موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده فـروش مـال مشـاعـی غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی کلاسه    0000365  اول مدنی  برله  رحیم محمدی فرشید با وکالت آقای غلام رض همتی ومحرم پاشاپور  و برعلـیه  خانمها نجیبه و فرحناز و مهناز وفریده شهرت همگی محمدی فرشید و آقای محمد میرزا محمدی با وکالت حسین آهنگری   بخواسته الزام به فـروش ملک  مشاع به شرح ذیل تبریز بـعلت عدم افراز وتقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام ملک  به پلاک ثبتی 2 فرعی از 4149اصلی  بخش 3 تبریز  توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ودر تاریخ 1402/04/25روز  یکشنبه  از ساعت    9 الی 10  صبح از طریق مزایده در واحد  اجرای احکام مدنی اول  دادگستری تبریزواقع در گلکار مجتمع شهید بهشتی طبقه منفی یک دفتر مزایده های شعب  اجرای احکام مدنی  خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% این اجراء از خلافی های احتمالی شهرداری وماده 100اطلاعی ندارد ومسولیتی در قبال آن نخواهد داشت وهزینه های انتقال اجرایی مطابق مقررات قابل پرداخت خواهد بود ارزیابی شده به تاریخ1402/02/05                                  آدرس ملک مورد مزایده به آدرس تبریز بالاتر از چهارراه عباسی روبروی مخابرات پلاک 919   مساحت عرصه ملک بر اساس مدارک ابرازی و مساحی به عمل آمده برابر 608.55  متر مربع می باشد که مقدار حدود 45  متر مربع از مساحت عرصه ملک تحت سرقفلی یکباب مغازه قراردارد و بر اساس اظهارات مالکین ملک سرقفلی آن واگذار نشده و در اختیار مالک قرار دارد ملک از حدود شرقی و غربی و جنوبی به املاک مجاور و از حد شمالی به طول حدود 12 متر به پیاده رو خیابان عباسی مشرف می باشد. اعیانی ملک در 3 طبقه سازه ای شامل طبقات زیر زمین و همکف و اول با اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی ، فاقد نما با نازککاری داخلی و قدمت بیش از 35 سال احداث شده و مساحت کل بنای احداثی در  حدود 490  متر مربع می باشد. لذابا توجه به حدود اربعه و محل وقوع ملک و استقرار آن در محل و منطقه، کاربری و میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و امعان نظر به قدمت بنا ، کیفیت مصالح مصرفی، انشعابات آب، برق و گاز و سایر جوانب موثر در موضوع ارزش عرصه ملک موصوف و اعیانی احداثی در آن برابر 240.000.000.000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد تومان ارزیابی و تعیین می گردد. -    ارزش سرقفلی یک باب مغازه طبقه همکف: ملک دارای یک باب مغازه در طبقه همکف می باشد که  در زمان بازدید بهره برداری نبوده قبلا" به صورت فروشگاه لوازم یدکی خودرو مورد بهره برداری بوده است مساحت مغازه مذکور حدود 45  متر مربع می باشد ارتفاع مغازه حدود 3.70  متر ملاحظه شد عرض دهانه مغازه حدود 7.80  متر بوده و مشرف بر پیاده رو خیابان عباسی می باشد مغازه دارای نیم طبقه به مساحت حدود 18 متر مربع می باشد پوشش غالب کف مغازه موزائیک و دیوارها رنگکاری ملاحظه شد و درکل با عنایت به مراتب فوق و مد نظر قراردادن  حدود اربعه و محل وقوع ملک ونحوه  استقرار آن در محل و منطقه و لحاظ نمودن مرغوبیت از دیدگاه مهندسی و شکل هندسی مغازه  و سایر جوانب موثر در موضوع ، ارزش پایه سرقفلی مغازه مزبور برابر 95.000.000.000 ریال معادل نه میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد. لذا ارزش پایه مزایده ششدانگ ملک مورد نظر برای شروع مزایده برابر 335.000.000.000  ریال معادل سی و سه میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد می گردد. توضیحا" اینکه ملک مذکور دادای سابقه ثبتی بوده وبا کاربری مسکونی وتجاری میباشد و لازم به ذکر است موضوع دستور فروش بوده وکل پلاک ثبتی یک جا بفروش خواهد رفت                                                    مدیر دفتر شعبه اول  اجـرای احکـام مــدنی دادگستری  تبریز- بهرام فاتح

شماره پرونده: 140030920000100909