موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت دوم در پرونده کلاسه0101168 شعبه سوم اجرای احکام مدنی آمل له علی رضا حسنی به طرفیت  محکوم علیه  وراث مرحومه هاجر عابدی(1-  محسن حسنی 2 - زینب حسنی 3 - مریم حسنی ) محکوم علیهم  محکوم اند به فروش ماترک و پرداخت مبلغ 7/457/000 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 57/000/000ریال هزینه کارشناسی  در حق محکوم له و پرداخت  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  لذا  دایره اجرا حسب در خواست  وکیل محکوم له و جهت اجرای حکم در نظر دارد از اموال متوفی ( 4 مورد) که کارشناس مشخصات و بهای آنرا بشرح ذیل اعلام نموده اقدام به فروش و مزایده نماید . 4 مورد ملک مورد مزایده  : قطعه اول : واقع در دردوراهی اوجی آباد - جاده سرخرود - روستا نوکلا  دارای سند تک برگ – کاربری کشاورزی – در بافت مسکونی - به مساحت 187.29 مترمربع ارزش کل:13.110.300.000 ریال قطعه دوم : واقع در دردوراهی اوجی آباد - جاده سرخرود - روستا نوکلا  دارای سند برگ – کاربری کشاورزی – در بافت مسکونی - به مساحت 209.79 مترمربع ارزش کل:10.489.500.000 ریال قطعه سوم: واقع در دردوراهی اوجی آباد - جاده سرخرود - روستا  چشمه میان رود کاربری کشاورزی – در خارج از بافت مسکونی - به مساحت 2439 مترمربع ارزش کل :14.634.000.000 ریال قطعه چهارم: واقع در دردوراهی اوجی آباد - جاده سرخرود - روستا  چشمه میان رود کاربری کشاورزی – در خارج از بافت مسکونی - به مساحت 8475 مترمربع ارزش کل :42.375.000.000 ریال - مشخصات ملک قطعه اول به شماره سند 763845 به شماره  فرعی 42 اصلی 11 قطعه 23 بخش ثبتی 11 ، شهاره دفتراملاک 65 صفحه 185 ، شماره ملک 8684 به تاریخ ثبت 1390.11.07 . مشخصات مالک : هاجر عابدی فرزند عیسی به شماره ملی : 2141311980 حدود و مشخصات ملک طبق سند و در طبیعت - شمالا : دیواری مشترک به طول 20.90 متر به قطعه چهارم تفکیکی به باغ مرکبات خانم عابدی . شرقا : دیواری است به طول 8.40 متر به 11 اصلی به کوچه ای به عرض 6 متر ماورای آن به ملک آقای رضا گلی زاده . جنوبا :  به طول 22.60 متر به قطعه22 تفکیکی ساختمان مسکونی آقای سیف اله گلی زاده . غربا : درب و دیواریست به طول 9 متر کوچه حقوقی ارتفاقی عرض 6 متر . پس از مساحی مساحت آن 187.29 مترمربع می باشد ، که تمام حدود و ثغور آن در طبیعت مطابقت دارد . در منطقه به مختصات  x = 622400  - y = 4043761  می باشد .ملک موصوف در بافت مسکونی قرار داشته  ، دسترسی به آب و برق و گاز ، محصور به دیوار بلوکی در غرب و شرق و کوچه ای به عرض حدود 6 متر دارد . کارشناس محترم باتوجه به کلیه عوامل موثر( دارای سند تک برگ ) ، ارزش هر مترمربع ملک 50.000.000 ریال ،  ارزش کل آن ، با توجه به مساحت 187.29 مترمربع به مبلغ 9.369.500.000 ریال ( نه میلیارد و سیصد و شصت و نه میلیون وپانصد هزار ریال ) ارزیابی نموده است . - مشخصات ملک قطعه دوم : به شماره سند 763844  به شماره  فرعی 41 از 11 اصلی  بخش ثبتی 11 ، قطعه 22 ، شهاره دفتراملاک 65 صفحه 182 ، شماره ملک 8983  به تاریخ ثبت 1394.11.07. مشخصات مالک : هاجر عابدی فرزند عیسی به شماره ملی : 2141311980 حدود و مشخصات ملک طبق سند و در طبیعت - شمالا : دیواریست (فنس ) به طول 22.60 متر به قطعه 23 تفکیکی به باغ مرکبات خانم لیلا آبادی ، در طبیعت به کوچه 6 متری . شرقا : دیواریست به طول 8.70  متر به 11 اصلی به منزل مسکونی در طبیعت . جنوبا : دردو قسمت ، اول دیواریست بلوکی به طول 20.65 متر به قطعه21 تفکیکی ، دوم درب و دیواریست به طول 3.85 متر به کوچه بن بست . غربا : درب و دیواریست به طول 9.30 متر به کوچه .حقوقی ارتفاقی ندارد .ماورای آن به باغ مرکبات اشخاص. پس از مساحی مساحت آن 209.79 مترمربع می باشد ، که تمام حدود و ثغور آن در طبیعت مطابقت دارد . در منطقه به مختصات  x = 622423  - y = 4043781  می باشد .ملک موصوف در بافت مسکونی قرار داشته  ، کاربری ( وضعیت خاص : طلق ) ، محصور به دیوار بلوکی  ودسترسی به آب و برق و گاز  دارد . کارشناس ارزیاب محترم با عنایت به کلیه عوامل موثر ، ارزش هر مترمربع ملک 50.000.000 ریال ،  ارزش کل آن ، با توجه به مساحت 209.79  مترمربع به مبلغ 10.489.500.000 ریال ( ده میلیارد و چهارصد و هشتاد و نه میلیون وپانصد هزار ریال ) ارزیابی نموده است . - مشخصات ملک قطعه سوم : یک قطعه زمین کشاورزی ( با کاربری زراعی ) - بدون سند - خارج از بافت مسکونی - در زمان بازدید بدون کشت ، ولی بقایای ساقه های شالی در آن قابل رویت بوده است . مشخصات مالک : هاجر عابدی فرزند عیسی به شماره ملی : 2141311980 حدود و مشخصات ملک طبق سند و در طبیعت - شمالا : به زمین شالیزاری اشخاص . شرقا : به زمین شالیزاری آقای جعفری . جنوبا : به زمین شالیزاری خانم شهناز عابدی . غربا :  به جاده بین مزارع به عرض 4 متر . پس از مساحی مساحت آن 2439 مترمربع می باشد ، که تمام حدود و ثغور آن در طبیعت مطابقت دارد . در منطقه به مختصات  x = 623071  - y = 4043675  می باشد . ملک موصوف خارج از بافت مسکونی قرار داشته  ، دارای جاده بین مزارع به عرض حدود 5 متر ( بن بست ) که فاصله چندانی با جاده بین مزارع اصلی روستا ندارد. تامین آب از چاه و کیله ای که به رودخانه محل نزدیک می باشد . کارشناس محترم با عنایت به کلیه عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش هر مترمربع ملک 6.000.000 ریال ،  ارزش کل آن ، با توجه به مساحت 2439 مترمربع به مبلغ 14.634.000.000 ریال ( چهارده میلیارد و ششصد و سی و چهار میلیون ریال ) ارزیابی نموده است . - مشخصات ملک قطعه چهارم : یک قطعه زمین کشاورزی ( با کاربری زراعی ) - در مجاورت رودخانه هرازپی - بدون سند - خارج از بافت مسکونی - در زمان بازدید بدون کشت ، ولی بقایای ساقه های شالی در آن قابل رویت بوده است . مشخصات مالک : هاجر عابدی فرزند عیسی به شماره ملی : 2141311980 حدود و مشخصات ملک طبق سند و در طبیعت - شمالا : به زهکش وزمین شالیزاری اشخاص . شرقا : به زمین شالیزاری آقای جعفری . جنوبا : به زمین شالیزاری خانم شهناز عابدی . غربا : به جاده به عرض 4 متر، ماورای آن به رودخانه هرازپی . پس از مساحی مساحت آن 8475 مترمربع می باشد ، که تمام حدود و ثغور آن در طبیعت مطابقت دارد . در منطقه به مختصات  x = 62766  y = 4044912  می باشد . ملک موصوف خارج ازبافت مسکونی قرار داشته ، در ضلع شمالی دارای زهکش بوده ، تامین آب ( در زمان زراعت ) از رودخانه هرازپی می باشد . کارشناس محترم با عنایت به  کلیه عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش هر مترمربع ملک 5.000.000  ریال ،  ارزش کل آن ، با توجه به مساحت 8475 مترمربع به مبلغ 42.375.000.000 ریال ( چهل و دو میلیارد و سیصد و هفتاد و پنج میلیون ریال ) ارزیابی نموده است . جمع  ارزش کل املاک ( 4 قطعه ) فوق الذکر به مبلغ 76.873.000.000 ریال ( هفتاد و شش میلیارد و هشتصد و هفتاد و سه میلیون ریال )ارزیابی شده است که مورد مزایده  می باشد و از طریق مزایده حضوری در روز پنج شنبه مورخ 1402/04/15 از ساعت 9  الی 11صبح ( قطعه اول  از ساعت  9 الی 9/30 - قطعه دوم از 9/30 الی 10 - قطعه سوم از 10 الی 10/30 - قطعه چهارم 10/30 الی 11 صبح)  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت  پیشنهاد فروخته خواهد شد تمام هزینه های بعد از انجام کارشناسی و فروش  جهت انتقال مال مورد مزایده با برنده مزایده می باشد و برنده مزایده می بایست 10در صد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم و الباقی را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می شود طالبین و خریداران می توانند5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از واحد تجاری فوق الذکر  بازدید بعمل آورند.(علاقه مندان جهت خرید مال مورد مزایده با اخذ نوبت اینترنتی مزایده در روز و ساعت تعیین شده در شعبه حاضر شوند)    دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل علیرضا منان  

شماره پرونده: 140047920003925893