موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول بموجب اجرائیه صادره از شعبه 1 دادگاه خانواده شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی 0101254  شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور محکوم علیه آقای علی اکبر باغیشنی فرزند محمد علی محکوم است به پرداخت تعداد 27 قطعه سکه ی تمام بهار آزادی و هشتاد و سه صدم و صد و هفتاد هزارم یک سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم لها خانم فرزانه محمدی فرزند ابراهیم با وکالت آقای یونس برجی و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی به میزان 5 درصد ارزش روز محکوم به، لذا با توجه به اینکه محکوم علیه مذکور تا کنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده است ، حسب تقاضای محکوم لها از اموال ایشان یکدستگاه آپارتمان واقع در آدرس : خیابان کمال الملک – کوچه شهید صافحیان - پلاک 129 در مورخ 1401/07/27 توسط کلانتری 11 طالقانی نیشابور و بر اساس ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توقیف و سپس در مورخ 1402/01/15 توسط کارشناس رسمی دادگستری و جهت انجام مزایده به شرح ذیل کارشناسی و ارزیابی شده است . و مقرر گردیده ملک توقیفی فوق الذکر ( فقط در قسمتی که خارج از مستثنیات دین اعلام شده است) در تاریخ  1402/05/01 و از ساعت 09:00  الی  10:00 صبح در محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور و با حضور نماینده دادستان محترم از طریق مزایده حضوری به فروش برسد. فروش ملک مورد مزایده ( بخشی از ملک که خارج از مستثنیات دین میباشد) از قیمت کارشناسی شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. 10 درصد از بهای پیشنهاد شده نقدا و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن حداکثر تا مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده وصول خواهد شد .طالبین به خرید میتوانند در مدت پنج روز قبل از انجام مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل ملک مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از ملک توقیفی نیز بازدید نمایند. توضیحا: این اجرا هیچگونه مسئولیتی جهت تحویل ملک فوق الذکر ندارد.. شرح نظریه ی کارشناسی: محل ملک مورد نظر واقع در شهر نیشابور- ضلع جنوب شرقی تقاطع خیابان کمال الملک و خیابان شهید صافحیان، پلاک 129 می باشد. . مشخصات ملک: آپارتمان مورد دعوی عبارتست از یک واحد آپارتمان واقع در طبقه دوم ساختمان چهار واحدی به مساحت حدود 145 مترمربع از ششدانگ عرصه و اعیان سند مالکیت اصلی دارای پلاک ثبتی به شماره 901 فرعی از 105 اصلی مفروز و مجزی شده از 268 فرعی به مساحت 203/19 مترمربع که فاقد پایانکار ساختمانی بوده و به صورت مشاعی تعریف می شود و همچنین دارای مشخصات؛ سازه اسکلت بتن، سقف تیرچه بلوک، نما سنگ تراورتن، کف سرامیک، بدنه کاغذ دیواری، کابینت MDF، پنجره UPVC، دارای نور مخفی، 3 خوابه، سیستم سرمایشی کولر آبی، سیستم گرمایشی پکیج و شوفاژ، حدود 4 سال ساخت، دو نبش و دارای پارکینگ و انباری می باشد. نظریه کارشناسی: الف) با توجه به موارد فوق و مشخصات یاد شده و موقعیت محلی و منطقه ای و سهم العرصه آپارتمان و همچنین زیر بنای اعیان و قدمت بنا (حدود 4 سال)، دارای امتیازات (آب 1، برق 1 و گاز 1) و با توجه به کاربری ملک (به صورت مسکونی) و در نظر داشتن این موضوع که آپارتمان مورد نظر فاقد پایانکار ساختمانی و سند رسمی می باشد و در مقایسه با املاک مشابه در محل و در شرایط روز و بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزیابی ششدانگ واحد آپارتمان مذکور مبلغ 23/200/000/000 ریال (معادل دو میلیارد و سیصد و بیست میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. توضیحا: با توجه به مفاد نظریه کارشناسی ارائه شده و تصمیم اتخاذ شده از طرف قاضی محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور، به میزان مبلغ 17/000/000/000 ریال ( معادل یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان) از ملک فوق الذکر به عنوان مستثنیات دین شناخته شده است، بنابراین انجام مزایده فوق الذکر فقط در خصوص باقیمانده ملک که به ارزش 6/200/000/000 ریال ( معادل ششصد و بیست میلیون تومان) اعلام می گردد برگزار خواهد شد. مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد

شماره پرونده: 140125920005048214