موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله دوم بموجب اجرائیه صادره از شعبه 3 دادگاه خانواده شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی 0000985 شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری نیشابور محکوم علیهم 1-سعید بقائی نژاد فرزند علی اکبر 2– فاطمه بقائی نژاد فرزند علی اکبر 3 – زهرا بقائی نژاد فرزند علی اکبر 4 – هادی بقائی نژاد  فرزند علی اکبر 5– خدیجه بقائی نژاد فرزند علی اکبر 6- مژگان یوسفی مقدم 7-معصومه بیگم حسینی محکوم اند به فروش یک باب منزل با مشخصات مندرج در قولنامه عادی 1376/06/08 از زمینهای حاج علی اصغر دشتی و وارثان واقع در میلان 8 متری – بطرف ژاندارمری – شمالا به 8 متری – جنوبا به منزل محمد جوشن - شرقا به منزل موسی سبابه و غربا به زمین حاج علی اصغر دشتی در حق محکوم لها خانم زهره بزرگمهر فرزند ابوالفضل با وکالت آقای ابوالفضل نجفی و تقسیم ثمن آن به نسبت مالکیت هر کدام از اشخاص پرونده و همچنین محکوم علیهم محکوم اند به پرداخت حق الاجرا در حق دولت، لذا با توجه به اینکه محکوم علیم تا کنون نسبت به فروش ملک فوق الذکر و تقسیم ثمن آن به نسبت مالکیت اقدامی ننموده است ، حسب تقاضای محکوم لها ملک فوق الذکر در مورخ 1401/12/08 توسط کارشناس رسمی دادگستری و جهت انجام مزایده به شرح ذیل کارشناسی و ارزیابی شده است . و مقرر گردیده ملک توقیفی فوق الذکر در تاریخ  1402/04/14 و از ساعت 09:00  الی  10:00 صبح در محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور و با حضور نماینده دادستان محترم از طریق مزایده حضوری به فروش برسد. فروش ملک مورد مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. 10 درصد از بهای پیشنهاد شده نقدا و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن حداکثر تا مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده وصول خواهد شد .طالبین به خرید میتوانند در مدت پنج روز قبل از انجام مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل ملک مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از ملک توقیفی نیز بازدید نمایند. توضیحا: این اجرا هیچگونه مسئولیتی جهت تحویل ملک  فوق الذکر ندارد. شرح نظریه ی کارشناسی: محل موقوع ملک متنازع فیه به نشانی نیشابور- بلوار جمهوری- خیابان پنج تن- پنج تن 2 - پلاک 35 می باشد. ملک مورد نظر یک منزل قدیمی ساز دارای حدود 200 متر مربع عرصه می باشد، اعیان موجود در آن با سازه نیمه اسکلت فلزی عبارتند از: مساحت زیر بنای زیر زمین حدود 40 متر مربع - مساحت زیربنای طبقه همکف حدود 120 متر مربع - مساحت زیربنای طبقه اول حدود 103 متر مربع - این ملک دارای امتیازات آب، برق و گاز می باشد. الف-ارزش کل ملک شامل طبقات زیر زمین، همکف و طبقه اول به قیمت روز (زمستان 1401) مبلغ 13200000000 ریال (سیزده میلیارد و دویست میلیون ریال) برآورد می شود. ب-ارزش طبقات زیر زمین و همکف به قیمت روز (زمستان 1401) مبلغ 9900000000 ریال (نه میلیارد و نهصد میلیون ریال) برآورد می شود. نتیجه: 1- سهم خانم زهره بزرگمهر مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ طبقات زیر زمین و همکف(ردیف ب) مبلغ 1650000000 ریال (یک میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون ریال) می باشد. 2- سهم خانم مژگان یوسفی مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ کل ملک (ردیف الف) مبلغ 2200000000 ریال (دو میلیارد و دویست میلیون ریال) می باشد. "با احتساب کسر ارزش سهام خانم ها زهره بزرگمهر و مژگان یوسفی از کل ارزش ملک { 9350000000ریال = (2200000000 + 1650000000) - 13200000000 }، ارزش مانده ملک مبلغ 9350000000 ریال (نه میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون ریال) خواهد بود، لذا ورثه مرحوم علی اکبر بقائی نژاد از این مبلغ مانده ملک، سهم الارث خواهند داشت." 3- سهم خانم معصومه بیگم حسینی همسر متوفی (ثمن اعیانی) مبلغ 1168750000 ریال ( یک میلیارد و یکصد و شصت و هشت میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال) می باشد. 4- سهم آقای سعید بقائی نژاد فرزند ذکور متوفی مبلغ 2337500000 ریال ( دو میلیارد و سیصد و سی و هفت میلیون و نود و پانصد هزار  ریال) می باشد. 5- سهم آقای هادی بقائی نژاد فرزند ذکور متوفی مبلغ 2337500000 ریال ( دو میلیارد و سیصد و سی و هفت میلیون و نود و پانصد هزار ریال) می باشد. 6- سهم خانم فاطمه بقائی نژاد فرزند اناث متوفی مبلغ 1168750000 ریال ( یک میلیارد و یکصد و شصت و هشت میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال) می باشد. 7- سهم خانم زهرا بقائی نژاد فرزند اناث متوفی مبلغ 1168750000 ریال ( یک میلیارد و یکصد و شصت و هشت میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال) می باشد. 8- سهم خانم خدیجه بقائی نژاد فرزند اناث متوفی مبلغ 1168750000 ریال ( یک میلیارد و یکصد و شصت و هشت میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال) می باشد. مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد

شماره پرونده: 9909985197700079