موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول      به موجب مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی در ارتباط با پرونده شماره    140136920001894121 و    شماره بایگانی      0200310 در خصوص ارزیابی ملک  تحت  پلاک ثبتی 6102فرعی از 2091 اصلی  واقع در  بخش  یک    خرم آباد  به شرح ذیل ارزیابی گردیده است:   آدرس و مختصات UTM ملک   استان لرستان- خرم آباد  خیابان ناصر خسرو –خیابان عینی –کوچه شهید برجعلی سپهوند پایین تر از مسجد حضرت ابولفضل (ع)  –کد پستی 6816954911  پلاک 7  مختصات UTM ملک (251560= x و 3702200= Y ) و 39= S   حدود اربعه ملک و پلاک ثبتی به شرح ذیل می باشد :   وضعیت سند شش دانگ عرصه و اعیان  به نام  فرامرز شیدائی راد  فرزند بساط  می باشند   ملک فوق الذکر دارای شماره سند  تحت  پلاک ثبتی 6102فرعی از 2091 اصلی  شماره ثبت 19336 دفتر 137 صفحه 466  واقع در  بخش  یک    خرم آباد  به شماره سند سری  ب  802952 مورخ 13 /09 / 1372می باشد   مساحت عرصه ملک مطابق سند137  متر مربع می باشد   شمالا : بطول 10 /7 متر  درب ودیواری است به کوچه 10 متری          شرقا:بطول 30 /19  متر دیوار به دیوار عمارت احداثی از پلاک 2091 اصلی باقی مانده    جنوبا :بطول 7/10  متر دیوار بدیوار عمارت احداثی از پلاکاصلی مرقوم    غربا :  بطول 30 /19 متر دیوار بدیوار عمارت احداثی از پلاک مذکور   مشخصات فنی ملک :   ملک فوق الذکر یک ساختمان دو  طبقه با کاربری مسکونی  می باشد  که طبقه همکف دارای  دو اتاق خواب هال و پذیرایی و  آشپزخانه با کابینت فلزی و حمام و سرویس بهداشتی و  انباری  و پارکینگ ماشین  می باشد و سیستم سرمایش کولر گازی  و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد دارای امتیاز آب وبرق و گاز  می باشد مساحت اعیانی 120 متر مربع  می باشد و طبقه اول  دارای  یک  اتاق خواب هال و پذیرایی و  آشپزخانه با کابینت فلزی و حمام و سرویس بهداشتی می باشد و سیستم سرمایش کولر گازی  و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد دارای امتیاز آب وبرق و گاز  می باشد مساحت اعیانی 100 متر مربع  می باشد   ملک دارای پروانه ساختمانی به شماره 1 /131 مورخ 27 /02 /1382 و فاقد پایانکار می باشد   سازه این ساختمان مطابق مشاهدات به عمل آمده  سیستم نیمه اسکلت و دیوار  باربر  آجری جانبی و فاقد شناژ    می باشد سقف طبقه طاق ضربی  اجرا شده  و ساختمان دارای نمای  سرامیکی      می باشد  کفسازی ساختمان از نوع سرامیک و موزاییک می باشد    خطر خرابی از طرف شهرداری به دلیل تعریض خیابان و یا اجرای طرح های شهر سازی  فعلا ندارد   ملک سهل البیع می باشد   ملک در حال حاضر در اختیار مالک می باشد   قدمت بنا بالای 25 سال می باشد   مساحت ها(طبق سند /صورتجلسه تفکیکی)و سایر مشخصات واحدهای مد نظر:   ردیف    مساحت مفید (متر مربع)            کاربری          قیمت واحد (ریال)                            قیمت کل (ریال)   1        137                                          عرصه              150/000/000                                    20/550/000/000   2        220                                        اعیانی          35/000/000                                    7/700/000/000   حدود رسیدگی:   گزارش حاضر بر اساس تصاویر اسناد و مدارک ارائه شده از سوی متقاضی کارشناسی (صرف نظر از اصالت اسناد) تهیه شده و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هر گونه مدرک و سند جدیدی از سوی متقاضی یا سایر ذینفعان ارائه شود که حاکی از جعل و یا در تناقض با اسناد ارائه شده قبلی بوده و یا با کشف اطلاعات و یا ارائه اسناد جدید به طریقی در نتیجه نظریه تأثیرگذار باشد، مسؤلیتی از این بابت متوجه کارشناس نبوده و در صورت درخواست مجدد از سوی متقاضی کارشناسی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد در قالب نظریه تکمیلی خواهد بود.   نظریه کارشناسی :   صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل ،ابعاد ملک ،مقدار مساحت عرصه ، کاربری ملک ،اوضاع و احوال روز و با توجه به اوضاع و احوال حاکم بر بازار ملک و مسکن و با عنایت به مندرجات این گزارش ارزش  شش دانگ مورد  کارشناسی با فرض اینکه از جهت حقوقی و قضایی منعی برای انجام معامله نباشد و فاقد هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی باشد از نظر اینجانب به مبلغ  28/250/000/000 ( بیست و  هشت  میلیاردو دویست و پنجاه      میلیون ریال          ) ارزیابی و اعلام نظر میگردد. 1- ملک مورد مزایده نظر کارشناس بعنوان قیمت پایه محسوب و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. 2- در اجرای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی برنده مزایده می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس یا همان روز به حساب شماره شبا ir-840100004066012907745465. سپرده موقت  دادگستری نزد بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران  واریز و چنانچه به هر علت از پیشنهاد خود منصرف شود،یا حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ انجام مزایده باقیمانده قیمت ملک را نپردازد،ده درصد پرداخت شده پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. 3- در اجرای ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی طالبین می توانند ظرف 5 روز قبل از انجام مزایده با دریافت مجوز از شعبه چهار اجرای احکام مدنی شهرستان خرم اباد از ملک مورد مزایده بازدید نمایند. همراه داشتن کارت ملی یا کارت شناسایی معتبر جهت حضور در مزایده ضروری می باشد 4- بدهی های معوقه بر عهده مالک وکلیه هزینه های نقل و انتقال سند بر عهده خریدار می باشد. 5- مزایده روز دو  شنبه مورخه  1402/04/05  راس ساعت10:00 صبح در محل شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری خرم آباد           احسان صفایی نیا دادورز شعبه چهار اجرای احکام حقوقی شهرستان خرم اباد  

شماره پرونده: 140136920001894121