موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 35 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام 110.12.9900992 آقایان 1-سید حسن بهرمن 2-ابوالفضل فریدونی محکوم است به پرداخت مبلغ  7.450.000.000 ریال  در حق آقای جواد رعنائی  و نیز مبلغ 2.010.000 ریال نیم عشر دولتی نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ        1402.04.20          از ساعت    10.40      الی      11.20          صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: ششدانگ اعیان و منافع استیجاری سهم العرصه یک باب آپارتمان واقع در مشهد ، بلوار عبادی ، عبادی 75، نبش چهار راه چهارم ، پلاک 99 ،طبقه چهارم ،ملک  بصورت یکدستگاه ساختمان مسکونی نیمه تمام می باشد ، مساحت عرصه ملک مذکور 83.48 متر مربع(موقوفه) با موقعیت دونبش جنوبی باکد نوسازی 0-0-1-7-37-6-3 و دارای پروانه ساختمانی شماره 3/857631 مورخ 1394.04.02 می باشد که ساختمان آن بصورت 5 طبقه شامل همکف به مساحت 83.48 متر مربع و چهار طبقه روی همکف هر کدام به مساحت تقریبی 103 متر مربع اجرا شده است . با توجه به مفاد پروانه فوق ، همکف با کاربری پارکینگ و طبقات اول الی سوم با کاربری مسکونی اعلام شده است که در حال حاضر طبقه چهارم آن بصورت غیر مجاز ساخته شده و سایر طبقات نیز دارای اضافه بنا می باشند . سازه ساختمان بصورت اسکلت فلزی و سیستم مهاربندی جانبی از نوع فلزی است و پوشش سقف طبقات همکف الی سوم تیرچه کرمیت با بلوک پلی استایرن و طبقه چهارم بصورت طاق ضربی اجرا شده است . طبقات همکف و چهارم در حد سفتکاری میباشد که البته سفتکاری طبقه چهارم بصورت ناقص اجرا شده است و کیفیت اجرای ساختمان ضعیف و در اجرای آن بعضا از مصالح نامرغوب و مستعمل استفاده شده است و در قسمتهای قابل روئیت ، جوشکاری اسکلت فاقد مشخصات فنی و استانداردهای لازم می باشد . راه پله ساختمان عمدتا دارای عرض کم و پاگرد طبقه چهارم فاقدسنگ کاری است و دیوار های اطراف چاله آسانسور نیز در حد آجرچینی می باشد .آهن آلات بکار رفته در طبقه چهارم نیز ضعیف و مستعمل و حتی از تیرهای ساخته شده با میل گرد که غیر استاندارد می باشد استفاده شده است و با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای ملک ، دسترسی ، زیربنا ، کیفیت ساخت و مصالح و نواقص ساختمان و سایر جهات موثر در ارزیابی و با فرض عدم بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ارگانها و سازمانهای ذیربط و نداشتن معارض و موانع ثبتی و.... و با فرض حل مشکلات آن ( تایید استحکام ساختمان  ، تثبیت و عدم تخریب طبقه چهارم به لحاظ مقررات شهرداری و کمیسیون ماده صد و......) ارزش طبقه چهارم آن بصورت یک واحد آپارتمانی قولنامه ای در وضع موجود وبصورت ناقص مطابق با نظریه کارشناس به مبلغ :4.800.000.000 ریال معادل چهارصد و هشتاد میلیون تومان برآورد و به فروش می رسد. مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر

دادورز شعبه 12 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر
استان خراسان رضوی - شهرستان مشهد - بلوار شهید مدرس6 - مجتمع اجرای احکام مدنی مشهد

شماره پرونده: 9809987578500832