موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (اول ) درخصوص پرونده اجرائی به شماره کلاسه 0100373  10 ج م محکوم له: قادر انائی محکوم علیه: مجید پوررضای مجارشین  محکوم است 1-به پرداخت مبلغ 9/700/000/000 ریال از بابت اصل ثمن معامه با توجه به بطلان قرارداد شماره 17/746315مورخ 1399/11/14 فیمابین -2-پرداخت مبلغ 1/200/000/000 ریال بابت هزینه ملزومات و تزئینات داخلی طبق نظریه کارشناس تأمین دلیل -3- پرداخت خسارت و غرامت (تعیین قیمت روز)یک واحد آپارتمان طبقه اول واحد دوم از پلاک ثبتی 102 فرعی 7896  با ارجاع امر به کارشناس دادگستری توسط اجرای احکام مدنی که  15/000/000/000ریال ارزیابی وتثبیت شدهوثمن معامله فوق الذکر به مبلغ 9/700/000000ریال آز ان کسر خواهد شد -4-پرداخت مبلغ 158/000/000 ریال از بابت حق الزحمه داری و مبلغ 3/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی ، دادرسی و کلیه حسارات وارده طبق قانون ، تماماً در حق محکوم له و نیز پرداخت نیم عشر دولتی  . با توجه به  عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه و  با عنایت به معرفی ملک تحت پلاک ثبتی 225 فرعی از 20 اصلی واقع در بخش 2 جنوب تبریز  از ناحیه شخص ثالث خانم زهرا فرجی مجارشین ، ملک مذکور در قبال مبلغ  25/772/775/000 ریال از بابت محکوم به ونیم عشر دولتی توقیف و توسط کارشناس محترم رسمی دادگستری  در تاریخ 1401/10/08 ارزیابـی گردید که اینک پس از طی مـراحـل قانونی وفراهم بودن شرایط وارکان نشر آگهی ، ملک فوق الذکر  در تاریخ 1402/04/06 روز سه شنبه ازساعت 11 الی 12  صبح از طریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز واقع درگلکار اول کوی بعثت مجتمع قضائی شهید بهشتی طبقه زیر زمین ، جنب کلانتری چک و ارجاعات (اتاق مزایده) بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   آدرس ملک موضوع مزایده:تبریز ،  خیابان امام ، کوی 13 آبان ، کوی بخت شکوهی ، پلاک 11، ساختمان شکوه ، آپارتمان طبقه 4 مشخصات ملک موضوع مزایده وفق نظریه کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل می باشد توصیف کلی: آپارتمان مورد ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان در طبقه چهار  تحت پلاک ثبتی 225 فرعی از 20 اصلی واقع در بخش 2 جنوب تبریز به مساحت 153.39 مترمربع که از آن مقدار ، متراژ 31.05 مترمربع به صورت شیبدار در حد شمالی بوده و دارای تراس اختصاصی به مساحت 11.52 مترمربع  و دارای پارکینگ قطعه یک اختصاصی در طبقه همکف و دارای انباری مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 3.30 مترمربع در طبقه همکف و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به نام خانم زهرا فرجی مجارشین ثبت سند شده است. آپارتمان موصوف در طبقه 4 ساختمان 6 طبقه سازه ای (همکف + 5 طبقه فوقانی) شامل 5 واحد آپارتمانی و با اسکلت بتنی و نمای سنگی با نورپردازی نما و با آسانسور واقع گردیده است. موقعیت قرار گیری آپارتمان به صورت شمالی و دارای انشعابات برق ، گاز و آب می باشد. فضای داخل آپارتمان بصورت سه خوابه و پذیرایی و حمام و سرویس و تراس حد جنوبی تقسیم بندی شده است. نازک کاری داخلی اتاق های خواب و پذیرائی کف سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری و سقف رنگ آمیزی بوده و اتاق های خواب دارای کمد دیواری نصب شده می باشد در سقف پذیرائی نورمخفی اجرا شده است. نازک کاری آشپزخانه کف سرامیک هماهنگ با پذیرائی و دیوارها کاشیکاری دارای کابینت دیواری و گاز رومیزی و فر توکار و سینک و هود و شیرآلات و پکیچ می باشد . سیستم گرمایش آپارتمان پکیچ و رادیاتور تعبیه شده است. ارزیابی و نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت آپارتمان و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع شهری و توجه به عمر ساختمان و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و با عنایت به نحوه دسترسی به مرکز شهر و منظور نمودن انشعابات و با احتساب قدرالسهم از عرصه ملک و مشاعات و امتیازات و علی الخصوص ملحوظ داشتن وجود پارکینگ و وجود آسانسور برای دسترسی به واحد آپارتمانی و وجود انباری و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش پایه جهت شروع مزایده کل ششدانگ آپارتمان موصوف به مبلغ 52،000،000،000 ریال (پنجاه و دو میلیارد ریال) برآورد و جهت استحضار ایفاد می گردد که همان قیمت پایه فروش مزایده می باشد.   دادورز شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز- جلیل زاده    

شماره پرونده: 140130920000580733