موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت اول بموجب پرونده شماره بایگانی شعبه  دوم اجرای احکام مدنی واحد نیابت دادگستری موضوع کلاسه پرونده 9802067 دادگاه عمومی نیابت کرج حقوقی کرج له: شرکت  تولیدی  ونوس شیشه  با  وکالت  آقای  حمید  رضا  شاه  چراغی    علیه  شرکت  راه  سازی  و ساختمان  هنزا  سهامی  خاص  با  وثیقه  گذاری  آقای  اشکان  ناظمی  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 63/527/469/674 ریال  در حق محکوم له و مبلغ 3/176/373/483  ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1402/04/10  از ساعت 8    صبح تا  9 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده 2/67  دانگ  از  ششدانگ  به  مبلغ    150/000/000/000  ریال  شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:احتراما  در  خصوص  پرونده  کلاسه  982067  در  خصوص  کارشناسی و ارزیابی ملک  به  پلاک ثبتی  170/47927  واقع  در  کرج    مهرشهر  فاز یک  خیابان  111  مرکز  خرید  مبناء  نبش  ورودی  مجتمع  به  شرح  ذیل می باشد  . مشخصات  ملک مورد  نظر  به  پلاک ثبتی  170/47927  مفروز  و مجزی  شده  از  1488  بصورت  ششدانگ  عرصه واعیان  بک واحد تجاری  دارای سند  به  شماره  سریال  978647    96    الف    با  شماره  الکترونیکی  139720331011002290  قطعه  21  طبقه  همکف  سمت  شمال  غربی  به مساحت  93/77 متر  مربع  به انضمام انباری  قطعه  5  تفکیکی  به  مساحت  8/74  مترمربع  واقع در  زیر  زمین  و  یک  انباری  قطعه  4  تفکیکی  به  مساحت  7/86 مترمربع  در  زیر  زمین  یک  و  انباری  قطعه  2  تفکیکی  به  مساحت  7/5  مترمربع  واقع در زیر  زمین  یک  و انباری  قطعه  32  تفکیکی  به مساحت  3/98  مترمربع  در  زیر  زمین  و  انباری قطعه  3  تفکیکی  به  مساحت  4/92  مترمربع  در  زیر  زمین  یک  و  انباری  قطعه 33  به مساحت  3/97  مترمربع    در  زیر  زمین یک  به انضمام پارکینگ قطعه  3  تفکیکی به  مساحت  10/56  متر مربع  واقع در  زیر  زمین  به  مالکیت  آقای اشکان  ناظمی  می  باشد  . حدود  اربعه به  شرح پشت نویس  سند مالکیت  بوده  و با ملک  مورد  نظر  مطابقت  دارد  .   برابر نامه  شماره  1399132002126226  مورخ  1399/7/1  شعبه  دوم  اجرای  احکام  مدنی  سند فوق  بازداشت  می باشد  . یوم بازدید مشاهده  شد  ملک مورد  نظر بصورت  یک واحد تجاری  که  از  طریق  پله  داخلی  با واحد  طبقه  بالایی  یکی  شده  و ورودی  تجاری  مورد  نظر  از سمت  کوچه  می باشد  و دارای  انباری  در  زیر  زمین  گه  با  بالابر  به  طبقه  همکف  و اول  متصل  شده  دارای  آشپزخانه  با  کابینت    و  کف سرامیک  و دیوار  ها  سرامیک  و  سرویس بهداشتی    سیستم  گرمایش  و  سیستم  سرمایش  مرکزی  پاساژ دارای  انشعابات  برق  و گاز  مستقل  و  آب  مشترک  بوده  ودر  حال  حاضر  ملک بصورت  تخلیه  و در  اختیار  مالک می باشد  .نظریه  کارشناسی  با توجه به  بررسی  های  به  عمل  آمده  و تحقیقات  محلی  و با توجه  به  بازار  روز  معاملات  و بدون  در  نظر  گرفتن  معارضین  و  واگذاریهای  احتمالی  و هر  گونه  دیون  که  به  اشخاص  حقیقی و حق.قی  و  سازمانها  و  نهاد  ها  و شهرداری  و بانکها  ودر  صورت  بلا  مانع  بودن  نقل وانتقال  و مستحق  الغیر  نبودن  با توجه    به  نوع  ملک  و عرف  رایج  منطقه    و ابعاد  و  اندازه  وهندسه  و  شکل  زمین  گذر  میزان  بر  و  کاربری    و مصالح  استفاده  شده  ودر نظر  گرفتن  جمیع  جهات  موثر    در ارزیابی    ارزش  پایه  مزایده  ششدانگ  عرصه  واعیان    یک واحد تجاری  به  مساحت 93/77  مترمربع  به  مبلغ  150/000/000/000  ریال ارزیابی  واعلام میگردد   دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی کرج  شهرستانی              

شماره پرونده: 9609982160200982