موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیرمنقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0200189شعبه دوم اجرای احکام مدنی مطروحه در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری خوی در خصوص دعوی محکوم له: خانم رقیه روزبا و سایرین بطرفیت محکوم علیه: آقای ناصر کریمی و سایرین با توجه به اینکه حکم فروش و تقسیم ماحصل فروش بین وراث صادرگردیده است و نظریه ارزیاب رسمی دادگستری اخذ شده است.مزایده به شرح ذیل می باشد: موضوع دعوی خانم رقیه روزبان اصالتا و قیمومتا ازطرف کوثر و حدیث و فاطمه شهرت کریمی بطرفیت آقایان و بانوان رعنا و فاطمه وعادل و ناصر و محراب و صدیقه و فهیمه شهرت کریمی و بتول کوه پیما مبنی برتقسیم ترکه در خصوص فروش یکبابخانه مسکونی بانضمام مغازه احداثی دران به پلاک45فرعی از2585-اصلی بخش2خوی خوی: واقع درمنطقه یدیلر کوچه رضانژادبن بست فروغی4 1- ششدانگ پلاک45فرعی از2585-اصلی بخش2خوی دردفتراملاک صفحه57جلد84بنام مختارکریمی ثبت وسندمالکیت صادروتسلیم شده است.بعدامختارکریمی فوت نموده بحکایت پرونده ،وراث حین الفوت ایشان عبارتنداز1-جعفرصادق2-عادل 3-ناصر4-محراب 5-رعنا6-فاطمه7-صدیقه 8-فهیمه شهرت همگی کریمی بسمت پسران ودختران متوفی9-بتول کوه پیمابسمت زوجه دایمی میباشندبعدا"جعفرصادق کریمی نیزفوت نموده بحکایت پرونده ،وراث حین الفوت ایشان عبارتنداز1-کوثر2-حدیث3-فاطمه شهرت کریمی بسمت دختران متوفی4-خانم رقیه زوربان بسمت زوجه دایمی 5-بتول کوه پیمامادرمتوفی میباشند. 3- حدودومشخصات ششدانگ یکبابخانه مسکونی بانضمام مغازه احداثی درآن به پلاک45فرعی از2585-اصلی بخش2خوی عبارتست: شمالا بطول60/8متر دیواربدیوار پلاک 2585شرقا بطول60/22متر دیواربدیوار خانه46فرعی از2585 -اصلی جنوبا بطول60/8 متر درب و دیواریست بکوچه4 متری غربا بطول60/22 متردیواربدیوار خانه44 فرعی از2585-اصلی باتوجه به قراین موجود پلاک مزبوردارای یک مترعقب نشینی از کوچه واقع درضلع جنوبی می باشد لذا عرصه پلاک مزبور بوضع موجود در ابعاد 60/8 متردر60/22متر و بمساحت 36/194مترمربع میباشدکه پس ازکسرعقب نشینی باقیمانده ملک 76/185مترمربع  میباشد. 4- مشخصات اعیانی های  آن عبارتست از: الف-خانه مسکونی بازیربنای 2 طبقه ،طبقه همکف مسکونی و طبقه زیرزمین انباری که هرکدام بمساحت حدودا"90مترمربع میباشدو مسکونی شامل یک اطاق خواب، و هال و آشپژخانه میباشد کف هال و اطاق از گچ خاک اندودمی باشد و دیوارها گچ سفیداندود میباشد وآشپزخانه بصورت اوپن و فاقدکابینت ،کف آشپژخانه سرامیک ودیوارها تا نصف کاشی کاری شده و نیز فاقد شیرالات میباشد و زیرزمین دارای ارتفاع20/2متر و دیوارها سیمانکاری شده  و سقف با گچ وخاک اندود میباشد زیربناهای مزبور با مصالح آجرفشاری با پوشش تیرآهن طاق ضربی میباشد و درب و پنجره ها از جنس پروفیل آهن می باشد دارای امتیازات آب و برق و گازمیباشد و سرویس دستشویی وحمام بامشخصات درب وپنجره آلومنیمی وباکف سرامیکی و دیوارها تانصف کاشیکاری درحیاط واقع میباشد. ترک خوردگی هایی دردیوارهای اطاق خواب وآشپژخانه ناشی اززلزله بوضوح دیده میشودو قدمت ساخت اعیانی حدودا" 30سال میباشد. ب-مشخصات مغازه نانوایی احداثی بمساحت حدودا"30مترمربع کف موزاییک کاری دیوارهاکاشیکاری درب فلزی زیربنای مزبوربامصالح آجرفشاری باپوشش تیرآهن میباشدقدمت آن حدودبیش از30سال و دارای امتیازات آب و برق و گاز میباشد ترک خوردگی در ناحیه کنج اطراف سقف ناشی اززلزله بوضوح توسط کارشناس محترم معاینه شده است. حسب بررسی های بعمل درشهرداری پلاک مزبورازنظرضوابط طرح تفصیلی وسایرمقررات شهرداری قابل تقسیم وتفکیک نمی باشد لذا بشرح ذیل تقویم گردیده است: 5- باتوجه به توصیفات فوق اعیانی پلاک مزبورکلنگی محسوب میشودو ارزش عرصه  بادرنظرگرفتن موقعیت وقوع ملک وشکل واندازه آن ودسترسی بشارع وبادرنظرگرفتن قیمت روزوسایرجوانب واوضاع واحوال حاکم،قیمت روزعرصه آن ازقرارهرمترمربع بمبلغ 45000000ریال  معادل چهار میلیون و پانصدهزار تومان و ارزش کل بمبلغ 8359200000ریال معادل هشتصدوسی وپنج میلیون ونهصدوبیست هزارتومان تعیین وبرآوردمی گردد. 6- سهم زوجه متوفی خانم بتول کوه پیما که بمقداریک ،هشتم ازخانه ومغازه احداثی میباشد مبلغ1044900000 ریال  وسهم هردختر609525000ریال وسهم هرپسر1219050000ریال میباشد. 7-سهم وراث جعفرصادق کریمی عبارتست از1- (سهم زوجه )خانم رقیه زوربان که بمقداریک ،هشتم ازسهم الارث مرحوم جعفرصادق کریمی بمبلغ152381250ریال میباشد 2-(سهم مادرخانم  بتول کوه پیما) از بابت سهم الارث  مرحوم جعفرصادق کریمی بمبلغ 202971825 ریال 3-سهم دختران جعفرصادق کریمی کوثروحدیت وفاطمه شهرت کریمی مجموعا863696925ریال معادل هشتادوشش میلیون سیصدوشصت و نه هزار و ششصد و نود و دوتومان تعیین گردیده است اموال موصوف در مورخه 06 / 04 / 1402 راس ساعت 30 / 9 از طریق مزایده در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید. طالبین می توانند مطابق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از ملک مورد نظر بازدید نموده و پیشنهاد خود را با تودیع ده درصد مبلغ پایه  به شماره حساب اعلامی در واحد اجرای احکام مدنی پرداخت در دستگاه کارت خوان شعبه دوم اجرای احکام مدنی) واریز و تسلیم این اجرا نمایند. مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده اند فروخته خواهد شد. بلافاصله پس از برگزاری مزایده ما به التفاوت 10 % مبلغ پیشنهادی (فروخته شده) از مبلغ پایه واریزی محاسبه و از برنده اخذ و به سپرده دادگستری واریز خواهد شد. برنده ی مزایده ملکف است ما بقی ثمن معامله را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده واریز در غیر این صورت سپرده واریزی بعد از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده به صورت کتبی خواهد بود. نوروزی – مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری خوی

شماره پرونده: 140135920002404779