موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول بموجب اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی 0001215 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور با موضوع استرداد جهیزیه و همچنین اجرائیه صادره از شعبه 3 دادگاه خانواده شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی 0101024 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور با موضوع پرداخت حق مسکن و اثاث البیت معوق شده ، محکوم علیه آقای سعید خاکزادان فرزند محمد محکوم است به پرداخت مبلغ جمعا 142/950/000 تومان بابت محکوم به ( معادل مبلغ 133/950/000 تومان بابت پرونده استرداد جهیزیه و مبلغ 9/000/000 تومان نیز بابت حق مسکن معوق شده)  در حق محکوم لها خانم پریسا مداح عارفی فرزند محمود و همچنین محکوم به پرداخت نیم عشر دولتی به میزان 5 درصد محکوم به فوق الذکر، لذا با توجه به اینکه شخص ثالث به نام خانم عفت حمدی فرزند غلامعلی جهت پرداخت کل محکوم به فوق الذکر ( مربوط در هر دو پرونده) نسبت به معرفی ملک با مشخصات پلاک ثبتی 82 فرعی از 137 اصلی بخش ثبتی 2 اقدام نموده اند ، لذا پلاک ثبتی معرفی شده از طریق مکاتبه با اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نیشابور توقیف و سپس در مورخ 1402/03/03 توسط هیات 3 نفره کارشناسان به شرح ذیل کارشناسی و ارزیابی شده است و مقرر گردیده پلاک ثبتی فوق الذکر در تاریخ 1402/04/21 و از ساعت 09:00  الی  10:00 صبح در محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور و با حضور نماینده دادستان محترم از طریق مزایده حضوری به فروش برسد. فروش ملک مورد مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. 10 درصد از بهای پیشنهاد شده نقدا و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن حداکثر تا مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده وصول خواهد شد .طالبین به خرید میتوانند در مدت پنج روز قبل از انجام مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل ملک مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از ملک توقیفی نیز بازدید نمایند. توضیحا: این اجرا هیچگونه مسئولیتی جهت تحویل ملک  فوق الذکر ندارد. شرح نظریه ی کارشناسی: آدرس و مشخصات ملک: یک قطعه باغ مشجر واقع در سه راهی خوجان - ضلع شمال جاده ورودی به خوجان با مختصات جغرافیایی X6655847  ،  Y3998486 - مشخصات ثبتی : برابر سند تکبرگ شماره 992211 -ه/1400 شش دانگ عرصه و اعیان زمین مزروعی به شماره 82 فرعی از 137 اصلی بخش 2 نیشابور ملکی خانم عفت حمدی - عرصه : برابر سند 15972.75 متر مربع با کاربری زراعی خارج از محدوده روستا و حدود اربعه شمالاً بطول 91 متر به 137 اصلی - شرقاً به طول 176 متر به 137 اصلی - جنوباً بطول 90 متر به 73 فرعی از 137 اصلی و غرباً بطول 177 به ممر عام  - انشعابات ، امتیازات و متعلقات: عرصه فوق هیچ گونه انشعاباتی نداشته و صرفاً راه موجود در ضلع غرب و عبور خطوط آب و برق و گاز از این  راه امتیازات این عرصه محسوب میشوند. از نظر متعلقات دور عرصه پایه ها و نگهدارنده های فنس نصب شده اما فنس کشی نشده است و همچنین ملک مورد ارزیابی دارای اشجار میوه تابستانی و حدود 5000 متر مربع کشت زعفران می باشد. ارزش ریالی : با توجه به مطالب معروضه فوق و در نظر گرفتن جمیع شرایط موثر در ارزیابی ارزش ریالی هر متر مربع این عرصه مبلغ -/180/000 ریال و در مجموع کل مبلغ -/2/875/095/000 ریال معادل دویست و هشتاد و هفت میلیون و پانصد و نه هزار و پانصد تومان اعلام می گردد . مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد

شماره پرونده: 9209985197800387