزیابی میگردد .      قیمت پایه کارشناسی  :    2.700.000.000 ریال  معادل  دویست و هفتاد میلیون تومان    7- از یکدستگاه اتومبیل سواری پژو 405 GLX بشماره انتظامی 46-435 ل 84  مدل 1397  ، ضمن مطابقت اسناد مسلم الصدور با ارکان اصلی از حیث ارزشگذاری بازدید فنی معمول و به شرح آتی به اعلام نظریه کارشناسی مبادرت مینماید. شماره انتظامی:  46-435 ل 84  سواری پژو 405 GLX-XU7      نوع -  سیستم -  تیپ 1397- خاکستری متالیک    مدل  - رنگ صفر    کیلومتر فابریک: +  NAAM01CE0JK380860 +    شماره شاسی: فابریک: + 124 K1232090  +    شماره موتور: بترتیب : دو محور – چهار چرخ – چهارسیلندر      تعدادمحور- چرخ - سیلندر:   فاقد    بیمه بنزین    نوع سوخت مطلوب  در حد مدل    وضعیت ظاهری وقطعات تعویضی و تعمیری خودرو: 100 درصد آج در سطح اتکا    وضعیت لاستیک وضعیت فنی خود رو : با عنایت به تطابق اسناد مسلم الصدور با ارکان  فنی و فابریک بودن  شماره های حک مو تور و  حک  شاسی و اسکلت اتاق  ،اصالت اتو مبیل مورد تائید  است . وضعیت بدنه خودرو :  اتومبیل در لحظه بازدید فاقد رنگ شدگی بوده است  . وضعیت موتور خودرو: موتور اتو مبیل در لحظه بازدید روشن ، فاقد عیب و نقص فنی و آماده به کارارزیابی گردیده است. وضعیت دستگاه انتقال نیرو : گیر بکس  در لحظه بازدید ، فاقد عیب و نقص فنی آماده بکار ارزیابی گردیده است. قابلیت شماره گذاری: قابلیت و اگذاری به غیر و شماره گذاری مجدد را دارا می باشد. لذا  قیمت متعارف به نرخ معمول بازار روز این خودرو ( بدون احتساب  هزینه های جاری دولتی و خلافی خودرو و.......)چنین  تعیین  و  ارزیابی میگردد .  قیمت پایه کارشناسی  :    3.800.000.000 ریال  معادل سیصد و هشتاد  میلیون تومان    ادرس ملک شماره اول - رشت داناعلی بیستون کوچه انعام بن بست چهارم ساختمان شهرزاد ادرس ملک شماره دوم رشت خیابان طالقانی کوچه شهید طالقانی کوچه دهم پلاک 15 طبقه اول واحد 2 ادرس ملک شماره سوم رشت خیابان طالقانی کوچه نوری کوچه چهارم پلاک 7 ادرس ملک شماره چهارم بازار جمعه خیابان بسیج کوچه استاد معین مزایده  ازقیمت  پایه  آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنماید فروخته خواهدشد ده درصد مبلغ مزایده ازخریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست حدااکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد . خریداران می توانند از انتشار این اگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک بازدید بعمل اورده و در تاریخ و ساعت مذکور در محل این اجرا حاضر و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را حضورا ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است. مزایده در روز  شنبه 1402/04/24ز ساعت 10 صبح الی 11 صبح درمحل دادگستری رشت واقع درچله خانه برگزار میگردد.                                              دادورز اجرای احکام  مدنی دادگستری رشت                                                                       غمزه

شماره پرونده: 9709981338000947