موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال  غیـر منقـول (نوبت  دوم ) درخصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0101648  ج م 10 لـه  حسین صنعتیه و سعیده علوی حق ستا  و علیه میر یوسف موسویان نژاد صادقی  خواسته 2/076/673/000ریال از بابت محکوم به و مبلغ 103833650 ریال از بابت نیم عشردولتی بـعلت عـدم پرداخـت دین از اموال محکوم علیه، که عبارتست از یک واحد آپارتمان به آدرس ومشخصات ذیل تحت عرصه  پلاک  1 فرعی از 1224 اصلی بخش 5 تبریز( فعلا پایانکار وصورتجلسه تفکیک برای ساختمان  وسند مالکیت نسبت به هر طبقه وجود ندارد  ) وفق ماده101توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ  ارزیابـی، که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در تاریخ 1402/04/06 روز سه شنبه از ساعت 8 الی 9 صبح در مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در خیابان گلکار اول کوی بعثت طبقه منفی 1 اتاق مزایده به فروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و ملک به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت.   آدرس ملک واقع است در: تبریز  بارون آواک  مولا علی اکبر نبش کوچه ناظرلر پلاک 22 طبقه5(طبقه آخر) مشخصات ملک: آپارتمان مورد ارزیابی در یک ساختمان با هشت طبقه سازه ای بتن آرمه که شامل طبقه زیرزمین (در تصرف آرایشگاه)، همکف بصورت پیلوت و 6 طبقه مسکونی هر طبقه یک واحد با نمای ترکیبی از سنگ و آجر و ساختمان 3 بر می باشد و در کل عرصه، اعیانی احداث شده است.آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه پنجم این ساختمان واقع شده و دارای پارکینگ و آسانسور می باشد و فاقد نصبیات از جمله کابینت و کمد و غیره ... بوده و دارای دو اتاق خواب می باشد (طبق اظهار محکوم له ها).با توجه به کپی مدارک ابرازی محکوم له ها متراژ مفید آپارتمان طبق مساحی کارشناس رسمی دادگستری آقای مهندس مهدی نوری به کد رهگیری 1400220357238338 مورخه 1400/06/15 که طی مکاتبه با شورای حل اختلاف شعبه 18 شهرستان تبریز داشته مساحت آپارتمان را 123 مترمربع اعلام نموده است. (با توجه به عدم همکاری محکوم علیه در بازدید، امکان متراژ آپارتمان برای اینجانب مقدور نبود). صحت و سقم مدارک ابرازی با محکوم له ها می باشد.در زمان بازدید آپارتمان مورد ارزیابی طبق اظهار محکوم له ها و همسایه ها خالی از سکنه بوده و مورد بهره برداری نبود. ضمناً هیچگونه مدرکی در ارتباط با پلاک ثبتی فوق از جمله سند، پروانه، تخلفات ماده صد، صورتجلسه تفکیکی و پایان کار و غیره ارائه نگردید. ارزیابی و قیمت پایه کارشناسی: با عنایت به قرار کارشناسی صادره و مدارک ابرازی محکوم له ها و مدارک مضبوط در پرونده و توضیحات بالا و با در نظر گرفتن موقعیت آپارتمان به معابر و شریانهای اصلی و ارتباطی شهر، طبقه مورد نظر، وسعت و حدود اربعه و نوع مصالح مصرفی در ساخت و تاسیسات، میزان عرضه و تقاضا در محل، میزان مرغوبیت و بهره دهی از نظر کارشناسی و سایر عوامل موثر در موضوع با صرف نظر از موضوعات شهرداری و ماده صد و ثبتی و مالکیتی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با احتساب قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف در حال حاضر و در وضع موجود به متراژ مفید 123 مترمربع به مبلغ 38/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.که ازملک مذکور صرفا 5/5سهم از 100سهم از ششدانگ واحد مذکور به ارزش 2/090/000/000ریال بفروش می رسد که همان قیمت پایه فروش است   دادورز شعبه 10 اجرای احکام مدنی تبریز- نظری

شماره پرونده: 140130920000776583