موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی     آگهی مزایده مال غیرمنقول(دستورفروش ملک مشاع) درپرونده اجرایی 0101272 شعبه سوم اجرای احکام مدنی گرگان وبه موجب دادنامه شماره 140103390004975365 صادره از شعبه 13 دادگاه حقوقی شهرستان گرگان موضوع دعوی اقای علی میرزائی به  وکالت  از خانم  زهرا  قاسمی بطرفیت خانمها  و  اقایان1-فاطمه2-فرشته3-محمدحسین همگی قاسمی و فرزند رمضانعلی 4-صابر5-سهیل6-کمیل همگی قاسمی و  فرزند  رمضانعلی7- بخشنده طاهرکرد حکم به دستورفروش ملک مشاع بشماره پلاک ثبتی 3458 فرعی از 3996 اصلی بخش یک گرگان به نشانی : گرگان گرگانپارس ، خیابان شهریور غربی ، کوچه شهریور 4 ، مجتمع مسکونی الماس ، طبقه اول غربی ، کدپستی 4916766316، با توجه به تقاضای محکوم له و نظریه کارشناس پیوست پرونده  و اینکه تصمیم قطعی واحد ثبتی به شماره 140185612001014927مورخ1401/10/28 دلالت بر غیرقابل افراز بودن ملک  موصوف  دارد با استناد به مقررات مواد 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 22/08/1357 و ماده 9 آئین نامه اجرایی آن دستور فروش پلاک فوق الذکر  را صادر نموده است. که ملک موصوف پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری وازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند. توصیف اجمالی مال غیرمنقول براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی: 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک : فاطمه ، فرشته ، زهرا ، محمدرضا و محمدحسین همگی قاسمی، 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه محل سکونت یا کسب و پیشه و تجارت یا زراعت و غیره؟ گرگان ، گرگانپارس ، خیابان شهریور غربی ، کوچه شهریور 4 ، مجتمع مسکونی الماس ، طبقه اول غربی ، کدپستی 4916766316 ، آپارتمان موردنظر با زیربنای 144.77 مترمربع در مجتمع مسکونی الماس که با 8 واحد مسکونی در 4 طبقه روی پیلوت با سازه اسکلت فلزی ، احداث بنا گردیده واقع است. به انضمام انباری به مساحت 3.86 مترمربع و پارکینگ مساحت 17.15 مترمربع . آپارتمان شامل هال پذیرایی و یک اتاق خواب با کمد دیواری و آشپزخانه اوپن با کابینت MDF ، سرویس های بهداشتی (حمام و توالت) و تراس جنوبی ، کف سرامیک و نرده حفاظتی دارد. مجتمع مسکونی آسانسور و راه پله کف سنگ با نرده فلزی دارد . نماسنگ و پشت بام تخت بام می باشد. پارکینگ و انباری واحدها در همکف می باشد.کف هال پذیرایی و آشپزخانه و سرویس ها سرامیک و کف اتاقها خواب بتن می باشد. بدنه هال پذیرایی اندودگچ و کاغذ دیواری و دارای شومینه می باشد ، بدنه اتاقهای خواب اندودگچ و سرویس ها کاشیکاریست. درب ورودی و دربهای داخلی چوبی و پنجره ها ترکیبی از آهن و آلومینیوم می باشد . سیستم گرمایشی پکیچ و شوفاژ و سیستم سرمایشی اسپیلت می باشد.منصوبات : امتیاز و انشعاب آب مشترک و برق و گاز مستقل دارد.نظریه کارشناسی : با توجه به بررسی های انجام شده و با عنایت به موقعیت مکانی مرکز شهر و با توجه به شرایط کنونی نوسان بازار املاک و دیگر عوامل دخیل در ارزیابی ، ارزش این ملک با احتساب امتیازات و غیره بدون در نظر گرفتن تعهداتی و دیونی که ممکن وجود داشته باشد به مبلغ 35.600.000.000 ریال (سی و پنج میلیارد و ششصد میلیون ریال) تقویم و اعلام میگردد.3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ ملک ثبت شده اس به شماره پلاک 3996.3458- اصلی بخش یک ثبت گرگان، 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ ملک در اجاره نبوده و خالی از سکونت می باشد. 5- تصریح به اینکه ملک مشاع یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود؟ ملک مشاع می باشد. 6- تعیین حقوقی که اشخاصی نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند از جمله حق عبور و حق آب و غیره ؟ افرادی که نسبت به آن ملک حق دارند عبارتند از : فاطمه ، فرشته ، زهرا ، محمدرضا و محمدحسین همگی قاسمی ، خانم ها هر کدام 5 سهم مشاع از 21 سهم عرصه و اعیان مشاع و آقایان هر کدام 3 سهم مشاع از 21 سهم مشاع از عرصه و اعیان. مکان مزایده: دفترشعبه سوم اجرای مدنی دادگستری شهرستان گرگان            زمان مزایده: روز سه شنبه مورخه 1402/04/20 ساعت 09:00 الی 10:00 شرایط مزایده:  1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع، برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید 2-متقاضیان جهت شرکت درمزایده،یک فقره چک تضمین شده(چک سبز)بانک ملی در وجه سپرده موقت دادگستری گرگان که مبلغ آن میبایست10%مبلغ کارشناسی باشد وحتما"شماره پرونده بر روی چک قید گردیده شود، به همراه خود داشته باشند ودر ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت در مزایده را داشته باشند.3-طالبین خرید می توانند 5روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است باهماهنگی این اجرای احکام مال توقیف شده بازدید نمایند.4-انتقال مال مورد مزایده پس از تائید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده اجرائیه خواهد بود درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی دررابطه با خریدار ندارد فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.6-تسلیم وتحویل پلاک موصوف تابع مقررات مربوطه میباشد.  

شماره پرونده: 140103920002338433