موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                    آگهی مزایده بموجب  دادنامه شماره  140068390005297071 موضوع دستور فروش صادره از شعبه 87 دادگاه عمومی حقوقی تهران ؛ له اعظم رجبی و علیه شهرام و شهریار و شاهین و شاپور    ویدا  همگی میر منش  و به روزکاوه و هو شنگ کاوه  مبنی بر فروش  ملک  به شماره پلاک ثبتی ۱۷ فرعی از ۳۱۲۴ اصلی واقع در بخش ۱۱ تهران از طریق انجام کارشناسی و مزایده وفق مقررات اجرای احکام مدنی مربوط به فروش اموال غیرمنقول و تقسیم بهای حاصل از فروش به نسبت سهم مالکیت طرفین ،  با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری ملک  مذکور به قرار ذیل مورد ارزیابی و کارشناسی قرار گرفت ؛ احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0000645 موضوع ارزیابی ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن واقع در پلاک ثبتی ۱۷ فرعی از ۳۱۲۴ اصلی واقع در بخش ۱۱ تهران، به محل ملک مورد نظر به آدرس: تهران - خیابان شریعتی ، حسن آباد زرگنده ، خیابان سیما شمالی ، بن بست میرزا تاراج یا سیروس سابق ، پلاک ۲۲. مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند:       احتراما عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره کلاسه اجرایی ۰۰۰۰۶۴۵ ، در خصوص ارزیابی ملک با شماره پلاک ثبتی۱۷ فرعی از ۳۱۲۴ اصلی واقع در بخش ۱۱ تهران ، کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و بازدید از داخل ملک در معیت خواهان و وکیل ایشان و نهایتا تحقیق میدانی ، گزارش کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند: آدرس ملک: تهران - خیابان شریعتی ، حسن آباد زرگنده ، خیابان سیما شمالی ، بن بست میرزا تاراج یا سیروس سابق ، پلاک ۲۲. الف - مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی : باستناد سند دفترچه ای شماره ۹۲۵۹۲۱ سری ب سال ۱۳۷۵ ، ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت سیصد و سی و نه متر مربع قطعه اول تفکیکی پلاک ۱۷ فرعی از ۳۱۲۴ اصلی مفروز از پلاک فرعی و اصلی مذکور واقع در زرگنده بخش ۱۱ تهران که سند مالکیت دو سهم مشاع از هفت سهم ششدانگ ذیل شماره ثبت ۲۶۴۹۹۵ ، دفتر ۹۴۷، صفحه ۲۴۱ در تاریخ 3/8/1376 به نام خانم اعظم رجبی ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است . حدود اربعه طبق سند عبارتست از : شمالا به طول هشت متر به کوچه چهار متری شرقا به طول چهل و دو متر و بیست و پنج سانتیمتر دیوار به دیوار قطعه ۱۲ تفکیکی سابق جز پلاک ۳۱۲۴، جنوبا به طول هشت متر دیواریست به زمین ۳۱۲۹ و غربا به طول چهل و دو متر و پنجاه سانتیمتر به دیوار اشتراکی قطعه دوم مورد تفکیک جز پلاک ۳۱۲۴. ب- مشخصات ظاهری ملک موضوع ارزیابی : ملک موضوع ارزیابی عرصه و اعیانیک ملک جنوبی با بر هشت و مشرف به گذر ده متری آتی است . داراییک و نیم طبقه بنا با عمر بالای چهل سال است ، از سمت شمال عقب نشینی دارد ، هر دو ملک مجاور شرقی و غربی ، دو متر عقب تر از بر فعلی ملک موضوع ارزیابی هستند . یک حیاط شمالی با عمق حدود چهار متر و ماورای آن ساختمان یک و نیم طبقه است که بنا به اظهار خواهان در چند سال گذشته بازسازی شده است. طبقه همکف شامل یک اتاق و یک آشپزخانه بسته که هر دو مشرف به حیاط شمالی هستند و یک سالن ال مانند که مشرف به حیاط اصلی است . پوشش غالب کف سرامیک و پوشش غالب دیوار گچ و رنگ است ، یک حمام با توالت فرنگی و یک توالت ایرانی دارد ، کابینت آشپزخانه ام دی اف است. گرمایش رادیاتور و پکیج و سرمایش کولر آبی ست . پوشش کف حیاط شمالی و کف حیاط اصلی موزاییک است . از طریقیک پله فلزی در حیاط اصلی به پشت بام و نیم طبقه دسترسی دارد که انتهای شمالی آن دو اتاق مشاهده شد که انبار است و هیچ گونه بازسازی نشده و حتی پنجره های آن دارای قاب چوبی قدیمی ست و پوشش کف موزاییک است . سقف آن شیروانی قدیمی است . طبق طرح تفصیلی شهرداری که به پیوست گزارش است ، زیر پهنه ملک R251 است ( مسکونی پهنه مرکزی حداکثر طبقات پنج طبقه ) ملک موضوع ارزیابیروبروی  مدرسه واقع است، ملک در زمان بازدید در اختبار احدی از مالکین مشاهده شد. ج - نظریه کارشناسی با جهات و پارامترهای موثر فوق الذکر ، بدون احتساب هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت تخلیه و مستقل از مالکیت و به خصوص احتساب موقعیت و اصلاحی و بر و عمق ملک و سه ، ارزش ششدانگعرصه و اعیان ملک به شماره ۱۷ فرعی از ۳۱۲۴ اصلی بخش ۱۱ با کلیه منضمات و امتیازات در مجموع  464/000/000/000 ریال معادل چهل و شش میلیارد و چهارصد میلیون تومان  برآورد و اعلام میگردد.         مقرر شد ملک پلاک ثبتی فوق الذکر در ساعت  10:00صبح روز  شنبه  مورخ  1402/04/03 ازطریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران خیابان  شیخ بهائی  بالاتر از میدان شیخ بهائی  12 متری اول  انتهای کوچه  مجتمع قضائی شهید صدر  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند . ضمنا"  اشخاصی که خواهان خرید موضوع  مزایده میباشند  میبایست  قبل از  شروع مزایده  نسبت به ارائه  مبلغ پیشنهادی  در پاکت مهر و موم  شده به  مدیر اجرای  احکام شعبه  اقدام و  از ایشان رسید  دریافت نموده  و  در ساعت مقرر  در اتاق مزایده  حاضر  و  مبلغ  ده درصد پیشنهادی  ( نقدا" و یا  طی چک تضمیمن  شده و یا چک  بین بانکی )  را همراه  داشته باشند  .   مدیر دفتر شعبه 5 اجرای احکام مدنی  صدر -  نصرتی  

شماره پرونده: 9909982161901007