موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول-مرحله اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه9900933اجرای احکام مدنی له مصطفی سروی علیه جلیل حقیقی منش باتوجه به عدم استیفاء محکوم به ،به مبلغ1/305/999/590ریال و مبلغ 65/299/979 ریال بابت هزینه اجرایی  میزان 0/03656 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 71 فرعی از3864 اصلی بخش 1 شاهرودرا ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناس منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده است:محل مورد نظر  به آدرس شاهرود، خیابان تهران، بلوار شهید بهشتی ، نرسیده به کوچه 29 ، بر خیابان ، بطوریکه مشاهده گردید محل مورد نظر بصورت یک مجموعه ساختمان تجاری- مسکونی واقع میباشد.در ادامه با توجه به مراجعه به  اداره ثبت اسناد  و املاک شهرستان شاهرود و بررسی سوابق ثبتی ملاحظه گردید  پلاک مذکور دارای عرصه کل  به مساحت 1177.5 متر مربع میباشد.همچنین با توجه به مراجعه به شهرداری شاهرود و بررسی سوابق احداثی ملاحظه گردید پلاک مذکور دارای گواهی پایانکار ساختمانی به شماره 1322 مورخ 1351.02.10 با کاربری تجاری شهری میباشد که بر اساس مشخصات مندرج در گواهی مذکور دارای یک واحد زیرزمین با کاربری تجاری به مساحت 42.75 متر مربع و دارای یک واحد کارگاه تجاری در همکف  به مساحت 547.5 متر مربع و نیز دارای 2 واحد تجاری دیگر واقع در بر خیابان مجموعا به مساحت 92.5 متر مربع ( جمعا دارای 655 متر مربع تجاری میباشد) و همچنین دارای  یک واحد مسکونی واقع در طبقه اول به مساحت 85.5 متر مربع میباشد و نیز دارای نیم طبقه داخلی به مساحت 58.9 متر مربع  و در مجموع دارای زیربنای کل به مساحت 842.15 متر مربع میباشد.قابل بذکر است  ساختمان مذکوراحداث شده با مصالح بنایی و سقف تیر آهن وطاق ضربی ونمای آجری و سیمانی و درب و پنجره فلزی و دارای امتیازات وانشعابات آب و برق ( تک فاز و سه فاز )  و گاز میباشد. لازم بذکراست حسب بررسی بعمل آمده در شهرداری و استعلام شفاهی انجام شده  پلاک مذکور در حال حاضر از حد شرق و مشرف به خیابان شهید بهشتی ( خیابان تهران) به میزان تقریبی 10 متر ودر مجموع حدود 150 متر مربع  در طرح تعریض میباشد لیکن میزان دقیق مساحت  آن تا زمان تعریض نامشخص میباشد.همچنین قابل بذکر است با توجه به مشاهدات انجام شده  یک باب از مغازه های مشرف به خیابان اصلی تحت عنوان سالن زیبایی رویای سپید در اختیار دختر مالک و یک باب مغازه دیگر تحت عنوان مغازه نصب دزد گیر اتومبیل موسوم به آلفا بصورت اجاره در اختیار مستاجرمیباشد.نظریه کارشناسی حسب قرار صادره:فلذا با توجه  به توضیحات ارائه شده و با  توجه به انجام تحقیقات و بررسی های بعمل آمده از مطلعین وصاحبنظران  و با توجه به در نظر گرفتن موقعیت محلی ومکانی و مساحت عرصه و اعیان پلاک مذکور به شرح گزارش تقدیمی  و نوع کاربری(مسکونی وتجاری) ونوع ساخت  ومصالح مصرفی در داخل وخارج ساختمان وقدمت  بنا و بطور کلی با در نظر داشتن اهم جهات موثر در قضیه به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک صدرالاشاره بانضمام کلیه حقوق تجاری مکتسبه مغازه های تجاری فوق الذکر واقع در پلاک مذکور اعم از حق سرقفلی و حق کسب و پیشه وغیره و همچنین با در نظر گرفتن تمامی امتیازات وانشعابات متعلقه وبا شرایط موجود مجموعا به مبلغ 225.000.000.000 ریال ( دویست و بیست و پنج میلیارد ریال) برآورد و اعلام میگردد.قابل بذکراست ارزیابی انجام شده بدون در نظر گرفتن مبالغ احتمالی در رهن و بازداشت وغیره و یا هر گونه بدهی به ادارات و سازمانها و از جمله شهرداری و دارایی و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و امثالهم میباشد در صورت نیاز دستور فرمائید استعلامات لازم اخذ گردد.میزان مزایده 0/03656 دانگ از شش دانگ به میزان 1/371/299/569 ریال میباشد.افرادی که قصدشرکت درجلسه مزایده رادارند می بایست قبل ازبرگزاری مزایده  معادل ده درصدقیمت پایه کارشناسی رابه حساب سپرده دادگستری واریز ودرهنگام مزایده به همراه داشته باشد طالبین میتوانند 5 روزقبل از برگزاری مزایده جهت ملاحظه پلاک فوق به این دفترمراجعه ودرصورت تمایل درمزایده شرکت نمایندمزایده ازمبلغ کارشناسی آغاز شده وهرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب خواهد شد که ده درصدموردمزایده ازمحل سپرده واریزی ومابه التفاوت آن می بایست نقدا فی المجلس پرداخت  و الباقی آنرا حداکثرظرف مدت یکماه پس از برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزنماید هرگونه هزینه نقل وانتقال بعهده خریدار می باشد ضمناَ تخلیه وتحویل پلاک مذکور تابع مقررات مربوطه میباشد .چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی ثمن مزایده راواریز ننمایدده درصدپرداختی  پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهدشد.مکان مزایده : دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرودزمان مزایده:روزچهارشنبه مورخ1402/04/14 ساعت10الی10/30 دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-حیدری

شماره پرونده: 9909982735400014