موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مرحله دوم  اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تفرش در نظر دارد نسبت به فروش 6دانگ پلاگ ثبتی پلاک ثبتی 7 فرعی از 135 اصلی قطعه دوم تفکیکی بخش 12 تفرشاز طریق مزایده اقدام نماید پلاک موصوف به کارشناسی ارجاع ونظر کارشناس ومشخصات ملک بشرح ذیل میباشد: محل وقوع ملک واقع در شهرستان تفرش – میدان امام خمینی ( ره )  – به طرف رودبار - خیابان خلچان – کوچه خوش غربی  1-  طبق مستندات ارائه شده ششدانگ ملک مورد نظر دارای سند تک برگ با شماره سریال 106187 سال 96 با پلاک ثبتی 7 فرعی از 135 اصلی قطعه دوم تفکیکی بخش 12 تفرش به نام آقای تقی آبابایی بوده  که چهار سهم مشاع از 18 سهم عرصه و اعیان آن به نام خانم مریم آبزن مطابق سند تک برگ با شماره سریال 540491 سری ه سال 1400 مورخ 17/09/1401 انتقال داده  شده  است . ( درصورت داشتن ثمنیه اعیانی بهای آن بایستی در تقسیم ترکه در نظر گرفته شود ) 2-  با توجه به بررسی اسناد و مدارک موجود در پرونده و مشاهده محل ، مورد دعوی یک عمارت مسکونی دو طبقه  با مصالح بنایی تیرآهن و آجر با سقف طاق ضربی ، نما سنگ تراورتن و پشت بام ایزوگام و به صورت جنوبی  احداث شده و فاقد درب ماشین رو و پارکینگ  است . ساختمان مورد اشاره دارای درب و پنجره فلزی و سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی بخاری گازی و پشت بام ایزوگام و دارای دوکنتور برق و یک کنتور گاز و یک انشعاب آب می باشد . 3-  ملک مورد اشاره طبق سند با عرصه ای به مساحت حدود  286 متر مربع ودارای اعیانی در دو طبقه به مساحت حدود 320 متر مربع ( هرطبقه 160 متر مربع با فضای راه پله ) می باشد . ملک مورد نظر دارای یک انباری داخل حیاط  به مساحت تقریبی 12 متر مربع  می باشد طبقه همکف ملک مورد نظر دو خوابه دارای هال و پذیرایی و آشپزخانه دارای کابینت و آبگرمکن دیواری و آیفون تصویری و در زمان بازدید خالی از سکنه و طبقه اول نیز دو خوابه دارای هال و پذیرایی و آشپزخانه دارای کابینت و پکیج و رادیاتور و آیفون تصویری و در زمان بازدید در اختیار مستاجر آقای حبیب بیاتی  بود .  4-  ملک مذکور با توجه به قدمت ساخت قبل از سال 1360 فاقد سوابق صدور جواز و پایانکار از شهرداری تفرش بوده  لیکن دارای گواهی عدم خلاف به شماره 7698 مورخ 11/07/1397 از شهرداری می باشد .   نظریه : با توجه به شرح فوق و نوع پلان معماری طبقات( بصورت مسکونی ) و با توجه به شرح داده شده و در نظر گرفتن موقعیت و مساحت ، مصالح مصرفی ، قدمت و سایر عوامل موثر دیگر بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی  ارزش ملک مورد نظر شامل کل عرصه و اعیان به مبلغ 38،100،000،000 ریال معادل سه میلیارد و هشتصد و ده میلیون تومان به عنوان قیمت پایه مزایده پیشنهاد می گردد . مزایده در روز چهارشنبه مورخ 1402/4/07ساعت 11در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تفرش برگزاروخریداران وافراد شرکت کننده در مزایده میبایست مبلغ 3/900/000/000ریال  بعنوان سپرده اولیه مزایده بصورت واریز بحساب دادگستری تفرش واریز وفیش واریزی تا قبلاز شروع مزایده به این اجرا تحویل،برنده مزایده میبایست ظرف مهلت 1ماه از تاریخ مزایده نسبت به تکمیل وجه اقدام نماید

شماره پرونده: 9809980213200737