موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت دوم اموال منقول )) در پرونده اجرایی کلاسه 0100292 اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف ساوه محکوم له نادر حسین زاده تجدد و محکوم علیه محمدرضا شمسی جهت وصول محکوم به و هزینه های قانونی متعلقه در نظر است اموال ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد.وضعیت ثبتی: ملک مذکور به عنوان شش دانگ یک باب خانه تحت پلاک ثبتی 64 فرعی از 2115 اصلی بخش یک ساوه می باشد.براساس تصویر یک جلد سند مالکیت ارائه شده به شماره دفترچه 375535 / 2، سه دانگ مشاع از شش دانگ این پلاک ثبتی ذیل ثبت 2894 دفتر 39 صفحه 109 به نام مرحوم احمد شمسی به ثبت رسیده و سند مالکیت صادر و تسلیم شده است. حدودات این پلاک بر اساس سند مالکیت به شرح ذیل است: شمالاً: در دو قسمت اول به طول 9.30 متر به 49 فرعی از 2115 رضائی دوم به طول 9.60 متر دیواریست به دیوار پلاک 50 فرعی از  2115 ناصر شمسی ،شرقاً: به طول 9.95دیواریست به دیوار خانه پلاک 2115 باقیمانده محمد جعفر لایقی ،جنوباً: به طول 19 متر دیواریست به دیوار خانه مزبور،غرباً: به طول 10.15 متر درب و دیواریست به خیابان 8.60 متری ابن شیخ، وضعیت موجود:اعیان این ملک یک ساختمان در چهار سقف با قدمت حدودی 30 سال با سیستم باربر نیمه اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی است. نمای اصلی ساختمان سنگ تراورتن و نمای غربی دارای پنجره های آلومینیومی تک جداره و نمای شرقی دارای پنجره های آهنی تک جداره است. سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی است. مساحت عرصه در سند مالکیت ذکر نگردیده است لیکن بر اساس ابعاد مندرج در سند مالیکت، مساحت عرصه در حدود 190 مترمربع می باشد. زیرزمین به مساحت کل حدودی 125 متر مربع به صورت راهرو و دو واحد میباشد که به صورت دفترخانه و دفتر بیمه در اجاره مستاجر است. زیرزمین ورودی مجزا دارد. طبقه همکف به صورت یک واحد مسکونی دوخواب دارای کابینت آشپزخانه فلزی و کفپوش سرامیک و دیوارپوش گچ پرداختی و رنگ به مساحت کل 125 متر مربع شامل راه پله در اختیار احدی از وراث مرحوم احمد شمسی می باشد. طبقه اول به صورت یک واحد مسکونی دوخواب دارای کابینت آشپزخانه ام دی اف کفپوش سرامیک به مساحت کل 125 متر مربع شامل راه پله در اختیار همسر مرحوم احمد شمسی میباشد.طبقه دوم به صورت یک اتاق انبار به مساحت حدود 52 متر مربع شامل بالکن و راه پله می باشد. این ملک سه انشعاب برق، یک انشعاب گاز و یک انشعاب آب دارد. قسمتی از ملک در طرح تعریض قرار دارد. در انتهای حیاط انبار و سرویس بهداشتی به مساحت حدودی 8 متر مربع احداث شده است. نظریه کارشناسی: در نهایت و با در نظر گرفتن محل وقوع، موقعیت ملک در محل، کاربری، مساحت، بر و عمق، نوع و قدمت بنا، عرض شارع و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی، صرف نظر از احراز مالکیت و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت نداشتن منع قانونی برای انجام معامله و صرف نظر از بازداشتهای احتمالی این پلاک و فارغ از اصالت اسناد و مدارک ابزاری و فارغ از کلیه نقل و انتقالات وکالتی و قولنامه ای احتمالی ارزش عرصه و اعیان و انشعابات شش دانگ پلاک ثبتی صدر الذکر به عنوان قیمت پایه مبلغ 108.000.000.000 ریال معادل ده میلیارد و هشتصد میلیون تومان و ارزش سه دانگ معادل 54.000.000.000 ریال برآورد و اعلام نظر میگردد. سهم الارث آقای محمد رضا شمسی معادل دو سهم مشاع از نه سهم سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی صدر الذکر به استثنای بهای ثمن عرصه و اعیان، 10.500.000.000 ریال خواهد شد. که در روز دوشنبه مورخه 1402/04/26راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده در محل اجرای احکام شورای حل اختلاف ساوه به فروش رسانیده می شود و قیمت مندرج اعلامی که بر اساس نظریه کارشناس بوده قیمت پایه محسوب و مزایده از مبلغ فوق شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد چنانچه نیاز به ملاحظه باشد ظرف 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به اجرا مراجعه تا هماهنگی لازم جهت بازدید از اقلام فوق بعمل آید ضمنا افرادی که برنده مزایده شناخته شوند بایستی 10 %مبلغ را فی المجلس به حساب دادگستری واریز نمایند.

شماره پرونده: 140026920001655584