موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول»     در خصوص پرونده 0101519 مدنی له خانم هدیه جلالپور شیرسوارعلیه  حامد میرزائی خاکی مبنی بر مطالبه مهریه که ملک محکوم عیله  واقع دربابل روستای پایین درویش خاک کوی بوستان 5 ایثار 2 توقیف گردید.ملک مورد تعرفه 1-عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به مساحت 98.95 متر مربع در طبقه اول به شماره پلاک ثبتی 654 فرعی از 2 اصلی قطعه 2 تفکیکی  موضوع مورد ارزیابی مطابق سند مالکیت ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 654 فرعی از 2  اصلی قطعه دو تفکیکی  مفروز و مجزی شده از 184 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک بابل استان مازندران به مساحت  98.95 متر مربع واقع در طبقه اول به مالکیت آقای حامد میرزایی خاکی می باشد .حدود اربعه عبارتند از شمالآً دیواریست به طول 10.75 متر به قطعه 181 تفکیکی شماره 183 فرعی از دو اصلی شرقاً در پنج قسمت که قسمت چهارم آن جنوبی است اول دیواریت به طول 0.27 متر به فضای یاط مشاعی دوم دیوار و پنجره ایست قوس بیرونی به طول 5.32 متر به فضای حیاط مشاعی سوم دیواریست به طول 0.49 متر به فضای حیاط مشاعی و چهارم دیواریست بطول 0.35 متر به فضای حیاط مشاعی و پنجم دویاریست بطول 1.38 متر به فضای حیاط مشاعی چهارم در پنج قسمت که قسمهای دوم و چهارم آن شرقی است اول درب و دیواریست بطول 1.38 متر به راه پله مشاعی دوم دیواریست بطول 0.38 متر به راه پله مشاعی و سوم دیواریست یه طول 3.11 متر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست بطول 2.69 متر به راه پله مشاعی و پنجم دیوار و پنجره ایست به طول  5.89 متر به فضای حیاط مشاعی غرباً دیوار و پنجره ایست بطول 10.30 متر به فضای حیاط مشاعی و سقف با کف طبقه دو اشتراکی است کف با سقف طبقه همکف اشتراکی است.این واحد اعیانی با قدمت بنای حدود 10 سال ساخت دارای 2 اتاق خواب با کمد دیواری با پوشش کف بتن لیسه ای و دیواره دو جداره و سقف با اندود گچه و آشپزخانه با مطبخ با کف سرامیک و دیوراه کاشی و سقف اندود دو گچه و با کابینت ام دی اف حدود 8 متر مربع و هال و پذیرایی با پوشش کف بتن لیسه ای و دیواره و سقف اندود دو گچه و سرویس بهداشتی با کف سرامیک و دیواره کاشی و سقف پی و یسی می باشد این ملک دارای امتیازات آب و گاز مستقل فاقد امتیاز برق می باشد .2- عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق)به شماره 183 فرعی از 2 اصلی بخش حوزه ثبت ملک بابل استان مازندران به مساحت 299.30 متر مرب ملک مورد تعرفه عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 183 فرعی از 2 اصلی بخش حوزه ثبت ملک بابل استان مازندران به مساحت 299.30 متر مربع می باشد حدو اربعه عبارتند از شمالاً درب و دیوار به طول 19 متر و 20 سانتی متر به کوچه جنوباً فنس به طول 14 متر و 50 سانتی متر به قطعه 182 تفکیکی غرباً در دو قسمت اول دیواری است به طول 4 متر و 80 سانتی به قطعه 179 تفکیکی دوم دیواریست به طول 13 متر و 50 سانتی متر به قطعه 180 تفکیکی که محکوم علیه مالک دو سهم مشاع از هفت سهم شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی می باشد در داخل عرصه ملک اعیانی به مساحت حدود 130 متر مربع بصورت کف کرسی وبا مصالح بنایی و بدون شناژ های افقی و قایم و با قدمت بای حدود 38 سال ساخت دارای 3 اتاق خواب و یک هال و پذیرایی و یک آشپزخانه وسرویس های بهداشتی و با سقف طاق ضربی و سقف شیروانی با خرپای چوبی و پوشش نهایی ایرانیت و نمای ساختمان از سنگ سفید (سنگ پلاک) این ملک از امتیازات انشعابات آب و برق و گاز برخوردار می باشد.3-قطعه زمین به مساحت 374 متر مربع مطابق با نقشه که طبق استشهادیه محلی متعلق به محکوم علیه می باشد ملک مورد تعرفه به مساحت 374 متر مربع به آدرس روستای پایین درویش خاک کوی بوستان 5 کوچه ایثار 2 انتهای کوچه می باشد که در داخل عرصه این ملک چندین اصله درخت مرکبات وجود دارد که حدود زمین عبارتند از شمالاً به طول 18.54 متر متصل به زمین آقای وحید میرزایی است شرقاً اول به طول 11.53 متری و دوم به طول 1.50 متربه کوچه 3 متری وسوم بطول 5.39 متر متصل به زمین خانم کبوتر فضلی است.جنوباً بطول 19.23 متر متصل به زمین مجاور غرباً در دو قسمت بطول 10.07 متر و دوم بطول 12.98 متر متصل به زمین مجاور .با توجه به توضیحات مذکور و بررسی های بعمل آمده  ارزش شش دانگ عرصه و اعیان املاک مورد تعرفه با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای و شکل و ابعاد هندسی املاک و مساحت و نوع کاربری و امتیازات متعلقه و ظنه های متعارف 1-ارزش شش دانگ ملک شماره 1 عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به مساحت 98.95 متر مربع در طبقه اول به شماره پلاک ثبتی 654 فرعی از 2 اصلی قطعه دو تفکیکی به شرح فوق الذکر به مبلغ 10.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد تومان  برآور و اعلام می گردد.2-ارزش شش دانگ ملک شماره 2 عرصه  و اعیان زمین  ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 183 فرعغی از 2 اصلی بخش حوزه ثبت بابل استان مازندارن به مساحت 299.30 متر مربع به شرح فوق الذکر به مبلغ 11.600.000.000 ریال معادل یک میلیارد و صد و شصت میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.ارزش دو سهم مشاع از هفت سهم شش دانگ عرصه و اعیان ملک شماره 2 که متعلق به محکوم علیه می باشد برابر با 3.314.285.710 ریال معادل سیصد و سی و یک میلیون و چهار صد و بیست و هشت هزار و پانصد و هفتاد و یک تومان برآورد و اعلام می گردد3-ارزش شش دانگ ملک شماره 3 قطعه زمین به مساحت 374 متر مربع مطابق با نقشه به شرح مذکور به مبلغ 3.750.000.000 ریال  معادل سیصد و هفتاد و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1402.04.07 روز چهارشنبه از ساعت 11 به صورت مزایده حضوری در دفتر اجرای احکام مدنی وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی تا سقف محکومیت محکوم علیه به صورت مشاعی  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                             

شماره پرونده: 140147920002180289