موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول به موجب مفاد پرونده اجرایی با کلاسه 0200158 واصله از شعبه ششم دادگاه خانواده شهرری مبنی بر دعوی خانم زهرا روح الهی اقبلاغ بطرفیت سارا ، نازنین فاطمه ، ثریا ، طاهره ، مریم ، فاطمه ، مرتضی ، مصطفی ، عزیزه همگی مطلبی ورثه مجتبی مطلبی دایر بر محکومیت به پرداخت 200 قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی در حق محکوم لها و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که خواهان نسبت به توقیف ملک محکوم علیه از ملک که بصورت یک برگ قرارداد واگذاری دست نویس در مورخ 1367/01/08 آقای علیرضا عسگری به عنوان فروشنده ملک فوق الذکر را به خانم توران گرگوندی انتقال داده است و سپس به موجب تصویر مبایعه نامه مشاور املاک شیخی با شناسه 0064828367 و کد رهگیری 1071003211114 جلد پنجم در مورخ 0/29/ 1390 طی شماره سریال مبایعه نامه به شماره 41580 موضوع معامله فروش یک باب ساختمان دارای برق و گازو آب به صورت قولنامه به مساحت عرصه حدود 55 مترمریع می باشد که از سوی آقای محمد علی گرگوندی فرزند بهمن بعنوان فروشنده به آقای مجتبی مطلبی فرزند جمشید بعنوان خریدار در دفتر مشاور املاک یاد شده انتقال یافته است، نشانی ملک در حوزه ثبتی شهر ری، بخش 12 تهران به آدرس شهر ری -جوانمرد قصاب خیابان امام خمینی- کوچه شرفلو پلاک 10 قرار دارد . توضیح اینکه ملک به صورت قولنامه ای فروخته شده و سند مالکیت و پایان کار میباشد. نظریه کارشناسی:   1- یک باب ساختمان با اسکلت فلزی و نمای سنگ، مساحت عرصه ملک 12/55 مترمربع حدود 35 مترمربع در همکف و حدود 35 مترمربع اول و حدود 23 مترمربع نیم طبقه دوم احداث شده است، دارای برق اختصاصی به شماره بدنه کنتور 13996964 و گاز به شماره سریال کنتور 0005551283 و آب به شماره بدنه کنتور 0181391 و اشتراک 3695110300 دارای دو عدد کولر و دو عدد آبگرمکن و دو سرویس بهداشتی و حمام وآشپزخانه با کابینت ، کف همکف و طبقات سرامیک و بدنه دیوارها رنگ و نقاشی سرمایش کولر ابی و گرمایش بخاری گازی ارتفاع کف نا سقف حدود 60/2  متر راه پله سنگ، ضمنا" ساختمان انباری و پارکینگ ندارد، قدمت ملک حدود 17 سال و در وضع موجود به صورت مسکونی بهره برداری می شود.   2- ساختمان بنا به اظهارت سرکارخانم زهرا روح الهی همسر مرحوم مجتبی مطلبی در اجاره است. طبقه همکف ساختمان به سرکارخانم مهتاب دشتی به کد ملی 454984973 از مورخ 1401/04/01 لغایت 1402/04/01 به مدت یک سال شمسی و به مبلغ ششصد میلیون ریال ودیعه و نوزده میلیون ریال ماهیانه اجاره بدون کد رهگیری سپرده شده است. همچنین طبقه اول و نیم طبقه دوم ساختمان نیز به آقای محمد صادق رادفر به کد ملی 0491242816 به مدت یکسال شمسی از مورخ 1401/03/30 لغایت 1402/03/30 با ودیعه( سپرده) کامل به مبلغ دومیلیارد و یکصد میلیون ریال ترهین شده است.   3- ملک بصورت یک ساختمان مستقل بوده و فاقد سند مالکیت و پایان کار می باشد و مشاع نیست.   4- ارزش روز ساختمان مذکور (قولنامه ای) در آن منطقه با عرصه 55 مترمربع و 93 متر مربع اعیانی بانضمام کلیه مشاعات، طبق قوانین آپارتمان نشینی و آئین نامه اجرائی آن به مبلغ 11.500.000.000ریال معادل یک میلیاد و یکصدو پنجاه میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد.   نظریه کارشناسی وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی به طرفین ابلاغ گردیده و هیچ یک از اصحاب دعوی اعتراضی نکرده اند.لذا مقرر گردید مال توقیفی محکوم علیه در روز شنبه مورخ 1402/04/03 راس ساعت (10) با حضور نماینده محترم دادستان در محل اجرای احکام خانواده دادگستری ری به نشانی شهرری میدان ساعی جنب شهرداری منطقه 20 تهران – دادگستری ری طبقه همکف – دفتر شعبه دوم اجرای احکام خانواده و از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هر کسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید واگذار می شود که 10 در صد مبلغ مزایده از خریدار و نیم ساعت قبل از شروع مزایده و از طریق فیش واریزی که از طریق این اجرا ارائه می گردد اخذ و مابقی ثمن مزایده بایستی حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به حساب سیبای دادگستری ری به شماره 2171299031001 واریز گردد در غیر این صورت 10 درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده یکبار دیگر تجدید خواهد شد.

شماره پرونده: 9609980250600618