موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده فروش اموال(نوبت اول ) محکوم له: رامین بهشتی  با وکالت میر مهدی میر احسانی                       محکوم علیه: صابر اسمعیل نژاد   شماره پرونده اجرایی0102666 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره  140107390001162027 محکوم علیه محکوم است به  پرداخت مبلغ 1/720/000/000 ریال بابت اصل دین و مستنداً به تبصره الحاقی به ماده 2 قانون صدور چک و ماده واحده استفساریه تبصره مذکور ، مصوب سال 1377 مجمع تشخیص مصلحت نظام به پرداخت خسارت تأخیر تأدیه بر مبنای نرخ تورم ، از تاریخ چک (1399/06/10)تا زمان وصول آن که توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران اعلام شده و هزینه دادرسی به مبله 60/046/000 ریال  و حق الوکاله بر اساس تعرفه های قانون  به مبلغ 135/400/000 ریال در حق محکوم له ومبلغ 86/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  ،باتوجه به درخواست محکوم له مبنی برتوقیف وفروش  ملک  به شماره 22260 فرعی از 73 اصلی مفروز و مجزی شده از 6226 فرعی از اصلی مذکور  به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد. ارزیابی :  ملک مورد نظر عبارت است از طبقه اول ساختمانی در 4 طبقه (طبقه همکف پیلوت و 3 طبقه مسکونی) با اسکلت بتنی ، نمای سمت کوچه و حیاط سنگی، کف پارکینگ موزائیک، دیوارها تا ارتفاع 1/10 متر سرامیک و ادامه دیوار با سقف سفیدکاری، درب های پارکینگ و پنجره سمت حیاط فلزی، کف حیاط مشاعی موزائیک و دیوارها سیمانکاری، پله های راه پله مشاعی سنگ، دیوارها و سقف سفیدکاری و فاقد آسانسور و داخل واحد اختصاصی به شرح: دوخوابه، دارای سرویس بهداشتی و حمام مستقل، کف پذیرایی و اتاق های خواب گچ و سیمان لیسه ای، دیوارها و سقف سفیدکاری، کف سرویس ها و حمام سرامیک، دیوارها کاشی و سقف کاذب، کف آشپزخانه سرامیک، دیوارها کاشی و سقف سفیدکاری، اتاق های خواب دارای کمد دیواری ام دی اف، و کابینت آشپزخانه ام دی اف، درب ها اچ دی اف و پنجره ها آلومینیومی سفید و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور، دارای تراس به سمت حیاط مشاعی. مساحت واحد اختصاصی 80/41 مترمربع به انضمام 4/94 مترمربع تراس اختصاصی و پارکینگ اختصاصی در طبقه همکف به مساحت 10/12 مترمربع. واحد آپارتمانی دارای انشعابات آب، برق و گاز اختصاصی می باشد. تصاویری از نمای بیرونی ساختمان به پیوست می باشد (پیوست 1).     حدود اربعه ملک توقیف شده که واحد آپارتمانی مسکونی می باشد با تصویر سند ارائه شده توسط مالک تطبیق گردید  ملک مذکور به شماره 22260 فرعی از 73 اصلی مفروز و مجزی شده از 6226 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی به نشانی: اردبیل – انتهای خیابان ساحلی – شهرک میلاد استانداری – قطعه 37 می باشد که حدود اربعه آن به شرح ذیل بوده و با توجه به اینکه خیابان و کوچه های منتهی به ملک فاقد نام و مشخصات می باشد موقعیت آن در گوگل ارث و مپ و نقشه تفکیکی به پیوست تقدیم می گردد (پیوست 2). شمالاً: در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی می باشد اول دیواریست بطول 6/90 متربه قطعه 36، دوم بطول 2/50 متر و سوم بطول 4/60 متر به راه پله مشاعی   شرقاً: اول درب و دیوار و پنجره ای است بطول 4 متر به تراس اختصاصی دوم دیوار و پنجره است بطول 1/50 متر به فضای حیاط مشاعی   جنوباً: دیواریست بطول 11/50 متر به قطعه 38              غرباً: دیوار و پنجره ای است بطول 8 متر به فضای معبر در زمان بازدید مالک آپارتمان (آقای صابر اسمعیل نژاد) در آن ساکن بودند. بر اساس قبوض ارائه شده، انشعابات آب، برق و گاز بنام آقای قادر اسمعیل نژاد، پدر مالک آپارتمان می باشند.     با توجه به تصویر سند مالکیت ارائه شده که پس از صدور پایان کار ساختمان صادر می گردد لذا ملک مذکور فاقد خلافی بوده و همچنین طبق اظهارات مالک فاقد هر گونه بدهی و یا وام بانکی می باشد. با توجه به موارد مطروحه، ارزش واحد آپارتمانی مذکور به مبلغ پانزده میلیارد (15.000.000.000) ریال برآورد و جهت استحضار تقدیم می گردد. در ضمن به اطلاع  طرفین دعوی  و شرکت کنندگان در مزایده میرساند که  با توجه به اینکه از ششدانگ ملک مذکور مقدار پنج دانگ ان مستثنیات دین تشخیص داده شده و فقط  یک دانگ از آن  به مزایده و فروش گذاشته شده است  مزایده و فروش صرفا  در مورد یک دانگ از ملک موصوف و  به میزان ارزش ریالی  2/500/000/000 ریال  خواهد بود بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روزیکشنبه مورخه1402/04/11  از ساعت9/30 الی 10صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی  بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی منقول ظرف یک هفته و نسبت به پرداخت بقیه بهای اموال اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                           مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 140107920000000600