موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب دادنامه شماره 140168390018283071 مورخ 1401/12/14 صادره  از شعبه 84 دادگاه عمومی حقوقی تهران خواهان آقای مهدی حاجی خواندگان آقایان مجید ، مسعود و خانم ها فهیمه، فاطمه فرزانه شهرت همگی حاجی و خانم تاج ماه آذری جعفری مبنی بر دستور فروش ملک مشاعی به پلاک 72935 فرعی از 4476 اصلی واقع در بخش 7 تهران به نشانی تهران خیابان نیروی هوایی نبش براری ( مسیل رودخانه ) پلاک 40                                          و تقسیم وجه حاصل از فروش بین طرفین به نسبت سهام آنان که توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف وارزیابی و بعنوان قیمت پایه مزایده و اعلام میگردد. در اجرای ابلاغ صادره شماره 140268100001560802پرونده کلاسه بایگانی 0200005 مورخ 1402.01.19 مربوطه به پلاک ثبتی 72935 فرعی از  4476  اصلی واقع در بخش7 تهران آن شعبه محترم مبنی بر اینکه کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و مستندات ومدارک موجودو ضمن مراجعه به محل با رعایت ضوابط فنی و تخصصی و جمیع اوضاع و احوال موثر در ارزیابی میزان ارزش عادله  به نرخ پایه مزایده مال موصوف را تعیین و نظر مشروح و مستدل خود را اعلام نمایید به استحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از نظرات کارشناسی صادره و مطالعه پرونده به همراه خواهان به محل وقوع ملک به آدرس خ نیروی هوایی نبش براری مسیل رودخانه  پلاک 40 مراجعه نموده لذا امکان بازدید از داخل آپارتمان فوق بدلیل عدم ورود  میسر نگردید که موضوع طی لایحه ای به اطلاع آن مقام محترم قضایی کتبا اعلام گردید که حسب دستور ذیل لایحه که ارزیابی بدون بازدید ازملک از بیرون و یا  واحد های مشابه انجام گیرد که بشرح ذیل گزارش کارشناسی تقدیم حضور میگردد   مشخصات سند مالکیت   بموجب استعلام شماره 140285601043001206 مورخ  1402.01.22 و استعلام بدون شماره مورخ 1402.02.17 اداره ثبت اسناد املاک پیروزی تهران  سند مالکیت ششدانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی  بشماره  پلاک ثبتی 72935 فرعی از  4476  اصلی مفروز و مجزی شده از29606و29605و29607و3865 فرعی از اصلی مذکور  واقع در طبقه اول شمالی بلوک 2  قطعه 17 تفکیکی واقع در بخش 7 تهران بمساحت  109.56 مترمربع که مقدار 6.60 مترمربع آن بصورت بالکن است به انضمام ششدانگ یک باب انباری مسکونی  قطعه 15 تفکیکی بمساحت 16.75 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن  بنام محسن حاجی ذیل ثبت 225356 صفحه 453 دفتر 1346 بشماره چاپی  374352 ثبت و صادر گردیده است و نامبرده بموجب دادنامه شماره 9909971025501923 مورخ 1399.10.29 بایگانی 9901447 شعبه 155 مجتمع شماره چهار شورای حل اختلاف شهر تهران فوت نموده و وراث حین الفوت ایشان عبارتند از فاطمه –مجید-فرزانه-مهدی-فهیمه-مسعود همگی شهرت حاجی فرزندان و خانم تاج ماه آذری جعفری همسر متوفی میباشند و نیز بموجب تصویر نامه شماره 140185601043033756 مورخ 1401.10.11 تصمیم واحد ثبتی مبنی بر عدم قابلیت افراز پلاک ثبتی فوق توسط اداره ثبت اسناد و املاک پیروزی تهران صادر شده است   مورد کارشناسی   ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی در یک قطعه زمین به پلاک ثبتی3865  فرعی از 4476  اصلی بمساحت 1443.68 مترمربع که پس از اصلاحی 1420 مترمربع  بموجب نامه شماره 513.47.3986 مورخ 1402.02.13 و تصویر پایانکار شماره 4910 مورخ1373.07.26 شهرداری منطقه 13 تهران  در حال حاضر بصورت یک ساختمان پنج طبقه که طبقه زیرزمین بعنوان مشاعات وطبقات همکف الی سوم جمعا ساختمان مذکور دارای 27 واحد مسکونی و 14 واحد پارکینگ و 14 باب انباری و تاسیسات میباشد اسکلت ساختمان فلزی و نمای ساختمان سنگ قدمت بناء آن بیش از 30 سال ساخت بوده ساختمان فاقد آسانسوراست و راه پله کف سنگ و دیوار ها نقاشی و دارای نرده فلزی است    نظریه کارشناسی   با توجه به جمیع موارد مطروحه وموقعیت و وضعیت ملک وبا در نظر گرفتن سایر عوامل و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و ... بدون در نظر گرفتن هر گونه منع معاملاتی و خلافی و با عنایت به مطالب مذکور و رعایت جهات موثردر نطریه کارشناسی مشاهدات و نیز وضعیت فعلی ملک و نرخ عادلانه روز ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور به شرط داشتن قابلیت نقل و انتقال بمبلغ 65736000000ریال معادل شش میلیاردوپانصدوهفتادوسه میلیون و ششصد هزار تومان تعیین و برآورد و اعلام نظر میگردد بررسی وصحت و سقم واصالت اسناد و مدارک ابرازی ودر بازداشت و رهن بودن ملک مذکور یاهر گونه تداخل و یا تعارض ثبتی وانتقالات  سندی و قرارداد منعقده با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع قضایی ذیصلاح میباشد که مقرر گردیده که در روز سه شنبه  مورخ 1402/04/20 راس 9  صبح در دفتر اجرای احکام مدنی  مجتمع قضائی شهید مدرس بنشانی  حکیمیه سازمان آب خ امام حسین علیه السلام  مجتمع قضائی شهید مدرس طبقه 4 واحد اجرای احکام مدنی  ملک فوق از طریق مزایده بفروش برسد.طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ملک بازدید  و در وقت مزایده شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسانی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد دهند فروخته میشود و بلافاصله 10درصد آن از برنده مزایده که می باست قبلا به حساب سپرده مجتمع قضائی شهید مدرس  به شماره 2171299039007 نزد بانک ملی شعبه تهران نو واریز کرد ه باشند  اخذ خواهد شد و الباقی آنرا از تاریخ مزایده ظرف یکماه می بایست پرداخت نماید در غیر این صورت پس از کسر هزینه های اجرائی10درصد بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده باطل می گردد.لازم به ذکر است شرط حضور در مزایده در دست داشتن قبض 10 درصد پایه کارشناسی می باشد که متقاضیان می توانند روز از قبل از مزایده در دفتر اجرا حاضر و نسبت به واریز 10 درصد اقدام نمایند در غیر این صورت در روز و ساعت مزایده جهت واریز 10 درصد قیمت پایه مزایده در صورت قطع بودن سیستم قضائی این واحد اجرا هیچ مسولیتی در این مورد نخواهد داشت قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدرس تهران - فریده پرورش

شماره پرونده: 140168920007312127