موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب درخواست اجرای حکم به  شماره دادنامه مربوطه 140107390002048740 محکوم علیه محکوم است به  پرداخت مبلغ 770/000/000 ریال ازبابت اصل خواسته و محکومیت وی از باب قاعده تسبیب به پرداخت هزینه دادرسی و اوراق و تعرفه خدمات  به مبلغ 29/363/500 ریال و حق الوکاله وکیل بر اساس میزان مداخله ایشان در مراحل دادرسی  35/340/000 ریال و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید چک مستند دعوی 1400/12/25 تا زمان وصول محکوم به بر مبنای شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی در مناطق شهری ایران که در دایره اجرای احکام مدنی محاسبه خواهد شد در حق خواهان  و پرداخت مبلغ 38/500/000 ریال از بابت  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت//. لذا در راستای اجرای حکم اموال معرفی شده پس از ارجاع به کارشناسی ، کارشناس مربوطه نظریه خود را به شرح زیر اعلام نمودند: مشخصات اموال عبارتست از :ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان  ملک  خانه ومغازه به بشماره ملک پلاک ثبتی فرعی  917 از 126 اصلی واقع در بخش سه  اردبیل به استحضار می رساند.اینجانب، بعنوان کارشناس منتخب ، ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی ، با هماهنگی طرفین پرونده از ملک موصوف ،در اردبیل ، راه انزاب ، خیابان شهید مبارکی- پلاک 99، جهت بازدید و معاینه فنی مراجعه بعمل آمد.ملک موصوف بصورت یک باب ساختمان تجاری و مسکونی { 4 باب یا دهنه تجاری همکف+ طبقه اول مسکونی }با اسکلت فلزی و سقف آهن و طاق ضربی می باشد. کل عرصه ملک موصوف به مساحت 202/46 مترمربع (دوبر-غربی ،جنوبی) با شماره چاپ سند مالکیت 915503 سری ب سال 1400 می باشد.طبقه همکف مشتمل بر4 باب مغازه ( سه باب در حدود 35 مترمربع و یک باب آن در حدود 25 مترمربع) با ارتفاع حدود 4 متر و وضعیت ساده و معمولی با کرکره گالوانیزه می باشد.طبقه اول مسکونی نیز به مساحت مفید اعیانی حدود 125 مترمربع (یک متر کنسول پیشروی به طرف خیابان اصلی شهید مبارکی)  با طراحی دو خوابه ،مفروش به موکت با درهای چوبی خنچه دار و پنجره های آلومینومی با شیشه تک جداره و کابینت آشپزخانه فلزی با سیستم گرمایش آبگرمکن و بخاری گازسوز و راپله با سنگ مرمریت و نرده چوبی می باشد. نمای ساختمان اجرا نشده است.حیاط مفروش به موزائیک،و امکان پارک خودرو با درب آهنی بزرگ در حیاط بصورت سرباز وجود دارد.طبقه اول مسکونی نیز بصورت تزئینات و دکوراسیون با وضعیت معمولی و ساده می باشد. ملک موصوف دارای امتیاز یک کنتورآب و سه کنتوربرق تک فاز و سه کنتورگازشهری بوده و قدمت ساخت ملک در حدود 20 سال تخمین زده می شود.علی ایحال بابررسی و مداقه نظر در موضوع  ، موقعیت محل در دسترسی به مراکز شهری و شوارع ،امکانات بهره برداری تجاری ،  اشراف به خیابان اصلی ،بازار خریدو فروش در آن محدوده وسایر عوامل موثر در کارشناسی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با احتساب امتیازانشعابات بالحاظ تمامی حقوق مکتسبه اعم از سرقفلی مغازه یا حق کسب و پیشه و تجارت و غیره ،بدون در نظر گرفتن کلیه دیون و مطالباتی که ممکن است به شهرداری ،بانک ها ،نظام مهندسی ،سایر بازداشتی هاو سایر ارگانها وجود داشته باشد  مجموعا" به مبلغ/000/000/000/ 80ریال معادل هشت میلیارد تومان برآورد و بحضور  تقدیم می گردد. بنابراین جلسه مزایده به روز شنبه  مورخه  1402/04/10  ساعت 09:00الی9:30صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد. مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل- یعقوب حیدری  

شماره پرونده: 140107920000879367