موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 28 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام  110.14.0000498  آقای سید وحید کهربائی محکوم است به پرداخت مبلغ  32.764.441.555  ریال  در حق آقای فخرالدین جمشیدی و نیز مبلغ  :1.637.326.691  ریال نیم عشر دولتی نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ1402.04.05                    از ساعت    10.20      الی          11.00      صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: 4 سهم مشاع متعلق به محکوم علیه  از 7 سهم مشاع منافع عرصه (صرفا منافع عرصه) یک باب واحد تولیدی غیر فعال دامی-مرغداری به آدرس مشهد انتهای بلوار شاهنامه جاده آرد رضوی بعد از روستای حسن آباد شوراب بعد از کارخانه آرد رضوی سمت راست و حاشیه جاده آسفالته اصلی از اراضی روستای اخنگان با شماره پلاک ثبتی 11 فرعی از 117 اصلی بخش 9 مشهد ، دارای عرصه به مساحت 10.000 مترمربع با ابعاد 50 متر حاشیه و 200 متر طول با مشخصات جغرافیائی یک نقطه زمین 731238 و 4043056  می‌باشد. اطراف ملک مورد نظر زمین های زراعی قرار گرفته است. و اعیان احداثی به شرح: 1-ساختمان مسکونی به عنوان اتاق نگهبانی در ابتدای مجموعه با سیستم سازه ای دیوار باربر، ستون فلزی و سقف طاق ضربی به مساحت حدود 90 مترمربع شامل 2 اتاق خواب، پذیرائی، آشپزخانه به انضمام ایوان به مساحت حدود 40 مترمربع ، 2-دو سالن صنعتی با دهانه حدود 12 متر و طول حدود 70 متر با دیوار باربر به ضخامت حدود 30 سانتی متر و سقف خرپای فلزی جوشی با پروفیلهای قوطی و پوشش توری مرغی و پشم سنگ و ورق سینوسی بالای آن که سالنها متروکه و کلیه تاسیسات آنها از محل خارج شده و سقفها در قسمتهایی آسیب دیده می باشند، 3-دیوار کشی اطراف و وسط مجموعه به طول حدود 540 متر به اتفاع حدود 2.7 متر با بلوکه سیمانی به همراه دو درب سواره یکی از حاشیه خیابان اصلی و یک درب سواره نیز در انتهای ملک،4-ساختمان اسکان کارگران در انتهای زمین سمت راست با سیستم سازه ای با دیوار باربر و سقف طاق ضربی به دهانه حدود 4 متر و طول حدود  30 متر  ، 5-ساختمان اسکان با دیوار آجری با دهانه حدود 4 متر و طول حدود 16 متر در وسط مجموعه،6-حوضچه مخزن آب با دیواره روکش سیمانی به ابعاد حدود 12 متر در 9 متر، 7-اتاق برق و تاسیسات به ابعاد حدود 7 متر در 7 متر با دیوار آجری،8-انبار دان به ابعاد حدود 8 متر در 20 متر به صورت نیمه اسکلت و سقف خرپای فلزی جوشی با پروفیل قوطی و پوشش ورق سینوسی و 9- دارای امتیازات برق و گاز می باشد.واحد مذکور در وضع موجود غیر فعال می باشد و سوله ها فاقد هر گونه تجهیزات و تاسیسات جهت بهره برداری بوده و اتاقهای استراحت کارگران نیز جهت بهره برداری نیاز به تعمیرات جزئی دارند. اتاق نگهبانی توسط نگهبان در حال بهره برداری می باشد و با توجه به بازدید، سند مشاع، تجربیات علمی، تحقیقات محلی، موقعیت محلی و منطقه‌ای با نظر به اینکه محل کاربری مرغداری دارای دیوار و محصور با ابعاد 50 متر حاشیه و 200 متر طول می‌باشد و با عنایت به درنظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزش آن بویژه مکانیت، نوع کاربری و همچنین در مقایسه با ارزش املاک مشابه در محل و به شرط عدم معارض حقیقی وحقوقی مطابق با نظر هیئت سه نفره کارشناسی  ارزش عرصه به مساحت 10000 مترمربع، هر مترمربع مبلغ 1.820.000 ریال و به ارزش کل18.200.000.000  (هجده میلیارد و دویست میلیون) ریال برآورد و ارزش اعیان و مستحدثات ملک فوق با توجه به اعیان موجود و مصالح بکار رفته در آن، قدمت بنا و سایر عوامل موثر در ارزیابی به انضمام انشعابات گاز و برق صرف نظر از بدهی های احتمالی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی) به مبلغ بیست و شش میلیارد و پانصد میلیون(26.500.000.000 ) ریال برآورد وقیمت مجموعه عرصه و اعیان ملک مذکور به ارزش کل 44.700.000.000 (چهل و چهار میلیارد و هفتصد میلیون) ریال برآورد گردیده است و به شرح فوق و صرفا منافع عرصه متعلق به محکوم علیه (مطابق با دستور قاضی محترم اجرای احکام مدنی) معادل  4 سهم از 7 سهم مشاع منافع عرصه به مبلغ 10.400.000.000 ریال به فروش می رسد.                 مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر

دادورز شعبه14 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر
استان خراسان رضوی - شهرستان مشهد - بلوار شهید مدرس6 - مجتمع اجرای احکام مدنی مشهد

شماره پرونده: 140025920001188551