موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به نام خدا در پرونده کلاسه 0100904 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبد کاووس محکوم علیهم سولماز و تایماز بقائی فر فرزند عبدالحکیم محکوم هستند به تقسیم قطعات شماره 1-3-4-5- و 6 از کارگاه ساختمانی به شرح ذیل و تقسیم آن بین وراث به نسبت پسر دوبرابر دختر حسب درخواست محکوم له سارسماز بقائی فر فرزند عبدالحکیم و همچنین پرداخت نیم عشر اجرائی در حق دولت که در راستای اجرای حکم اموال شامل؛   ملک مورد تعرفه مطابق ظهر سند مالکیت ابرازی یکی از قطعات تفکیکی دارای مساحت 560 مترمربع ( پانصد و شصت متر مربع ) با بر حدودا 19 متر می باشد . اعیانیهای موجود در ملک مزبور دارای صورتمجلس تفکیکی در 7 قطعه بوده و مشتمل بر 4 قطعه تجاری ( سه قطعه تجاری همکف مشرف به معبر خیابان و یک قطعه به شکل بنای یک طبقه در همکف در حیاط جنوبی در انتهای عرصه ملک ) به انضمام سه واحد مسکونی ( دو واحد مسکونی در طبقه اول در بالای تجاری همکف و یک واحد مسکونی واقع در حیاط بشکل سرایداری ) است . •    اعیانی موجود در ملک مزبور بنای دو طبقه بصورت تجاری- مسکونی ( که سه قطعه تجاری و دو واحد مسکونی در آن واقع شده ) با ساختار آجری دیوار باربر و سقف طبقه همکف از نوع تیرچه و بلوک و سقف طبقه اول با پوشش بام از نوع ایرانیت با زیر سازی خرپای چوبی و قدمت بنا بیش از 25 سال و نمای سمت معبر شمالی آجرنما و سمت جنوبی فاقد نماسازی است . •    بنا به اظهار احدی از خواندگان- آقای تایماز بقائی- قطعه 2 تفکیکی با کاربری تجاری در همکف و قطعه 7 تفکیکی با کاربری مسکونی واقع در قسمت شرقی طبقه اول بنای دو طبقه موصوف در ید اختیار و تصرف خود دارد . الباقی قطعات تفکیکی ( پنج قطعه تفکیکی باقیمانده ) بشرح قرار کارشناسی بنام مورث اصحاب دعوی مرحوم عبدالحکیم بقائی فر با در نظر گرفتن گزارش بدوی بشرح زیر می باشد : 1.    قطعه اول تفکیکی ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه تجاری دارای پلاک ثبتی شماره 60977 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 28307 اصلی ( 1/28307/60977- اصلی ) ناحیه 02 بخش ده حوزه ثبت گنبدکاووس استان گلستان به مساحت 39.90 مترمربع ( سی و نه مترمربع و نود دسیمترمربع ) واقع در شمال غربی همکف با مشخصات معماری کف مغازه از نوع بتن و بدنه و سقف مغازه فاقد رویه و نازک کاری و فاقد درب ورودی و دارای حفاظ کرکره حلبی و درب آهنی دسترسی به حیاط مشاعی و انشعاب و امتیاز برق مشترک 2.    قطعه سه تفکیکی ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه تجاری دارای پلاک ثبتی شماره 60979 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 28307 اصلی ( 1/28307/60979- اصلی ) ناحیه 02 بخش ده حوزه ثبت گنبدکاووس استان گلستان به مساحت 29.54 مترمربع ( بیست و نه مترمربع و پنجاه و چهار دسیمترمربع ) واقع در شمال شرقی همکف بانضمام پارکینگ غیر مسقف قطعه سوم تفکیکی به مساحت 11.50 مترمربع واقع در سمت شرقی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها که به علت بسته بودن درب امکان بازدید از داخل میسر نشد ولی بنا به اظهار خوانده دارای مشخصات معماری مشابه قطعه اول تفکیکی می باشد . 3.    قطعه چهارم تفکیکی با کاربری تجاری دارای پلاک ثبتی شماره 60980 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 28307 اصلی ( 1/28307/60980- اصلی ) ناحیه 02 بخش ده حوزه ثبت گنبدکاووس استان گلستان به مساحت 147 مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف با قدمت بنا بیش از 25 سال با مشخصات بنای یک طبقه با دیوارهای آجری ( ضلع جنوبی و شرقی و غربی ) اندود سیمانکاری شده و قسمت جلو سمت شمالی ( فاقد درب و دیوار با راه دسترسی از حیاط مشاعی ) با سه عدد پایه ستون قوطی فلزی با پوشش ایرانیت با زیر سازی خرپای فلزی و عایق پشم شیشه با توری مرغی و کف قسمتی بتن و مابقی شن ریزی شده 4.    قطعه پنجم تفکیکی با کاربری مسکونی دارای پلاک ثبتی شماره 60981 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 28307 اصلی ( 1/28307/60981- اصلی ) ناحیه 02 بخش ده حوزه ثبت گنبدکاووس استان گلستان به مساحت 33.11 مترمربع واقع در سمت غربی همکف با راه دسترسی از حیاط مشاعی با قدمت بنا بیش از25 سال با مشخصات بنای یک طبقه با ساختار دیوار باربر آجری دارای هال نشیمن با کف بتن و بدنه اندود سفیدکاری و آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی و سرویس بهداشتی مجزا ( بصورت خطی ) و نمای اندود سیمان سفید و درب و پنجره آهنی 5.    قطعه ششم تفکیکی با کاربری مسکونی دارای پلاک ثبتی شماره 60982 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 28307 اصلی ( 1/28307/60982- اصلی ) ناحیه 02 بخش ده حوزه ثبت گنبدکاووس استان گلستان به مساحت 66.28 مترمربع واقع در سمت شمال غربی طبقه اول ( واقع در طبقه اول بنای دو طبقه توضیحات فوق الذکر ) با قدمت بنا بیش از 25 سال دارای هال نشیمن با بدنه و سقف اندود سفیدکاری کف بتن و آشپزخانه اوپن و یک اتاق خواب و سرویس بهداشتی و درب ورودی و پنجره ها از نوع آهنی؛ استحصال ارزیابی با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و میزان مساحت مغازه های تجاری و اعیانی های مسکونی و ابعاد ملک و با رعایت جمیع جهات و اعمال کلیه عوامل موثر بر قیمت گذاری از جمله میزان تراکم و بافت منطقه ، قدمت بنا و کیفیت ساخت ، معاملات مسکن و ساخت و ساز در محدوده ملک ، امکانات و تاسیسات زیر بنایی موجود در محل ، ارزیابی ملک مورد تعرفه با لحاظ کردن ارزش سرقفلی و حق کسب و پیشه تجاری ها و بدون در نظر گرفتن بدهی ها و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ... مجموعا ششدانگ عرصه و اعیان هر از قطعات تفکیکی اعم از تجاری و مسکونی بشرح زیر برآورد و اعلام می گردد : الف . ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 60977 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 28307 اصلی ( 1/28307/60977- اصلی ) قطعه اول تفکیکی به مساحت 39.90 مترمربع با کاربری تجاری به میزان 5/000/000/0000 ریال ( پانصد میلیون تومان ) ب. . ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 60979 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 28307 اصلی ( 1/28307/60979- اصلی ) قطعه سوم تفکیکی به مساحت 29.54 مترمربع با کاربری تجاری به میزان 3/900/000/000 ریال ( سیصد و نود میلیون تومان ) ج . ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 60980 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 28307 اصلی ( 1/28307/60980- اصلی ) قطعه چهارم تفکیکی به مساحت 147 مترمربع با کاربری تجاری به میزان 8/250/000/000 ریال ( هشتصد و بیست و پنج میلیون تومان ) د . ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 60981 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 28307 اصلی ( 1/28307/60981- اصلی ) قطعه پنجم تفکیکی به مساحت 33.11 مترمربع با کاربری مسکونی به میزان 3/000/00/000 ریال ( سیصد میلیون تومان ) ه . ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 60982 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 28307 اصلی ( 1/28307/60982- اصلی ) قطعه ششم تفکیکی به مساحت 66.28 مترمربع با کاربری مسکونی به میزان 5/600/000/000 ریال ( پانصد و شصت میلیون تومان ) طریق مزایده به فروش میرسد. 1- مزایده از مبلغ اعلامی کارشناس شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود. 2- موعد مزایده روز چهارشنبه مورخه 1402.04.14 ساعت 10 الی 11 میباشد. 3- مزایده برای جلسه دوم تشکیل میگردد.  4- مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهرستان گنبد کاووس می باشد. 5- متقاضیان میتوانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از ملک مذکور بازدید نمایند. 6- این آگهی فقط در یک نوبت منتشر می گردد. 7- برنده مزایده مکلف است ده درصد بهای پیشنهادی خویش را فی المجلس به صندوق دادگستری تودیع و الباقی آنرا در مهلت یک ماه به حساب مذکور واریز و فیش آنرا ارایه نماید در غیر اینصورت مبلغ واریزی از وی در حق دولت ضبط می گردد. 8- بهمراه داشتن کارت شناسایی معتبر و کارت بانکی با موجودی حداقل 10 درصد از قیمت پایه برای متقاضیان الزامی است .   مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبد کاووس -بهاری  

شماره پرونده: 140103920000472474