موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول   در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی  0200124    ( 970112 )  موضوع مزایده  ششدانگ  پلاک ثبتی 5710 مجزی شده از 400 و 406 و 414 و 417  سنگ 15 بخش 7 گیلان به ادرس بندرانزلی خ مطهری نرسیده به میدان شهید رجبی مقدم کوچه بشیری قریب نبش شمال شرقی اولین چهار راه متعلق به سعید صیاد نیک و غیره  را از طریق مزایده بفروش برساند .  مطابق اسناد و مدارک ابرازی ملک مورد تعرفه دارای یک جلد سند مالکیت بصورت ششدانگ عرصه و اعیان یکبابخانه بشماره 5710 مجزی شده از پلاکهای 400و 406 و 414 و 417 متصلات بهم واقع در قریه نویر قارویر سنگ اصلی 15 بخش 7 گیلان و شماره ثبت 5623 دفتر 7.58 صفحه 568  به مساحت 186.48 مترمربع میباشد که سه دانگ مشاع از ششدانگ آن بنام خانم عالیه شایق و سه دانگ مشاع از ششدانگ آن بنام آقای سعید صیاد نیک می باشد.   حدود و مشخصات ملک مطابق سند مالکیت عبارت است از  :شمالاً : در دو قسمت اول دیوار به دیوار بطول 8 متر به پلاک 5707،دوم دیوار مجاور بطول 3.55 متر به پلاک 5708، شرقاً : دیوار مجاور بطول 16.20 متر به پلاک 5711 ،جنوباً: پی است بطول 10.50 مترودوم پخی است بطول 1.60 متر به خیابان 8 متری،غرباً: پی است بطول 15 متر به خیابان 8 متری   پیرو بازدید بعمل آمده ملک مورد تعرفه قطعه زمینی است محصور با دیوار بلوک سیمانی که با اندازه گیری بعمل آمده از وضع موجود ملک مشاهده گردید که مساحت وضع موجود ملک حدود 230 متر مربع می باشد . با بررسی اسناد ثبتی مشخص گردید که سند مالکیت به کسر تعریض شوارع صادر گردیده است و لیکن در وضعیت طبیعت تعریض شوارع رعایت نگردیده و آن بخش از ملک که در مسیر تعریض قرار دارد تحت تصرف مالکین مشاعی می باشد و تعریض نیز به اعیان اصابت می نماید. ملک موصوف مشتمل بر یکباب ساختمان مسکونی یک طبقه روی کرسی به مساحت تقریبی 106 مترمربع بانضمام حدود 20 مترمربع فضای سرپوشیده می باشدکه اسکلت آن از نوع  مصالح بنایی،سربندی شیروانی چوبی با پوشش حلب میباشد و دارای دو اتاق ،آشپزخانه،یک سالن ،حمام و سرویس غیرمجزی و راهرو ارتباطی میباشد. کف فضاها سیمانی ،دیوارها سیمانکاری و رنگ آمیزی ،سقف  لمبه کوبی چوبی،دو پنجره غربی و درب ورودی و درب حمام و سرویس و شیشه بند سالن آلومینیومی و سایر دربها و پنجره ها چوبی و آهنی ،حمام و سرویس و قسمتی از آشپزخانه کاشیکاری،کابینت آشپزخانه فلزی ، سیستم گرمایش لوازم گازسوز و نماهای جانبی سیمانکاری و رنگ آمیزی میباشد. انبار و سرویس به مساحت تقریبی 10 مترمربع در ضلع جنوب شرقی ملک واقع شده است که دیوار آن از نوع بلوک سیمانی و سقف مسطح بتنی میباشد. کف حیاط خاکی بوده که با شن نخودی و بادامی پوشش داده شده  و دارای یکباب درب ماشین رو دولنگه آهنی میباشد و از  امتیاز برق و گاز و آب شهری برخوردار است. نتیجه ارزیابی : باتوجه به موارد مشروحه فوق الاشاره و موقعیت مکانی و مساحت ، شکل هندسی ، قدمت ساخت ، نوع و کیفیت مصالح مصرفی و سایر جهات موثر ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 5710 مجزی شده از پلاکهای 400و 406 و 414 و 417 متصلات بهم واقع در قریه نویر قارویر سنگ اصلی 15 بخش 7 گیلان به مساحت  عرصه 186.48 مترمربع با احتساب ارزش اعیانات و حق الامتیازات متعلقه بمبلغ 26.000.000.000 ریال (بیست و شش میلیاردریال) برآورد و تعیین می گردد. لذا ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور بمبلغ 13.000.000.000 ریال ( سیزده میلیارد ریال) برآورد و تعیین می گرددخریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا  بازدید سپس در جلسه مزایده 1402/04/03  از ساعت 9 الی 9/30 صبح که مقر آن دائره اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند و در زمان مزایده به ازای محکوم به و نیم عشر دولت بفروش خواهد رسید برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض را در وقت اداری همان روز به اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی ارائه نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی  مجید خوش الحان

شماره پرونده: 9609985277300840