موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 105 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0002051 له مهدی لاهیجانی افخم علیه فرزاد صحبتی  ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  26/870/579/625 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 1/325/561/481 ریال در حق صندوق دولت و بموجب توقیفی در مجتمع قضایی مفتح محکوم علیه محکوم است به پرداخت  مبلغ 11/744/976/908ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 584/636/375 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی  ۵۹ فرعی از ۳۹۵۱ ،اصلی مفروز و مجزا شده از ۲۸۰ فرعی از اصلی مذکور، قطعه ۲۱ واقع در طبقه ششم و واقع در بخش ۳ حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران اصلی متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس خیابان آزادی چهارراه جمالزاده جنوبی کوچه دانشور پلاک 18 طبقه ششم واحد 21 می باشد. مشخصات ثبتی براساس تصویر نامه ابرازی مورخ ۱۴۰۱/۰۹/۰۹ صادره از سوی اداره ثبت اسناد و املاک ملک ولیعصر تهران، ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی ۵۹ فرعی از ۳۹۵۱ ،اصلی مفروز و مجزا شده از ۲۸۰ فرعی از اصلی مذکور، قطعه ۲۱ واقع در طبقه ششم و واقع در بخش ۳ حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت ۱۱۸/۲۰ متر مربع بانضمام پارکینگ قطعه شماره ۴۴ به مساحت ۱۱/۲۵ متر مربع واقع در طبقه زیرزمین منفی ۳ و مشخصات مالکیت فرزاد صحبتی فرزند فرهاد شماره شناسنامه ۱۱۳۱۲۱۶۵ تاریخ تولد ۱۳۶۸/۰۹/۲۴ صادره از تهران دارای شماره ملی ۰۰۱۱۳۱۲۱۶۵ با جز سهم ۶ از کل سهم ۶ بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت ۱۳۸۰۶ تاریخ ۱۳۹۵/۰۹/۱۵ دفترخانه اسناد رسمی شماره ۹۶۶ شهر تهران استان ،تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی ۳۹۹۳۹۷ سری د سال ۹۴ با شماره دفتر الکترونیکی ۱۳۹۵۲۰۳۰۱۰۴۹۰۱۷۲۱۸ ثبت گردیده است. محدودیت سه مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره ۱۳۹۷۱۶۸۰۰۳۸۰۹۲۰۲ مورخ ۱۳۹۷/۱۲/۰۵ صادره از اجرای احکام شعبه ۱0۵ دادگاه عمومی حقوقی مجتمع فن عدالت تهران به مبلغ ۵/۵۵۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال به نفع - برای مالکیت فرزاد صحبتی بازداشت میباشد بموجب دستور شماره ۱۴۰۰۶۸۹۹۰۰۴۵۵۲۹۳۰۵ مورخ ۱۴۰۰/۰۸/۱۲ صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی  مجتمع قضایی شهید مفتح تهران به نفع برای مالکیت فرزاد صحبتی بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140168990043072475 مورخ 1401/08/27 صادره از شعبه پنج اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه دو تهران به نفع – برای مالکیت فرزاد صحبتی بازداشت  میباشد . مشاهدات عینی و وضعیت :موجود ملک مورد ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه ششم در یک ساختمان با موقعیت جنوبی نسبت به گذر موسوم به کوچه دانشور میباشد ساختمان قدیمی شامل سه طبقه زیرزمین جهت پارکینگ انباری و سایر مشاعات و یک طبقه همکف و ۹ طبقه فوقانی میباشد ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور نفربر و درب ماشین رو و نگهبانی میباشد کف پله ها سنگ دیوار راه پله اندود گچ و رنگ شده و درب آسانسور لولایی میباشد. آپارتمان مورد ارزیابی واقع در طبقه ششم درب ورودی آپارتمان چوبی کف واحد سرامیک دیوار واحد اندود گچ و رنگ شده، برخی دیوارها کاغذ دیواری سقف واحد اندود گچ و رنگ شده واحد دارای یک ،اتاق سرویس بهداشتی ایرانی سرویس بهداشتی حمام آشپزخانه ،اوپن کابینت آشپز خانه ام دی اف سیستم سرمایش کولر ،آبی گرمایش موتور خانه مرکزی و فن کوئل رادیاتور می.باشد قدمت ساختمان بیش از ۴۰ سال تخمین زده میشود واحد دارای انشعابات آب و گاز و برق و انشعاب برق عمومی میباشد.در زمان بازدید مشاهده گردید آپارتمان مذکور بصورت اداری مورد بهره برداری بوده و حسب الاظهار ملک در ید و بهره برداری مستاجر میباشد. نظریه کارشناس :با عنایت به مراتب مشروحه مندرج در متن ،گزارش تحقیقات به عمل آمده و عوامل موثر در موضوع منجمله موقعیت محل استقرار ،ملک قدمت و کیفیت بنای احداثی کاربری ،ملک ابعاد و بر ملک به گذر ،موجود در شرایط زمانی و مکانی حاضر و با در نظر گرفتن انشعابات ،موجود به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و یا دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی (اعم از دولتی و غیردولتی) و در صورت بلامعارض بودن و برابری تصاویر اسناد ابرازی با نسخ اصلی آن به نظر اینجانب ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی ۳۹۵۱/۵۹ قطعه بیست و یکم تفکیکی شامل عرصه و اعیان به همراه متعلقات و منضمات مبلغ 40/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد تومان ارزیابی و اعلام میگردد.مزایده در تاریخ روز 1402/04/10  از ساعت  10 الی  11  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد. ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                   دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 9609980001201173