موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی * آگهی مزایده نوبت دوم* در راستای حکم به تقسیم وفروش هفت قطعه از اراضی زراعی پلاک 87 بخش 9 فارس مشهور به هفت جلالو  و دو قطعه زمین مسکونی واقع در روستای کته گنبد شهرستان سروستان فاقد پلاک ثبتی با متعلقات از ماترک مرحوم حسن فاطمی کته گنبدی،در تاریخ 1402/04/07روزچهارشنبه از ساعت 9 الی 10/30 صبح از طریق مزایده در محل اجرای احکام حقوقی دادگستری سروستان به مبلغ پایه کارشناسی  به معرض فروش گذاشته می شود مزایده با قیمت کارشناسی شروع و به کسی فروخته میشود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید شرکت کنندگان می بایست ده درصد از قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری به شماره ir080100004058012907627341  واریز یا بصورت چک تضمینی در روز مزایده تسلیم اجرا نمایند والا مجاز به شرکت در مزایده نمی باشند و در صورت انصراف برنده مزایده یاعدم تودیع ما به التفاوت قیمت پیشنهادی در مهلت مقرر مبلغ تودیعی به نفع دولت ضبط میگردد شرکت کنندگان میتوانند به فاصله پنج روز پیش از برگزاری مزایده مال مورد مزایده را مشاهده نمایند در ضمن محکوم له نیز میتواند مانند سایرین در مزایده شرکت نماید و کلیه بدهی ملک از قبیل عوارض شهرداری و نقل و انتقال و غیره و هرگونه معارض بر عهده خریدار میباشد. مشخصات مال مورد مزایده:احترامابازگشت به ابلاغیه 140112100026331083 به شماره پرونده 140112920000662060 و به شماره بایگانی پرونده 0100330 تاریخ تنظیم 140106/16در خصوص دعوی آقای علی نظرکاظمی کته گنبدی به طرفیت خانم‌فاطمه نظری،و آقایان علی قیصر،و عبداله هردو  با نام خانوادگی فاطمی کته گنبدی مبنی بر تقسیم ترکه مرحوم حسن فاطمی کته گنبدی در خصوص بازدید و ارزیابی از دو پلاک معرفی شده توسط ایشان واقع در شهرستان سروستان روستای کته گنبد ،به استحضار می‌رساند:   اینجانب کارشناس منتخب ضمن هماهنگی باآقای عبداله فاطمی یکی از وراث مرحوم حسن فاطمی از دو پلاک فوق که بنا به اظهار ایشان املاک فوق فاقد سند می‌باشند، بازدید کارشناسی و نظریه زیر جهت استحضار و دستور اقدام طی مراحل قانونی حضورتان تقدیم می گردد: یکی از پلاکهای فوق به صورت یک باب ساختمان قدیمی نبش کوچه 19 خیابان جهاد(خیابان اصلی روستا) در عرصه به مساحت حدود 420 متر مربع و اعیان در یک طبقه به مساحت حدود 90متر مربع، اسکلت خشت واجر و سقف چوبی باقدمت حدود 50 سال ساخت و نمای اندود کاهگل،می باشد، ارزش ملک فوق با توجه به موقعیت مکانی کاربری مستحدثات موجود قدمت بنا و جمیع جهات موثر در امر کارشناسی جمعا عرصه و اعیان به انضمام امتیازات آب برق گاز جمعا به مبلغ1،850،000،000(یک میلیارد و هشتصد وپنجاه میلیون ریال ) تعیین می‌گردد.  ملک شماره دو به صورت زمین به مساحت حدود415 متر مربع واقع در نبش کوچه 15 خیابان جهاد واقع گردیده، ارزش زمین فوق با توجه به موقعیت مکانی کاربری به مبلغ1،470،000،000 (یک میلیارد و چهارصد و هفتادمیلیون ریال ) تعیین می‌گردد.  لازم به ذکر است مساحی املاک فوق به صورت متر کشی دستی صورت گرفته است و  چنانچه هر یک از طرفین نسبت  به متراژ فوق اعتراض دارند،با هزینه خود وتوسط نقشه بردار مساحی و متراژ دقیق مشخص گردد. نظریه تکمیلی باسلام؛احتراما به استحضار می رساند پیرو ابلاغیه شماره 140112100046990693 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0100330 آقایان علی نظر و علی قیصر فاطمی قرار کارشناسی در قالب نظریه تکمیلی موارد خواسته شده تقدیم آن مقام محترم قضایی  می گردد. قطعه (1) به میزان 3854 مترمربع ، قطعه (2) به میزان 5311 مترمربع، قطعه(3) به میزان 4570 مترمربع، قطعه (4) به میزان 3958.5 مترمربع، قطعه (5) به میزان 9655 مترمربع، قطعه (6) به میزان 14919 مترمربع،قطعه (7) به میزان 17429 مترمربع  می باشد که نقشه نیز پیوست گزارش می گردد. در روز قرار کارشناسی سند اصلاحات اراضی مشاعی به شماره 97106 تنظیمی دفترخانه 8 شیراز توسط خواهان پرونده ارایه گردید که بدلیل مشاعی بودن و نداشتن مختصات حدود اربعه امکان اظهار نظر و مطابقت با طبیعت وجود ندارد و صرفا بنا به ادعای خودشان اراضی مورد دعوا را همان اراضی موضوع سند مشاعی اعلام شده بیان می دارند. اراضی بررسی شده توسط طرفین دعوا ارایه گردید و ادعا می نمایند که این اراضی در هفت قطعه موضوع سند مشاعی به شماره 97106 تنظیمی دفترخانه 8 شیراز می باشد و ضمن مراجعه به اداره منابع طبیعی در خصوص ملی یا مستثنیات بودن اراضی مذکور جزء اراضی مستثنیات و در پلاک 87 بخش 9 فارس مشهور به هفت جلالو موقعیت دارد.    مطابق قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی و اقتصادی مصوب 13/12/85 در شهرستان سروستان اراضی دیم کمتر از 30 هکتار قابل تقسیم نمی باشد و قیمت اراضی قطعه اول با توجه به موقعیت جنب جاده آسفالت و با توجه به بافت و جنس خاک و حاصلخیز بودن آن و بدون آب و با در نظر گرفتن جمیع جهات کارشناسی به ازاء هر مترمربع به مبلغ 300.000 ریال که در مساحت 3854 مترمربع به مبلغ 1.156.200.000 ریال اعلام می گردد. قطعات 2، 3، 4، 5، 6 و 7 خصوصیات مشابه دارند بنابراین با توجه به بافت و جنس خاک و بدون آب و کلیه جهات کارشناسی ارزش هر مترمربع به مبلغ 150.000 ریال برآورد میگرددکه  قطعات 2، 3، 4، 5، 6 و 7 جمعا به مساحت 55842.5 مترمربع که ارزش آن به مبلغ 8.376.375.000 ریال اعلام می گردد.          مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سروستان/قدیم - بهنام دیانت

شماره پرونده: 140112920000662060