موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول به موجب مفاد پرونده اجرایی با کلاسه 0001033 واصله از شعبه 21 اجرای احکام خانواده مشهد مبنی بر دعوی خانم زینب صادقی قرقی بطرفیت آقای جلیل دهیقی دایر بر محکومیت خوانده به پرداخت 3/529/217/199 ریال در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که خواهان نسبت به توقیف سهم الارث محکوم علیه از یک قطعه زمین نوع پلاک ثبتی 1 فرعی از 475 اصلی، مفروز مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور، واقع در بخش 12 ناحیه 01 حوزه ثبت ملک شهر ری استان تهران به مساحت 118 مترمربع به آدرس: نفرآباد،کوچه صالحی،پلاک 13 به مالکیت آقای خلیل دهیقی با جزء سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت تاریخ 01-01-1300 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 186104 که در صفحه 510 دفتر املاک جلد 52 ذیل شماره 9833 ثبت گردیده است.با عنایت به قرار کارشناسی صادره ملک مسکونی می باشد.به دستور مقام محترم قضایی به وضعیت موجود و از بیرون کارشناسی گردید.ملک مفروز بوده که در بالا اطلاعات ثبتی آن اشاره شد.با عنایت به مراتب فوق، موقعیت ملک و تحقیقات محلی و نیز باتوجه به قدمت بالای مستحدثات، اعیان داخل ملک فاقد ارزش بوده و صرفاً زمین (118 مترمربع) مورد ارزیابی قرار گرفته که با در نظر گرفتن کلیه پارامترهای مؤثر در ارزش ملک صرف نظر از بدهی های احتمالی به کلیه سازمان ها و ارگان ها، اگر ممنوع المعامله نباشد، ارزش صرفاً زمین ملک مورد نظر مبلغ 53.100.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و سیصد و ده میلیون تومان ارزیابی و برآورد می گردد و باتوجه به دادنامه حصر وراثت به شماره 9909977818400481 مورخ 15-05-1399 سهم الارث آقای خلیل دهیقی خواهان پرونده مبلغ 8.447.727.270 ریال معادل هشتصد و چهل و چهار میلیون و هفتصد و هفتاد و دو هزار و هفتصد و بیست و هفت تومان می باشد.ضمناً لازم به ذکر است با عنایت به عدم همکاری خوانده و وراث مرحوم جلیل دهیقی درخصوص در اختیار قرار دادن مدارک و مستندات و نیز بازدید از محل، ارزیابی صورت گرفته با ملاحظه و رویت محل از بیرون باتوجه به دستور مقام محترم قضایی و با اطلاعات جریان ثبتی به شماره 140285601024004046 مورخ 12-02-1402 و نیز مراجعه به دفتر توسعه محله ای نفرآباد و هاشم آباد مستقر در محل صورت گرفته است.نظریه کارشناسی وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی به طرفین ابلاغ گردیده و هیچ یک از اصحاب دعوی اعتراضی نکرده اند .لذا مقرر گردید مال توقیفی به میزان سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی مذکور برابر 6/646 سهم از 15/909 سهم محکوم علیه از 100 سهم میباشد و در روز یکشنبه مورخ 1401/04/18راس ساعت (10) با حضور نماینده محترم دادستان در محل اجرای احکام خانواده دادگستری ری به نشانی شهرری میدان ساعی جنب شهرداری منطقه 20 تهران – دادگستری ری طبقه همکف – دفتر شعبه دوم اجرای احکام خانواده و از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هر کسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید واگذار می شود که 10 در صد مبلغ مزایده از خریدار فی المجلس از طریق فیش واریزی و از طریق این اجرا ارائه می گردد اخذ و مابقی ثمن مزایده بایستی حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به حساب سیبای دادگستری ری به شماره 2171299031001 واریز گردد در غیر این صورت 10درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده یکبار دیگر تجدید خواهد شد.

شماره پرونده: 140025920006145593