موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول) در پرونده کلاسه 0100327 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش، حکم به فروش ماترک مرحوم حسین شفقی امام صادر و از طریق مزایده به شرح ذیل به فروش میرسد. (لازم به ذکر است اموال مورد مزایده همگی واقع در روستای امام و مفروز و در اجاره کسی نمی باشد) . موارد مزایده عبارتند از: 1- یک قطعه زمین معروف به کندسر محصور با سیم خاردار و در مختصات جغرافیایی X=417264  و Y=4082785 و در سطحی شیب دار که از طرف شمال و مشرق به جاده دسترسی ، از طرف جنوب به زمین یداله امیری و جعفر عاشوری و از طرف مغرب به زمین بابا علی سبزی محدود و متصل می گردد که طبق مساحی انجام شده با GPS مساحت آن حدود 4200 متر مربع محاسبه گردید که طبق استعلام انجام شده از اداره منابع طبیعی املش حدود 700 متر مربع از آن واقع در ضلع شمال غربی آن جزء اراضی ملی بوده و مابقی یعنی حدود 3500 متر مربع جزء ماترک محسوب می گردد که طبق مشاهدات عینی و بررسیهای بعمل آمده حدود 1350 متر مربع از این مساحت دارای کاربری مسکونی بوده و سه باب منزل مسکونی در آن احداث گردیده و قسمتی نیز بصورت بایر در محل باقیمانده که ارزش پایه این قسمت از ملک و بمساحت 1350 متر مربع با توجه به موقعیت مکانی، مقدار مساحت ، نوع کاربری و سایر عوامل موثر و ذیمدخل در قضیه  از قرار متر مربعی 15000000 ریال ، مبلغ 20250000000 ریال و ارزش پایه مابقی ماترک در این مکان و بمساحت 2150 متر مربع با کاربری غیر مسکونی از قرار متر مربعی 4000000 ریال ، مبلغ 8600000000 ریال برآورد می گردد. 2- یک قطعه زمین معروف به پشت باغ احمد علی خان صوفی سیاوش و محصور شده با سیم خاردار واقع در مختصات جغرافیایی X=417410  و Y=4082946 و در سطحی با شیب زیاد که از طرف شمال به جاده دسترسی و در ورای آن به باغ فندق محمد علی خان صوفی ،از طرف مشرق به زمین نوروزی ، از طرف جنوب به زمین رمضان رمضانی و از طرف مغرب به زمین اشخاص محدود و متصل می گردد که طبق مساحی انجام شده با GPS مساحت کل این زمین با کسر جاده احداثی حدود 6000 متر مربع بوده که جاده احداثی آن را به دو قطعه تبدیل نموده است که مقدار حدود 1100 متر مربع از آن در ضلع جنوبی جاده احداثی با تعداد 15 اصله نهال فندق با قدمت 8 سال و 10 اصله درخت گردو با قدمت حدود 8 سال و مقدار حدود 4900 متر مربع از آن در ضلع شمالی جاده احداثی واقع گردیده است که بنا به اظهار خواهان دعوی حدود 800 متر مربع از آن در تصرف خود بوده و مابقی در تصرف شعبانعلی شفقی قرار دارد که  ارزش پایه این ملک با توجه به موقعیت مکانی، مقدار مساحت ، نوع کاربری و سایر عوامل موثر و ذیمدخل در قضیه  از قرار متر مربعی 1500000 ریال ، مبلغ 9000000000 ریال برآورد می گردد. 3- یک قطعه باغ فندق معروف به زغال چاله محصور با سیم خاردار و با تعداد 50 اصله درخت فندق با قدمت 23 سال و با رشد کم و در مختصات جغرافیایی X=417532  و Y=4082657 و در سطحی شیب دار که از طرف شمال به دره آبرو و در ورای آن به اراضی ملی، از طرف مشرق به باغ فندق نعمت اله محبی ، از طرف جنوب به زمین بایر سید خانم و اسد علی حسنی و از طرف مغرب به باغ فندق آقای عشقی محدود و متصل می گردد که طبق مساحی انجام شده با GPS مساحت آن حدود 5500 متر مربع محاسبه گردید. این ملک بنا به اظهار خواهان دعوی در تصرف آقای شعبانعلی شفقی قرار دارد که  ارزش پایه این ملک با توجه به موقعیت مکانی، مقدار مساحت ، نوع کاربری و سایر عوامل موثر و ذیمدخل در قضیه  از قرار متر مربعی 1500000 ریال ، مبلغ 8250000000 ریال برآورد می گردد. 4- یک قطعه زمین بایر معروف به جنب زمین غلامعلی قربتی واقع در مختصات جغرافیایی X=417672  و Y=4082584 که از طرف شمال به زمین محمد صادق ، از طرف مشرق فاقد حد ، از طرف جنوب به جاده و از طرف مغرب به زمین بایر سید خانم محدود و متصل می گردد که طبق مساحی انجام شده با GPS مساحت آن حدود 1500 متر مربع محاسبه گردید. این ملک بنا به اظهار خواهان دعوی در تصرف آقای شعبانعلی شفقی قرار دارد که  ارزش پایه این ملک با توجه به موقعیت مکانی، مقدار مساحت ، نوع کاربری و سایر عوامل موثر و ذیمدخل در قضیه  از قرار متر مربعی 1500000 ریال ، مبلغ 2250000000 ریال برآورد می گردد. نظریه کارشناسی : طبق محاسبات انجام شده ، ارزش کل ماترک تعرفه شده ،مبلغ 48350000000 ریال تعیین و برآورد می گرددو اعلام می دارد که طبق تحقیقات انجام شده  فقط 1350 متر مربع زمین موضوع بند اول گزارش دارای کاربری مسکونی بوده و مابقی مساحت موجود دارای کاربری زراعی یا باغی می باشند و همگی مفروز بوده و در اجاره کسی نمی باشند.که مقرراست در روز یکشنبه مورخ 1402/04/11 از ساعت 10 الی 12 ظهر در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش از طریق مزایده به فروش برسد مبلغ مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود رادر روز مزایده نقداً به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده ،وجه پرداختی پس از کسرهزینه های مزایده به حساب دولت تودیع خواهد شد .متقاضیان خرید تا پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این اجراء می توانند از مورد مزایده بازدیدنمایند این آگهی جهت اطلاع عموم در یکی از روزنامه های کثیرالانتشارمحلی منتشر می گردد. اظهری – دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش  

شماره پرونده: 9709981435100739