موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول     درپرونده اجرای احکام مدنی بشماره بایگانی 0100750-مدنی ،به موجب نیابت اعطایی ازشعبه 5اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدصدرتهران،موضوع دعوی محکوم له فولادکاوه جنوب کیش باوکالت خانم فیروزه صمدی به طرفیت محکوم علیه داریوش سبحانی آذر  ،که محکوم له جهت استیفا محکوم به خویش باتعرفه مال مربوط به محکوم علیه تقاضای ارجاع به کارشناسی و فروش ازطریق مزایده رانمود که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره پیگیری 1401220836694116مورخ 1401.10.14به شرح آتی اعلام می گردد***مورد مزایده عبارت است ازملک واقع درفریدونکنار شهرک فرزاد شهر کوچه شقایق پلاک 145 دارای کد پستی 1854447511 واقع میباشد بر اساس مستندات ثبتی ملک دارای پلاک ثبتی 7443 فرعی از 66 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 02052 فرعی از اصلی مذکور  بخش 2 ثبت فریدونکنار ، شامل عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی طلق به مساحت 420 متر مربع با بنای احداثی و حدود اربعه ، شمالا دیواری به طول 15 متر به شماره 7267 فرعی  شرقا  دیواری مشترک به طول 28 متر به شماره 7270 فرعی جنوبا  دیواری به طول 15 متر به خیابان غربا  دیواری مشترک به طول 28 متر به شماره 7271 فرعی می باشد که بر اساس سند وکالت فروش دفترخانه اسناد رسمی 70 تهران تحت شماره 125174 مورخ 29. 1. 1397 با رمز تصدیق  469165 ، آقای داریوش سبحانی آذر به عنوان موکل در خصوص ملک دارای پلاک ثبتی 7443* 66- اصلی  و آقای خشایار یزدانی اصفهانی به عنوان وکیل عنوان گردیده اند و آقای داریوش سبحانی آذر حق عزل وکیل را در این سند از خود سلب و ساقط نمود. با حضور در مکان ملک و دق الباب نمودن درب واحد مسکونی مذکور، همسر آقای مهدی باقرزاده درب را  گشود و پس از پرس و جو اعلام نمود که آقای مهدی باقرزاده و خانواده ایشان به عنوان مستاجر آقای خشایار یزدانی اصفهانی چندین سال است که در این منزل سکونت دارند و ملک صدرالاشاره که به صورت همکف و با قدمت بیش از 30 سال با مصالح بنایی و سقف شیروانی احداث گردیده ، شامل سه اتاق خواب ، هال و پذیرایی ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و حمام مستقل از هم و دارای انشعابات آب و برق و گاز میباشد. گرمایش ساختمان نیز توسط پره های شوفاژ تغذیه شونده از موتورخانه مرکزی صورت می پذیرد.****با شرح و توصیف ارائه شده در سطور بالا و با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای ملک ، نوع کاربری مسکونی ، مساحت و شکل هندسی زمین ، قدمت بنای احداثی و مصالح به کار رفته در احداث بنا و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه ، ارزش ششدانگ ملک موصوف  بدون احتساب بدهی یا دیونات احتمالی به اشخاص ، سازمان ها ، ادارات و غیره در شرایط حاضر مجموعا به مبلغ 90.000.000.000ریال معادل 9میلیارد تومان برآورد وارزیابی گردید  و متصرف فعلی ملک آقای مهدی باقرزاده است که اعلام داشت به عنوان مستاجر ، چندین سال است با خانواده اش در این مکان سکونت دارند. **مورد مزایده درروز سه شنبه  مورخ 1402.04.06ازساعت 8.45لغایت 9.45صبح  در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار براساس قیمت  ارزیابی شده به میزان محکوم به محکوم له به  مزایده گذاشته می شود  و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد**ضمناخریداران باید درروزمزایده اسنادبانکی مربوط به دارابودن اعتبارتاسقف حداقل ده درصدارزش مورد مزایده رابه دایره اجراارائه نمایند                                     مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار-قناد

شماره پرونده: 9709982161900374