موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 112 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0001072 له آقای پیمان بهزادی نیا علیه آقای امیر فرهادی، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 109/311/332/000 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 5/500/250/000  ریال در حق صندوق دولت به همین منظور در راستای اجرای اعمال تبصره ماده 34 قانون اجرای احکام مدنی جهت وصول محکوم به ملک شامل یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 7199 فرعی از 117 اصلی بخش 11 تهران متعلق به شخص ثالث توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران، شهرک غرب(شهرک قدس) ایوانکی غربی، خیابان اقاقیا، بن بست گل ها، پلاک1 طبقه دوم می باشد. مشخصات ثبتی ملک: مطابق مندرجات نامه شماره 140185601145007323 مورخ 1401/5/8 اداره ثبت اسنادواملاک سعادت آباد تهران مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 7199 فرعی از 117 اصلی بخش 11 بمساحت 166 مترمربع مالک خانم شهره هجرتی مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ، مالک خانم فریده صالحیان آقبلاغ مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و آقای بهمن هجرتی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان. حسب مندرجات تصاویر سه جلد دفترچه سند مالکیت مشاعی با شماره دفترچه های مالکیت ۹۲۴۲۴۳ و ۹۲۴۳۴۲ و ۸۰۱۲۶۸ مضبوط در پرونده اجرایی پلاک ثبتی ۷۱۹۹ فرعی از ۱۱۷ اصلی عبارت است از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان قطعه چهارم واقع در طبقه دوم شرقی بمساحت یکصد و شصت و شش متر مربع که پنج متر و دوازده دسیمتر مربع آن بالکن است به پلاک هفت هزار و یکصد و نود و نه فرعی از یکصد و هفده اصلی مفروز از شماره پنجهزار و دویست فرعی از اصلی مذکور واقع در احمد آباد شمیران بخش ۱۱ تهران این قطعه بقدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی طبق قانون و آیین نامه مربوط به تملک آپارتمانها سهیم است انتقالی از تعاونی مسکن پرسنل دانشکده افسری این قطعه دارای پارکینگ شماره چهار به مساحت دوازده و نیم متر مربع میباشد - حدود و مشخصات شمالاً پنجره و دیواریست به فضای محوطه اطراف حیاط مشاعی شرقاً در هفت قسمت که قسمت دوم جنوبی و چهارم و ششم شمالی است دیواریست به فضای سبز و پنجره و دیواریست به فضای نورگیر مشاعی جنوباً در سه قسمت که قسمت دوم شرقی است پنجره و دیواریست به فضای حیاط مشاعی غرباً در نه قسمت که قسمت دوم و چهارم شمالی و ششم و هشتم جنوبی است دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور و پنجره و درب و دیواریست به نورگیر و راه پله و آسانسور و هواکش مشاعی. مشخصات فنی ملک: پلاک مادر در منتهی الیه بن بست گلها واقع و کد نوسازی آن ۳۵۶۷۵۰۰۳ میباشد. عرصه پلاک مادر از سمت شمال مشرف به کوچه گل افروز میباشد دارای درب ورودی نفررو و ماشین رو به صورت مستقل به حیاط از بن بست گلها و یک درب نفررو از گذر شمالی .میباشد اعیانی احداثی در آن ساختمانی با قدمت حدود سی سال در پنج طبقات ،همکف و اول الی چهارم .میباشد حیاط با کفپوش از موزائیک و دیوار پوشش آجر و باغچه بندی شده .است طبقه همکف اختصاص به پارکینگ و موتورخانه دارد و کفپوش آن از موزائیک و دیوار پوشش آجر و سیمان میباشد نمای ساختمان پوشش آجر و سیمان .میباشد در هر یک از طبقات اول الی چهارم دو دستگاه آپارتمان احداث شده است جمعاً هشت واحد ساختمان دارای آسانسور است پلکان ارتباطی بین طبقات با کف پله و پاگرد از سنگ و دیوار پوشش سنگ است واحد تعرفه شده در سمت شرقی طبقه دوم مجاور) فضای سبز حاشیه اتوبان یادگار امام (ره)) واقع میباشد و دارای هال و پذیرایی و نشیمن آشپزخانه این سرویس بهداشتی ایرانی سرویس حمام دوش) و توالت فرنگی و ،روشویی و سه اطاق ،خواب و بالکن .میباشد کفپوش واحد از پارکت و سرامیک دیوار پوشش گچ و رنگ و کاغذ دیواری دارای شومینه گازسوز دیوار آشپزخانه پوشش سرامیک و کابینت منصوبه ام دی اف کف و بدنه سرویسها پوشش سرامیک یکی از اطاقها دارای فضایی اطاق مانند به صورت انباری است سرمایش کولر آبی و کولر گازی گرمایش موتورخانه مرکزی شوفاژ و ،شومینه پنجرهها پروفیل ،آلمینیوم درب ورودی واحد طرح چوب دارای حفاظ ،آهنی دارای آیفون ،تصویری دارای انشعاب گاز مشترک و انشعاب آب مشترک و انشعاب برق اختصاصی است نور طبیعی واحد از طریق پنجرههای منصوبه در نمای شمالی و شرقی و جنوبی تامین میشود در زمان بازدید به صورت مسکونی مورد بهره برداری قرار داشت. مطابق مندرجات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران عرصه پلاک مادر با کد نوسازی ۳۵۶۷۵۰۰۳ در زیرپهنه R۲۳۱ واقع و مساحت ملک طبق نقشه ۹۰۰.۷ متر مربع درج شده است. باعنایت به توضیحات ارائه شده فوق و درنظرگرفتن عوامل و جهات موثر بر موضوع، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 7199 فرعی از 117 اصلی بخش 11تهران برابر 141/100/000/000 ریال (یکصد و چهل و یک میلیارد و یکصد میلیون ریال) معادل چهارده میلیارد و یکصد و ده میلیون تومان برآورد و اعلام شده  که مقرراست باتوجه به مجموع مبلغ محکوم به و نیم عشر اجرایی اعلامی از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 7199 فرعی از 117 اصلی بخش11تهران برابر 4/8821 دانگ مشاع (چهار ممیز هشت هزار و هشتصد و بیست و یک ده هزارم دانگ مشاع) از ششدانگ عرصه و اعیان از طریق مزایده در تاریخ روز 1402/4/17  از ساعت 7  تا  8 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                      

شماره پرونده: 140068920002156240