موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مـزایـده(تقسیم ترکه) مورد مزایده: زمین ها و باغات واقع در روستای علی آباد ورکانه در پرونده کلاسه 0000826-شعبه 2 اجرای احکام مدنی محکوم له ها: 1-خانمتاج زندی علی آبادی 2-پروین زندی علی آبادی 3-توران زندی علی آبادی 4-مریم زندی علی آبادی 5-عفت زندی علی آبادی محکوم علیه ها: 1-روح الله زندی علی آبادی 2-کبری زندی علی آبادی مشخصات مورد مزایده: اراضی وباغ های  معرفی شده واقع  درروستای علی آباد ورکانه که به شرح زیر موردمعاینه ،مذاکره وبررسی فنی قرارگرفت: وکیل محترم خواهانها اظهارداشت که تعداد16قطعه از اراضی وباغات مرحوم یداله زندی علی آبادی مورد ارزیابی قرارگیرد.قطعه شماره یک: باغ گردو به مساحت 390/64مترمربع دارای ده اصله درخت گردو واقع در منطقه معروف به زیرمدرسه که ارزش این قطعه بطور میانگین جمعاًبه مبلغ 4/687/680/000 ریال ارزیابی می گردد،که حدوداربعه آن عبارت است از: حدی به جوی عمومی،حدی به حاج قاسم علی حدی به حاج دادعلی حدی به وراث اکبر،مختصات جغرافیایی یک نقطعه از باغ موردنظرکه درموقعیت: 39 s: UTM: A: X:282954  Y:3841404    قطعه شماره دو:باغ گردو به مساحت حدود876/77مترمربع دارای شانزده  اصله درخت گردو واقع در منطقه معروف به جاده کنوبطور میانگین جمعاًبه مبلغ5/260/620/000ریال ارزیابی می گردد،که حدود اربعه آن عبارات است از:حدی به رودخانه،حدی به زمین حیدر زندی،حدی به مهدی زندی،حدی به راه عمومی،مختصات جغرافیایی یک نقطعه از باغ موردنظرکه درموقعیت: 39 s: UTM: A: X:282953   Y:3841075 قطعه شماره سه: باغ گردو به مساحت 115/42مترمربع دارای چهار اصله درخت گردو واقع در منطقه معروف به جاده کنوبطور میانگین جمعاًبه مبلغ 1/038/780/000ریال ارزیابی می گردد،که حدود اربعه آن عبارات است از: حدی به جوی عمومی،حدی به حاج مرادعلی،حدی به حاج میرزا علی،حدی به راه عمومی،مختصات جغرافیایی یک نقطعه از باغ موردنظرکه درموقعیت 39 s: UTM: A: X:282950  Y:3841127  قطعه شماره چهار: باغ گردو به مساحت 372/11مترمربع دارای پانزده اصله درخت گردو واقع در منطقه معروف به جاباغ به طور میانگین جمعاًبه مبلغ 1/108/032/000ریال ارزیابی می گردد،که حدود اربعه آن عبارات است از: حدی به حاج ولی زندی حدی به عبداله زندی حدی حاج خدامراد حدی به جوی عمومی،مختصات جغرافیایی یک نقطعه از باغ موردنظرکه درموقعیت:39 s: UTM: A: X:282814  Y:3841258، قطعه شماره پنج :طبق اظهارات وکیل محترم خواهان حذف گردیده است.قطعه شماره شش: باغ گردو به مساحت 857/99مترمربع واقع درمنطقه معروف به دره باباخان یا سرجوی که ارزش این قطعه بطور میانگین جمعاًبه مبلغ 5/147/940/000ریال ارزیابی می گردد،که حدوداربعه آن عبارست از:  حدی به آقای حمید زندی،حدی جوی آب،حدی به رجبعلی زندی حدی به ثپه.مختصات جغرافیایی یک نقطعه از باغ موردنظرکه درموقعیت:39 s: UTM: A: X:282814   Y:3841438، قطعه شمارهفت: باغ به مساحت 795/58مترمربع دارای بیست ویک  اصله درخت گردو و پنج اصله درخت زرد آلووتعدادی درختان غیرمثمر و بیشه زارواقع در منطقه معروف به جنگل چال بطور میانگین جمعاً به مبلغ5/569/060/000 ریال ارزیابی می گردد،که حدود اربعه آن عبارات است از:حدی به رود خانه،حدی به حاج دادعلی،حدی به راه عمومی،حدی به وراث ابوالقاسم،مختصات جغرافیایی یک نقطعه از باغ موردنظرکه درموقعیت:39 s: UTM: A: X:282751  Y:3842061، قطعه شماره هشت: باغ گردو به مساحت حدود472/52مترمربع دارای شش اصله درخت گردو واقع در منطقه معروف به جنگل مرادعلی بطور میانگین  جمعاًبه مبلغ 4/252/680/000ریال  ارزیابی می گردد ،که حدود اربعه آن عبارات است از:حدی به رودخانهحدی به حاج مرادعلی،حدی به شهناز زندی حدی به حاج عبدالعلی،مختصات جغرافیایی یک نقطعه از باغ موردنظرکه درموقعیت: 39 s: UTM: A: X:282690  Y:3841956، قطعه شماره نه: باغ گردو به مساحت حدود113مترمربع دارای سه اصله درخت گردو واقع در منطقه معروف به زیر گردوهای بهمن بطور میانگین جمعاً به مبلغ 7/3500/000/000ریال ارزیابی می گردد،که حدود اربعه آن عبارات است از: حدی به جوی عمومی حدی سعید زندی حدی به اصغر زندی حدی به عبدالعلی زندی،مختصات جغرافیایی یک نقطعه از باغ موردنظرکه درموقعیت 39 s: UTM: A: X:282637  Y:3842153:، قطعه شمارده: باغ انگور به تعدادپنج بانه انگور به مساحت حدود 410/42مترمربع،واقع در منطقه معروف به زیزباغ که ارزش این قطعه بطور میانگین جمعاًبمبلغ 2/872/940/000ریال ارزیابی می گردد،که حدوداربعه آن عبارت است از :حدی به کبری زندی  به جاده عمومی  حدی به قدرت حدی به علیرضا امیر حدی به کبری زندی.مختصات جغرافیایی یک نقطعه از باغ موردنظرکه درموقعیت: UTM: A: X:282838   Y:3842018: 39s، قطعه شماریازده: هفت بانه باغ انگور ویک اصله درخت گردووی به مساحت حدود 467/76مترمربع واقع در منطقه معروف به زیرباغ که ارزش این قطعه بطور میانگین جمعاً بمبلغ 3/367/872/000 ریال ارزیابی می گردد،که حدوداربعه آن عبارت است از: حدی به راه عمومی حدی به حاج میرزاعلی حدی به شهناز زندی حدی به غلام زندی.مختصات جغرافیایی یک نقطعه از باغ موردنظرکه درموقعیت:39 s: UTM: A: X:282845  Y:3842062 قطعه شماردوازده: زمین زراعی دیم به مساحت حدود764 مترمربع واقع در منطقه معروف به بالای خانه حاج میرزاعلی که ارزش این قطعه بطور میانگین جمعاًبمبلغ 2/292/000/000ریال ارزیابی می گردد،که حدوداربعه آن عبارت است از :حدی به اراضی حاج میرزاعلی،حدی به راه عمومی حدی به عزت زندی،حدی حدی به تپه.مختصات جغرافیایی یک نقطعه از محل موردنظرکه درموقعیت: 39 s :UTM: A: X:283534   Y:3841277، قطعه شمارسیزده: زمین زراعی دیم به مساحت 3398مترمربع واقع در منطقه معروف به زمین بلند،بالای خانه مسکونی که ارزش این قطعه  بطور میانگین جمعاًبه مبلغ 10/194/000/000 ریال ارزیابی می گردد،که حدوداربعه آن عبارت است از: حدی به اراضی خدیحه زندی به اراضی عزت،حدی راه عمومی،حدی به تپه.مختصات جغرافیایی یک نقطعه از اراضی موردنظرکه درموقعیت: 39 s: UTM: A: X:285164  Y:3841789، قطعه شماره چهارده: زمین مزروعی که بهمراه سه اصله درخت گردو به مساحت،حدود405/50مترمربع  واقع درمنطقه معروف به بالای گردوها که ارزش این قطعه بطور میانگین جمعاًبه مبلغ 1/622/000/000ریال ارزیابی می گردد،که حدوداربعه آن عبارست از حدی به آقای یعقوب حدی به جوی وتپه حدی حدی به حاج علیرضاحدی به حاج عبدالعلی. مختصات جغرافیایی یک نقطعه ازاراضی موردنظرکه درموقعیت:39 s: UTM: A: X:282750  Y:3841607 ، قطعه شماره پانزده :زمین زراعی دیم معروف به دره قزی به مساحت حدود 1142مترمربع که ارزش این قطعه به طور میانگین جمعاً به مبلغ000/ 2/855/000ریال ازیابی می گردد،که حدود اربعه آن عبارت است ازحدی به راه عمومی،حدی به عزت زندی،حدی به دره،حدی به منبع آب.مختصات جغرافیایی یک نقطعه ازاراضی موردنظرکه درموقعیت:  s:UTM: A: X:283375  Y:3841501 39، قطعه شماره شانزده: زمین زراعی دیم معروف به دره والی به مساحت حدود1714مترمربع که ارزش این قطعه بطور میانگین جمعاً به مبلغ4/285/000/000 ریال ارزیابی می گردد،که حدود اربعه آن عبارت است از: حدی به امیدحاج حسین،حدی به جاده،حدی به دره والی حدی به حیدرزندی.مختصات جغرافیایی یک نقطعه از اراضی موردنظرکه درموقعیت،39 s:UTM: A: X:283830  Y:3841275 ، قطعه شماره هفده: زمین زراعی دیم معروف به سنگ سفید به مساحت حدود 995 مترمربع که ارزش این قطعه بطور میانگین چمعاًبه مبلغ 1/000/000/000ریال ارزیابی می گردد،که حدود اربعه آن عبارت است از: حدی به جوی وحیدر زندی،حدی به همسایه،حدی به کوه،حدی به دره.مختصات جغرافیایی یک نقطعه از اراضی موردنظرکه درموقعیت،39 s:UTM: A: X:283677 Y:3841222 ، اراضی وباغات مورد نظر چون موروثی می باشد و از طرف خواهان و خوانده مدارک مالکیت ارائه نگردیدلذا طبق اظهارات آقای روح اله زندی علی آبادی احدی از وراث که اعلام نمود باغات دارای حق آبه از رودخانه فصلی ارزانفود که هر 10الی 12روز 6ساعت می باشند لذا قبل از هرگونه واگذاری از اداره محترم منابع آب درمورد حق آبه استعلام تا میزان،نوع منبع تامین آب وساعت آن مشخص گردد.قبل از هرگونه واگذاری توجه به قانون جلوگیری از خردشدن اراضی لحاظ گردد.درمورد قطعات 12،13،15،17چون حدی به کوه،دره وتپه تعرفه می گردد،قبل ازهرگونه واگذاری از اداره محترم منابع طبیعی شهرستان همدان استعلام که جزءاراضی ملی نباشد.کارشناسی براساس ابلاغیه ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی ورای دادگاه محترم شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان همدان به شماره بایکانی 9900732مورخه 1400/04/06انجام پذیرفته است.کارشناسی ملک موردنظر وموقعیت های اعلامی ،کاربری ومساحت آنها براساس اظهارات ومکانهایی که وکیل محترم خواهانها ونقشه بردار اعلام وتعرفه نموده اندانچام پذیرفته  وعدم صحت وسقم آن برعهده نامبردگان می باشد.بدیهی است چنانچه پس ازاین تحریراین گزارش مدارک،مستندات واطلاعات متکی به اسنادقابل قبول دیگری که درنتیجه حاصله،موثرواقع شودمسئولیتی متوجه کارشناس نبوده ورسیدگی به آنهاخارج ازحدودشمول اقدامات به عمل آمده می باشد،همچنین مسئولیت ناشی ازهرگونه بدهی به بانک هاوسایر ادارات،نهادها وغیره،اقراریاادعای جعل یامخدوش بودن یانابرابری تصاویرومدارک ابرازی بانسخ اصلی وانکاروتردیدبه اقرار،دلایل ارائه شده متوجه ابرازکننده میباشدوباتوجه به محدودیت حیطه کارشناس درمورداقراروسایرموادفوق کارشناس خودرامبری ازمسئولیت می داند،همچنین در صورت ارائه مدارک جدید و در صورت لزوم و به درخواست آن مرجع محترم قابل تجدید نظر خواهد بود.درخصوص ارزیابی املاک  مرحوم یداله زندی علی آبادی،جهت ارزیابی قطعه نهم مبلغ ارزیابی بدلیل اشتباه تایپی به مبلغ ذیل اصلاح می گردد.قطعه شماره نه: باغ گردو به مساحت113مترمربع دارای سه اصله درخت گردو واقع در منطقه معروف به زیر گردوهای بهمن بطور میانگین جمعاًبه مبلغ 734/500/000ریال ارزیابی می گردد،که حدود اربعه آن عبارات است از:حدی به جوی عمومی حدی سعید زندی حدی به اصغر زندی حدی به عبدالعلی زندی،مختصات جغرافیایی یک نقطه از باغ مورد نظر در موقعیت 39 S:  X:282637     Y:3842153 لذا این اجراء وفق ماده 9و10آئین نامه قانونی افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357نسبت به فروش آن اقدام می نماید.به تاریخ 1402/04/21 ساعت 8 الی 8:30 صبح محل برگزاری مزایده دادگستری کل استان همدان،طبقه اول،واحد مزایده می باشد.مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده قابل مشاهده است.برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 مبلغ پیشنهادی را فی المجلس  و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز نماید.متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده بانکی در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720 یا وجه نقد که مبلغ آن میبایست 10 درصد مبلغ کارشناسی باشد و حتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح ir060100004065012907731011 می باشد. دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان–صادق سلگی یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل

شماره پرونده: 9909988165500074