موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ریاست محترم  اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی سلام علیکم :احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید .ضمنا زمان نشر آگهی تاروز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد . * مزایده مرحله دوم * احتراما ، در اجرای دستور کارشناسی پرونده کلاسه 9309985840400370 به شماره بایگانی941011 در خصوص دعوی محکوم له آقای محسن طاهری ، به طرفیت محکوم علیه آقای مجید فلاح ، به خواسته ارزیابی ملک آقای اکبر رحیمی  که مالک قسمتی ازآپارتمان های پیش خریداری شده واقع در مجتمع بافت فرسوده بوده است . بدنبال پیگیری خریداران مجتمع بافت فرسوده ، نهایتا در سال 1400 ، توسط شعبه سوم تجدید نظر ، مقدار 50 درصد از سهم شرکت پارسیان تجارت ( سازنده واحد ها ) که فروشنده واحد ها بوده ، به پیش خریداران تعلق گرفته که در این میان ، مقدار 50 متر مربع مشاعی به آقای اکبر رحیمی تعلق گرفته است ولی نامبرده تاکنون در خصوص تحویل سهم خود اقدامی انجام نداده است .بر اساس بازدید به عمل آمده از مجتمع مذکور ، مشخصات فیزیکی به شرح ذیل می باشد: مجتمع مشتمل بر شش سقف ( پنج طبقه ) با اسکلت بتنی ، نما سیمان رنگی ، راه پله ها سنگ گرانیت مشکی با نرده لوله ای ، کف راهرو ها سنگ ، بدنه راهرو ها تا یک متر سنگ و مابقی گچ ،پنجره ها UPVC، دربهای ورودی چوبی ضد سرقت ، کف واحد ها سرامیک ، آشپزخانه کاشی و سرامیک با کابینت ام دی اف ، دربها چوبی ، فاقد پکیج و رادیاتور ، سرویسها کاشی و سرامیک ، کل مجموعه دارای آسانسور که بطور کامل راه اندازی نشده است . با عنایت به موارد فوق ودر نظر گرفتن کلیه عوامل تاثیر گذار در تعیین ارزش ریالی ملک شامل بافت اجتماعی ، عرف محلی ، ممر دسترسی ، عدم تکمیل کامل ، مشاعی بودن و عدم تعلق سند مالکیت ، از قرار هر متر مربع 98.000.000 ریال و ارزش 50 متر مربع متعلق به آقای اکبر رحیمی با شرایط پیش گفته ، معادل 4.850.000.000 ریال ( بحروف چهار میلیارد و هشتصدو پنجاه میلیون ریال ) با فرض عدم هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی برآورد و به حضور ایفاد می گردد . و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده  ملک فوقالذکر   در قبال محکوم به و هزینه های اجرایی در روز  شنبه مورخ1402/04/10ساعت 11/30 الی 12:00و از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به فروش برسد ، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند . بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد% دادورز اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بجنورد - علی اکبر برزنیان نیت

شماره پرونده: 9309985840400370