موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده                                                                                                                                                                                                                                                  بدینوسیله در اجرای مواد 138و137قانون اجرای احکام مدنی موضوع پرونده کلاسه 9901324مطروحه در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گلپایگان جهت اجرای حکم شماره 99099721100823مورخه 1399/07/20صادره از سوی شعبه دادگاه خانواده حقوقی  دادگستری  گلپایگان در خصوص دعوی نجیمه طباطبائی بطرفیت مهدی تدین  به خواسته مطالبه صداق و دستور مقام محترم قضایی مبنی بر ارزیابی سهم الارث خوانده از پلاکهای ثبتی 231 و 232 فرعی از 4 اصلی بخش دو ثبت گلپایگان متعلق به مورث او مرحوم حسن تدین فرزند ابوالقاسم، که حسب نظر کارشناسی 1- پلاکهای مذکور در مجاورت یکدیگر به آدرس، ابتدای بلوار ملت – ردیف دوم اراضی جنوب بلوار ملت در موقعیت میدان موجود در ابتدای بلوار، با مختصات و کروکی پیوست واقع می باشند. 2- بر اساس پرونده پلاکهای مذکور، 12سهم مشاع از 30 سهم پلاک ثبتی 231 فرعی از 4 اصلی و ششدانگ پلاک ثبتی 234 فرعی از 4 اصلی بنام آقای حسن تدین مورث خوانده سند مالکیت صادر شده است.تحدید حدود پلاک 231 فرعی از 4 اصلی به شرح زیر است: غربا مرزیست مشترک بزمین 41 ام لیلی تدین، شمالا اول جوئیست مشترک به زمین مزبور و دوم جوئیست مشترک به زمین 60 ربابه تدین. شرقا به جاده و جنوبا به جوی زمین 60 ربابه تدین.تحدید حدود پلاک فرعی 232 فرعی از 4 اصلی بخش دو به شرح زیرست: غربا مرزیست مشترک به زمین ام لیلی تدین، شمالا به جوی زمین 61 حاج اقا حیدر با حق عبور از زمین مزبور، شرقا مرزیست مشترک به زمین45 جواد تدین و جنوبا جوئیست مشترک به زمین 45. زمین ارائه شده به عنوان سهم مالکیت مرحوم حسن تدین از دو پلاک به صورت یک قطعه زمین شخم شده مطابق کروکی پیوست بود. تحدید حدود تعریف شده برای پلاک 231 با وضعیت موجود مطابقت ندارد و در قسمت شرق این پلاک جاده ای وجود ندارد. در فاصله حدود 20 متری زمین ارائه شده یک جاده با عرض حدود 3 متر در مجاورت منازل مسکونی در راستای غربی - شرقی موجود است ولی انتهای آن به سمت زمین مورد نظر با دیوار مسدود شده بود.مساحت زمین ارائه شده تحت تصرف مرحوم حسن تدین دو هزار و هشتصد و هشتاد و پنج (2885) متر مربع بود. با توجه به عوامل موثر بر قیمت زمین شامل وضعیت سند، موقعیت مکانی، کاربری زراعی، راه های دسترسی، ابعاد و شکل هندسی و مساحت پلاک، کیفیت آب آبیاری، ویژگی های خاک و قیمت محلی، ارزش هر متر مربع از زمین پلاکهای مذکور بدون جاده دسترسی یک میلیون و دویست هزار (000ر200ر1) تومان و قیمت 2885 متر مربع آن، سه میلیارد و چهار صد و شصت و دو میلیون (000ر000ر462ر3) تومان بر آورد می-گردد. چنانچه زمین مورد نظر از جاده مسدود شده یا هر مسیر دیگری حق عبور داشته باشد و این جاده تا ابتدای پلاکها ادامه داشته باشد، قیمت هر متر مربع آن یک میلیون و هشتصد هزار (000ر800ر1) تومان و قیمت زمین تحت مالکیت مرحوم حسن تدین از این دو پلاک، پنج میلیارد و یکصد و نود و سه میلیون (000ر000ر193ر5) تومان اعلام می گردد. با توجه به فقدان فرم انحصار وراثت مورثین خوانده، تعیین سهم الارث ایشان ممکن نیست و در صورت ارائه فرم انحصار وراثت قابل محاسبه خواهد بود. که مبلغ  مزایده از قیمت مذکورشروع وتاریخ مزایده روز دوشنبه مورخه 1402/04/05 از ساعت8:30الی 9:00تعین ومحل مزایده دفتراجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان و حضوری میباشد  شرکت کنندگان میتوانند 5روز قبل از مزایده از مورد مزایده دیدن و در مزایده شرکت نمایند مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را پیشنهاد و میبایست 10% بها را فی المجلس ومابقی را ظرف مهلت مقرر قانونی پرداخت نمایند در صورت عدم پرداخت مبلغ ده درصد بنفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وکلیه متقاضیان خرید میبایست یک روز قبل از شروع مزایده نسبت به تهیه برگ ضمانت نامه از بانک  وپارسیان  اقدام نمایند شناسه واریز ir110100004061012907670593 ضمنا یک نسخه از مزایده در تابلوی اعلانات نصب شدو یک نسخه جهت الصاق در محل تحویل محکوم له شد مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان  حبیبی      

شماره پرونده: 9909983721100637