موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا ( آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول ) در راستای اجرای پرونده کلاسه 0000778 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه آقای علی اکبر خیامی نیا محکوم است به پرداخت مبلغ 30/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته به انضمام سایر هزینه ها و خسارات دادرسی و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت بابت اجرائیه صادره از شعبه هشتم دادگاه عمومی و حقوقی قزوین در حق آقای ابراهیم دریاقلی با عنایت به معرفی مال از طرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود تقاضای مزایده نموده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده است که این اجرا قصد دارد در تاریخ 1402/04/13 روز سه شنبه راس ساعت 10 صبح در محل در محل خیابان درواه رشت - خیابان شهید باهنر -خیابان عدلیه - مجتمع حقوقی (دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اتاق مزایده اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند . مشخصات مال مورد مزایده: سه/3  دانگ مشاعاز ششدانگ ملک متعلق به آقای بابک کشاورز سیاهپوش فرزند آقا میرزا با مشخصات ذیل: الف) پلاک ثبتی 1110 فرعی از 44 اصلی مفروز و مجزی شده از 166 اصلی مذکور بخش 5 قزوین ناحیه 2 به نشانی:قزوین شهرک دانش بالاتر از زمین چمن ورزشی قسمت شرقی جاده اصلی به سمت روستای اسماعیل آباد خیابان 20 متری سپیدار قطعه سوم جنوبی ب) شرح کارشناسی : 1- مطابق تصویر سند رسمی تک برگی ابرازی به شماره 029099 سریال 98/ه ملک به صورت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین در شهر قزوین شهرک دانش به پلاک ثبتی شماره 1110  فرعی از 44 اصلی  مفرز و مجزی شده از166 اصلی مذکور بخش 5 ناحیه 2 قزوین قطعه 7 تفکیکی به مساحت 207 متر مربع با کاربری مسکونی به مالکیت بابک کشاورز سیاهپوش می باشد. 2- حدود و مشخصات زمین با عنایت به مندرجات سند:شمالا پی است بطول 9 متر به خیابان 20 متری،شرقا پی مشترک بطول 23 متر به معبری است به عرض متر قطعه 7 تفکیکی، جنوبا پی است مشترک بطول 9 به معبری است به عرض متر قطعه 19 تفکیکی،غربا پی مشترک بطول 23 متر به معبری است به عرض متر قطعه 6 تفکیکی. 3- در زمان بازدید مشاهده گردید که ملک بصورت زمین تفکیک شده بدون اعیانی و فاقد بنا می باشد. 4- جبهه ساخت بنا در زمین متنازع فیه بصورت جنوبی و با قابلیت 4 طبقه تراکم مسکونی بر روی پیلوت می باشد. 5- لازم به ذکر است اظهار نظر هئیت کارشناسی محدود به قرار کارشناسی ابلاغ شده و دستور مقام محترم قضایی و بر اساس مدارک ارائه شده از سوی طرفین دعوی می باشد، بدیهی است چنانچه پس از تحریر نظریه کارشناسی مدارک دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیت متوجه این هئیت نبوده و رسیدگی به آنها از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد.همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل،مخدوش بودن مدارک یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد. الف) نتیجه کارشناسی: با عنایت به لحاظ جمیع عوامل موثر مانند کیفیت عرصه،موقعیت زمین، دسترسی ها ، قابلیت احداث تجاری ،جبهه ساخت بنا و جنوبی بودن پلاک،فارغ از موارد حقوقی و سوابق ثبتی،دیون احتمالی،محدودیت های رهنی و بازداشتی و ممنوعیت فروش و بلا معارض در مجموع ارزش کارشناسی شش دانگ ملک به نظر و تشخیص این هئیت در مجموع مبلغ 32،400،000،000 ریال (سی و دو میلیارد و چهارصد میلیون ریال ) معادل سه میلیارد و دویست و چهل میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد و با توجه به اینکه سهم و مالکیت آقای بابک کشاورز سیاهپوش سه سهم از شش سهم می باشد به مبلغ 16،200،000،000 ریال (شانزده میلیارد و دویست میلیون ریال) معادل یک میلیارد و ششصد و بیست میلیون تومان تعیین می گردد .لازم به ذکر است که صرفا سه دانگ مشاع از ملک فوق متعلق به آقای بابک کشاورز سیاهپوش به فروش می رسد. شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشند. ثالثا: فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد. (فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد)                                                                                                            شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.                                                                دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  - محمد احمدی  

شماره پرونده: 9909982810800050