موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده 0000232 اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی با موضوع نیابت ( مطالبه مهریه ) مورد دعوی خانم  فاطمه لاغرفیروزجائی بطرفیت از آقای وحید خادمی که مال مورد نظر در تاریخ 1402/03/07 مورد کارشناسی  قرار گرفته و نهایتا به مزایده قرار گرفته است ./. موضوضوع کارشناسی : اجاره بهای یک قطعه زمین زراعی به آدرس دهستان لفور، روستای امامکلا ( شاه کلا ) ، خیابان شهید حسین عابدی - که پلاک تعرفه شده بخشی ازسندمنگوله داربه پلاک ثبتی30 فرعی از283 اصلی بخش12حوزه ثبت ملک سوادکوه ، مطابق نامه های شماره973758/1400 مورخه 1400/02/13 و111976/1402 مورخه 1402/02/13 دفترنمایندگی اداره اوقاف وامورخیریه شهرستان سوادکوه ، ششدانگ قطعه زمین(پلاک تعرفه شده ) وقف بوده وجزء موقوفه سیدعلی کیاسلطان میباشد. حدود اربعه آن محصور نمیباشد و فقط درراستای حد شرقی آن با چند ردیف سنگ چین ازخیابان موجود مجزا گردیده است./. سطح مورد ارزیابی به مساحت کلی 636 متر مربع ( ششصد و سی و شیش متر مربع )  می باشد. نتیجه کارشناسی: ملک موصوف با توجه به عکسهای هوایی سنوات گذشته دارای کاربری کشت ابی ( شالیزاری ) بوده و اجاره بها یا عواید زمین نیز بر همین اساس محاسبه و مورد ارزیابی قرار میگیرد که با شرح به استحضار عالی معروض میدارم.   متوسط برداشت میانگین هر هکتار در منطقه سه تن ( سه هزار  کیلو گرم ) شلتوک یا همان شالی از نوع طارم به قیمت روز میانگین 600/000 ریال ( ششصد هزار ریال ) و تولید در ازا هر متر مربع 300 گرم ( سیصد گرم ) و نهایتا با تولید 190.8 کیلو گرم شلتوک (یکصدو نو کیلو و هشتصد گرم ) در کل به عنوان کشت اول و غالب لحاظ نموده( بدون لحاظ کشت شبدر و یونجه و یا هر گونه علوفه دامی ) و با در نظر گرفتن هر کیلو گرم شلتوک یا شالی برنج طارم به قیمت 600/000 ریال ( شیشصد هزار ریال ) درامد کل از این قطعه زمین به مبلغ 114/480/000 ریال ( یکصدو چهارده میلیونو چهارصدو هشتاد هزار ریال ) میباشد . ازین درامد ناخالص با عنایت به کسر هزینه ها . سهم مالک 35 درصد و سهم زارع 65 درصد میباشد . سهم زارع در کشت اول و یا غالب حدود 74/412/000 ریال ( هفتادو چهار میلیونو چهارصدو دوازده هزار ریال  ) و چنانچه فقط کشت علوفه دامی سبز گردد . مبلغ اجاره بهای سالیانه به میزان حدودی 85/000/000 ریال ( هشتادو پنج میلیون ریال ) ارزیابی گردید./. لذا این اجرا در نظر دارد ملک مورد نظر را از طریق مزایده در تاریخ 1402/04/07 از ساعت 10الی 11 صبح در محل اجرای احکام دادگاه عمومی سوادکوه شمالی ، مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ اجاره بها را پیشنهاد نماید برنده مزایده تلقی و جهت عقد قرارداد اجاره به اداره اوقاف وامورخیریه شهرستان سوادکوه معرفی می گردد و 10% بهای مال مورد مزایده نقداٌ فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف یکماه پس از روز مزایده دریافت میگردد و درصورت انصراف خریدار و یا عدم پرداخت ثمن مزایده در موعد مقرر 10% اولیه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده باطل و تجدید می گردد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده در دایره اجرای احکام دادگاه عمومی شیرگاه حاضر تا ترتیب بازدید آنان از اموال داده شود . دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی

شماره پرونده: 140047920001459264